大家(jiā)好，听说(shuō)过(guò)上海云锦(jǐn)东方吗？没(méi)听过的话，说明你跟泰勒一样比(bǐ)较穷，还得(dé)加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富(fù)豪暴(bào)晒排队(duì)买房(fáng)

　　近期，财经n是什么化学元素，n是什么化学元素符号(jīng)圈内最(zuì)火的不(bù)是中特估、金特估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴(wú)悦风老师(shī)在微博吐(tǔ)槽称，本(běn)来(lái)一个上海的朋友约好(hǎo)了来北京小聚，突然说(shuō)来不(bù)了了，我以为(wèi)有什么情(qíng)况多问(wèn)一(yī)句。他说：他在忙着认筹云(yún)锦东(dōng)方。

　　而(ér)这个楼(lóu)盘甚至还影(yǐng)响了(le)近(jìn)期的股市(shì)。有(yǒu)分(fēn)析师称，云锦东方的打(dǎ)新，直接(jiē)把市场带(dài)回调了。

　　据证券时报(bào)，5月16日(rì)，尽管是认筹截止的最后半天，人气依(yī)然“异常火热”。5月16日上午8时(shí)50分，认(rèn)筹入口已排(pái)起约100米的队伍。

　　云锦东(dōng)方有着(zhe)“史上(shàng)最严(yán)”的(de)冻资要求：500万认(rèn)购金(jīn)，首套900万(wàn)、二套2900万的冻(dòng)资，并(bìng)且(qiě)冻资(zī)证明需要徐汇区的(de)银行网点(diǎn)，外加要求一年内的(de)流(liú)水(shuǐ)单，也是上(shàng)海积分(fēn)制以(yǐ)来(lái)首个要求(qiú)银行流水的新盘。

　　易居研究院(yuàn)副院长杨红旭称，为提高认购门槛(kǎn)，开发商要求首套房(fáng)冻资900万(wàn)，二套房冻(dòng)资2900万的苛刻(kè)要(yào)求，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排队(duì)买(mǎi)房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海第(dì)四(sì)批次入市新盘中的(de)云锦东方(fāng)三期，共推(tuī)售105套房源(yuán)，包(bāo)含洋房、别墅，备案均(jūn)价高达16.4907万(wàn)元/平(píng)方米。

　　而周边(biān)的二手房均(jūn)价多(duō)少？20万＋！以链家的成交(jiāo)记录来看，云(yún)锦二期(qī)去(qù)年(nián)至今(jīn)的成交均价在(zài)20-26万之间(jiān)。

　　也就是说(shuō)，只要打中(zhōng)一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购(gòu)房指(zhǐ)南分析，以本次的(de)均套面积355平为例，按照当(dāng)下二(èr)手房(fáng)的成交价，用最最最(zuì)保守(shǒu)的(de)倒挂(guà)：每平米(mǐ)6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参与(yǔ)认(rèn)购

　　据称(chēng)，根(gēn)据此(cǐ)次的认购(gòu)火(huǒ)爆程度(dù)，预计(jì)该批次的云锦东(dōng)方会成(chéng)为上海积分制以来(lái)第一(yī)个真正的满(mǎn)分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积(jī)分满分(fēn)户(hù)，也就意味(wèi)着名下无(wú)房。买(mǎi)的起3000万起步豪宅的家庭，或者为(wèi)了(le)打(dǎ)新而卖掉所有旧房，或(huò)者利用代持、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有(yǒu)个大神(shén)，在(zài)这(zhè)个楼盘(pán)蹲出了猛(měng)料。据说，黄牛两种(zhǒng)主(zhǔ)要操作方式：结婚以及代(dài)持(chí)。其中，结婚的方式主要针对积分不够的购房(fáng)者，找满分者结婚，以家庭为单位得以高分入(rù)围；代持(chí)则是先以别人的名义购房，以(yǐ)后通过交(jiāo)易等方(fāng)式将产(chǎn)证进行变更(gèng)。

　　据说被(bèi)工(gōng)作人员(yuán)认(rèn)出(chū)是(shì)黄(huáng)牛之后，黄牛上来(lái)就是(shì)一句话(n是什么化学元素，n是什么化学元素符号huà)：我结婚(hūn)，合理合情合法，你凭什么不让我认(rèn)筹！

　　中原地产(chǎn)首席分(fēn)析师张大伟(wěi)称，这(zhè)几天关于(yú)房地产市场的(de)头条新闻非(fēi)常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有(yǒu)上海亿万(wàn)富豪一日夫妻排队(duì)打新几千(qiān)万豪宅的。

　　张大伟(wěi)分析，房地(dì)产市场的分化越(yuè)来越严(yán)重了！

　　1，大部分(fēn)城市的楼市已经逐步丧失投(tóu)资(zī)属性！

　　2，不同城市(shì)楼市(shì)必然分化(huà)发展，同一个(gè)城市内部分化也(yě)剧烈！

　　张大伟称全国住房库存巨大(dà)且创了新(xīn)高(gāo)。中国(guó)楼市(shì)已(yǐ)经进入了总量(liàng)过剩，供求(qiú)关系强弱分化比(bǐ)较明显的情况(kuàng)，特(tè)别(bié)是在人口出(chū)生率没出(chū)现转折的(de)背景下，楼市供应(yīng)过剩的行(xíng)情应该会存(cún)在非常长(zhǎng)一(yī)段时间。一二线城市(shì)只有(yǒu)好地段(duàn)涨，郊区难涨；三四线城市(shì)个别城市好(hǎo)地(dì)段还能涨，经济太弱(ruò)，没(méi)人流(liú)入的(de)城市(shì)可能永远也不会(huì)涨(zhǎng)了，就是进入鹤(n是什么化学元素，n是什么化学元素符号hè)岗化。

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