金融(róng)界5月(yuè)16日消息(xī) 国新办(bàn)今日上午(wǔ)举行4月份(fèn)国民(mín)经济运(yùn)行(xíng)情(qíng)况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购(gòu)房需(xū)求在3月(yuè)集中释放(fàng)后(hòu)，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房(fáng)地产市场(chǎng)表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民(mín)经济(jì)综合(hé)统计司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去(qù)年受到多重因素(s杨志性格特点及主要事迹概括，杨志性格特点及主要事迹100字ù)影响(xiǎng)，房(fáng)地产(chǎn)市场整体(tǐ)上呈现下行(xíng)态势，一(yī)些地方出现了商(shāng)品房交付困(kùn)难(nán)。为了保(bǎo)障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地(dì)区、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持房(fáng)住不(bù)炒、因城施策，调整(zhěng)优化(huà)住房、信贷等相关政策(cè)，满足房地产(chǎn)企业(yè)合理(lǐ)融(róng)资需求(qiú)，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地产市场需(xū)求较快(kuài)释放(fàng)，商(shāng)品房销售有所(suǒ)恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状(zhuàng)况(kuàng)有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售看，随(suí)着(zhe)政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫(yì)情积累(lèi)的需(xū)求释(shì)放，1-4月份，全国商(shāng)品(pǐn)房(fáng)销售面(miàn)积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅(fú)比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速杨志性格特点及主要事迹概括，杨志性格特点及主要事迹100字比(bǐ)1-3月(yuè)份加(jiā)快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区(qū)域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热点市场销售情况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经(jīng)发布的70个(gè)大中城市(shì)住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势(shì)，其(qí)中一线(xiàn)城(chéng)市受购(gòu)买力较强、需求(qiú)相对稳定(dìng)等(děng)因(yīn)素影响，房价(jià)走势整(zhěng)体上强于二三线城(chéng)市。新建(jiàn)商品住宅销售价(jià)格走(zǒu)势整体(tǐ)强于二手住宅(zhái)。进入(rù)4月份以来，随着前(qián)期积(jī)压(yā)住房需(xū)求释放，部分(fēn)城市市场热度有所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到(dào)市场销售改善影(yǐng)响，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开发(fā)企业到位(wèi)资(zī)金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开发建设(shè)仍在下降，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体处于调(diào)整期，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍(réng)需要继续(xù)努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地(dì)产市场政策显效、市(shì)场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地(dì)产市场(chǎng)有(yǒu)望逐步企稳。

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