财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年(nián)5月(yuè)4日香港时间下午5时正，占(zhàn)现有债务(wù)约85%的同意债权人已加入重组(zǔ)支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利(lì)好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带(dài)动港股内房(fáng)板块一(yī)起走强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月，部分重点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度下降，导致房企业绩环比(bǐ)下降，但同比来看(kàn)，仍保持增长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指研(yán)究院的数(shù)据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单月(yuè)销售(shòu)额环(huán)比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房(fáng)企销(xiāo)总额为(wèi)23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据(jù)也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月业(yè)绩(jì)环(huán)比降低(dī)14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年(nián)保持(chí)增长且增幅较(jiào)上月进一步提升。累(lèi)计(jì)业绩来看(kàn)，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比(bǐ)自(zì)一(yī)季(jì)度转正之后(hòu)，增幅也进一(yī)步提(tí)升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月(yuè)百(bǎi)强房(fáng)企业绩环比下降，但(dàn)仍有近(jìn)三成百强房企单月(yuè)业绩环比增长，包括招商(shāng)蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁建等；同时(shí)有近(jìn)六成(chéng)百(bǎi)强房企单(dān)月业绩同(tóng)比增(zēng)长(zhǎng)。克而瑞研究中心(xīn)指出(chū)，总体(tǐ)来看，央国企以(y笑话的拼音怎么写，玩笑的拼音ǐ)及部分优质民企凭借热点城市布局(jú)以及积极的(de)推盘去化，表现出较强(qiáng)的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有(yǒu)望保持

　　中指(zhǐ)研(yán)究院认为，在前期积压需求集中释(shì)放(fàng)后(hòu)，当前重点城市市(shì)场活跃度下行(xíng)，部分城(chéng)市(shì)市场出现明显降温。居民收(shōu)入(rù)及就(jiù)业预期偏弱下，市(shì)场进(jìn)一步(bù)恢复(fù)的动力不足(zú)，短期房地产政策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽(kuān)松状态，稳定购(gòu)房者置(zhì)业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放(fàng)了(le)积极信号。中指研究院认为，一方面经济运行呈向好态势，恢复(fù)和扩大(dà)需求仍是经济持续好转的关(guān)笑话的拼音怎么写，玩笑的拼音键，而房(fáng)地(dì)产亦是扩(kuò)大需求的(de)重要(yào)抓手；另一方面(miàn)，会议为房地产(chǎn)市场定(dìng)调，短期房地产政策仍将保持宽松状态(tài)，有助于稳定(dìng)购房者置业信心和预期。

　　中指研究(jiū)院预(yù)计，随着(zhe)各地政策的进一步优(yōu)化调整及宏观经(jīng)济的稳步(bù)修(xiū)复，二(èr)季度全国房(fáng)地产市场有望企稳，但城市间分化(huà)行情(qíng)延(yán)续，热(rè)点城市市(shì)场活跃度有(yǒu)望笑话的拼音怎么写，玩笑的拼音保(bǎo)持，但多数(shù)城市仍面(miàn)临较大调整压力。

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