刚刚，我国房地产独肖有哪几个领域一(yī)项(xiàng)重要(yào)进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全国自(zì)然(rán)资源和不动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)。

　　这意(yì)味着(zhe)经过(guò)十年(nián)努力，从(cóng)分散到(dào)统一，从城市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为(wèi)配(pèi)套(tào)支撑的不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从(cóng)全国自然(rán)资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到(dào)，今年是(shì)不动产统(tǒng)一(yī)登记改革实施十周(zhōu)年(nián)。十年(nián)来，全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不(bù)动产统一(yī)登记制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四(sì)级(jí)联(lián)通的(de)不动产登记信息平(píng)台平稳运(yùn)行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表示，目前(qián)全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业提供各类登(dēng)记服务，累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市独肖有哪几个(shì)县(xiàn)同步颁发电子(zi)证书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提(tí)升，实(shí)现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度(dù)地减环节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成本(běn)，一(yī)般登记和抵押登记实现5个(gè)工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管部门还(hái)积极推动历史遗(yí)留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问(wèn)题(tí)，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一登记(jì)还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一(yī)登记机构(gòu)，提出(chū)将分散在多(duō)个部门的不动产登记(jì)职(zhí)责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我国未来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不(bù)动产统一登记，首要的意(yì)义就(jiù)在于(yú)落实 《物权法(fǎ)》，保障不动产交(jiāo)易安全，保(bǎo)护不动产权利人的合(hé)法财产权(quán)；其次，整合散乱在(zài)各职(zhí)能部门之(zhī)间的(de)不动产碎(suì)片信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策制(zhì)定和(hé)执行提供基础数据，提高政府治理效率和(hé)水平。开展不动(dòng)产统一登记，其最大(dà)的意义在于为现(xiàn)代国家公共(gòng)财政提(tí)供基础，这为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既(jì)包(bāo)括(kuò)医疗、教育(yù)、社(shè)会(huì)福利(lì)、社(shè)会服(fú)务、环境(jìng)保护等，也包括市场和社(shè)会运转需要的政策和(hé)制度。要提高公(gōng)共产品供给(gěi)的有效性，不(bù)能靠专断(duàn)式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪费公(gōng)共资(zī)源(yuán)，而是需要通过摸清底数，建立基础(chǔ)数(shù)据库和相(xiāng)应的信息系统，以此(cǐ)来进行翔实的核算和统计，为公共产品供(gōng独肖有哪几个)给提供科学(xué)的依据(jù)。

　　由于不(bù)动产(chǎn)不可(kě)移动，拥有不动产就意味着在(zài)某一区(qū)域居住和(hé)生(shēng)活，就产生了(le)对该区域(yù)公共(gòng)服务的(de)需(xū)求。某一区域(yù)不(bù)动产(chǎn)状况的基本(běn)情况就是公共产品供给的依(yī)据，如(rú)拥(yōng)有不动产(chǎn)产权的居民越集中的区域，对(duì)公共产品的需求也就(jiù)越多(duō)；不动产(chǎn)价值较高的地方，对公(gōng)共产品需求的质量也就越高；不同类型不动产（工业、商业(yè)和住宅），不同产权状况的(de)不(bù)动产（集(jí)体产权和个人产(chǎn)权、租赁和购买(mǎi)产权等）对公共产(chǎn)品需(xū)求也有差异。

　　不动产统一登记是建立(lì)和实施(shī)不动产(chǎn)税(shuì)制的前提和基础，也是落实(shí)《物(wù)权(quán)法(fǎ)》“物权法(fǎ)定(dìng)、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产(chǎn)事实上拥(yōng)有(yǒu)了所(suǒ)有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基(jī)础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基本不动产需求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外(wài)，所(suǒ)有人(rén)拥(yōng)有的其他不(bù)动产，将(jiāng)一(yī)律(lǜ)进(jìn)入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据(jù)不动(dòng)产的基本情况（坐落、年(nián)代(dài)、地(dì)价、产权(quán)形式等(děng)），评(píng)估房屋的市场(chǎng)价值，按(àn)章征税。

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