刚刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域(yù)一项重要(yào)进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长王广华在(zài)全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这(zhè)意(yì)味着(zhe)经过十年(nián)努力，从分散到(dào)统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》一里地等于多少米，一里地等于多少米千米为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和(hé)不动产确(què)权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是(shì)不动产统一登(dēng)记改革(gé)实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联(lián)通的不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部表示，目(mù)前全(quán)国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业(yè)提(tí)供各类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服务能力和(hé)水平稳步提(tí)升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节(jié)、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的不动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记机构，提出(chū)将(jiāng)分散在多个部(bù)门的不动产登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

　　一里地等于多少米，一里地等于多少米千米rong>02一里地等于多少米，一里地等于多少米千米ng>不(bù)能简单理解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院(yuàn)研究(jiū)总监严跃进表示我国(guó)全面实现不(bù)动产统一登记(jì)意味着，历(lì)时(shí)10年中国真(zhēn)正(zhèng)建立了不动产登记制度。该制度下，从房到地(dì)、从城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构建了系统全(quán)面的产权登记制度。其(qí)对于(yú)整合(hé)房地(dì)产领(lǐng)域各类资源(yuán)，同时(shí)加强各类信息互(hù)通和利用等都具有积(jī)极的作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表示“我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记”可以理解为全国(guó)房产信息(xī)实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是否是房产(chǎn)税或房地产(chǎn)税开(kāi)启(qǐ)信号(hào)。严跃进认(rèn)为“不动产(chǎn)登记制(zhì)度(dù)的出发点要(yào)更广(guǎng)，不是简单的(de)征税(shuì)。但反过来，不动产(chǎn)统一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会(huì)更加顺畅和(hé)容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研究中心首席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前(qián)提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登(dēng)记，不动(dòng)产(chǎn)拥(yōng)有者对于不动(dòng)产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所有权（不管是(shì)农村(cūn)的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具(jù)备了征收不动产税的(de)基础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需(xū)求免税(shuì)的原则，扣除(chú)基本需(xū)求的免税面积外(wài)，所(suǒ)有人拥(yōng)有的(de)其他(tā)不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评(píng)估房(fáng)屋的市场价(jià)值(zhí)，按章征税。

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