5月(yuè)1日，上海(hǎi)正式(shì)实施(shī)多子(zi)女家庭住房公积金支持政策。其中明确，多子(zi)女(nǚ)家庭在(zài)上海市购首(shǒu)套房，最高贷款限额上浮20％，即家(jiā)庭最高贷款限(xiàn)额可达(dá)144万元(yuán)。

　　记者(zhě)注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多(duō)地从公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款政策(cè)对多子女家庭购房给予支持(chí)，降低其(qí)购(gòu)房压力。

　　上海实施多子(zi)女家庭(tíng)住房公积金支(zhī)持政策:家庭最高可贷144万(wàn)元(yuán)

　　昨日(rì)晚间，上(shàng)海市住房公积金管理委(wěi)员会发布《关于本市实(shí)施多子女(nǚ)家庭住房公积(jī)金支持政策的通知》（沪公积金管(guǎn)委会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日(rì)起，符合本市住房(fáng)公积(jī)金租赁提取规定(dìng)的(de)多子女家庭，可按(àn)照实(shí)际(jì)房租(zū)支出(chū)提取住房公(gōng)积金。

　　符合本市住房公(gōng)积金贷款规定(dìng)的(de)多子女家庭购(gòu)买首套住房，最高贷款(kuǎn)限额（含补充(chōng)公(gōng)积金最高(gāo)贷款限额）在本市最高贷款限额的基础(chǔ)上上浮(fú)20％。

　　根据(jù)新(xīn)政(zhèng)操作细(xì)则，多子(zi)女家庭(tíng)的(de)职(zhí)工(gōng)（以(yǐ)下简称(chēng)借款(kuǎn)申请人）申请贷款(kuǎn)时至(zhì)少有(yǒu)一(yī)个(gè)子女为未成年人(rén)。个(gè)人最高贷(dài)款限(xiàn)额(é)为60万元，缴交(jiāo)补(bǔ)充住房公积金(jīn)的，最(zuì)高贷款限额在上述限(xiàn)额(é)基础上增(zēng)加12万(wàn)元；家庭最高(gāo)贷款限额为120万元(yuán)，缴交补充(chōng)住房(fáng)公积金的(de)，最高贷款限额在上(shàng)述限额(é)基础上(shàng)增加24万元。

　　另(lìng)外，新(xīn)政还提出，符合上海市租赁提取(qǔ)规定的多子女家庭，可按照(zhào)实际(jì文章千古事得失寸心知是谁的诗句名句，文章千古事 得失寸心知是谁的名句)房租支出提取住房公积(jī)金。

　　根据新(xīn)政(zhèng)操作细则，申请人(rén)需符合的条件(jiàn)包括：申请(qǐng)人(rén)在上海市连续(xù)足(zú)额缴存住房公积金满3个月(yuè)；申(shēn)请(qǐng)人及(jí)配偶在上海市无(wú)自有住房且租(zū)赁市场租赁住房(fáng)，或(huò)者按照(zhào)上海(hǎi)市相关政策规定(dìng)租赁经政府主(zhǔ)管部门认(rèn)定(dìng)并纳入统一管理的公(gōng)共租赁住(zhù)房、保障性(xìng)租赁(lìn)住房(fáng)，并按规定(dìng)办妥租赁备案；申请人(rén)及(jí)配偶在上海市无住房公积金贷款、无委托(tuō)提(tí)取住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)归还住房(fáng)贷(dài)款等生效中提取业务(wù)；至(zhì)少一名未(wèi)成年子女与(yǔ)申请人或配偶在本市共(gòng)同居住半(bàn)年以上（含(hán)半年(nián)）；申请(qǐng)人(rén)及(jí)配偶(ǒu)仅可提(tí)取住房公积金支付一套(tào)房屋的租赁费用。

　　对于提取额度(dù)，新政规定，租赁公(gōng)共租(zū)赁(lìn)住房(fáng)、保障性租(zū)赁住(zhù)房的，实(shí)际租金(jīn)以网签备案合同登记租金为准；租(zū)赁市场租(zū)赁(lìn)住房(fáng)的，实际租金(jīn)以(yǐ)网签备案合同以及缴(jiǎo)纳租金的税控发票登记的租金为准。

　　多(duō)地调整公积金贷款政策，更(gèng)多(duō)惠及多子女家庭

　　记者注意到，上(shàng)述新政是基于贯彻落(luò)实(shí)《关于(yú)进一步完(wán)善和落实积(jī)极(jí)生(shēng)育(yù)支持(chí)措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精(jīng)神(shén)而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣(xuān)传部、住房(fáng)城(chéng)乡建(jiàn)设(shè)部等联(lián)合发布《关于(yú)进一(yī)步完善和(hé)落实积(jī)极生育支持(chí)措施的指导(dǎo)意见(jiàn)》，要求深入实施一对(duì)夫(fū)妻可(kě)以生育三个(gè)子女政(zhèng)策及配套(tào)支持措施，完(wán)善和落实财政、税收、保险、教育(yù)、住房、就业等积极生育支(zhī)持措施，积(jī)极营造婚育友好社会氛围，促进人口长(zhǎng)期均衡(héng)发展提(tí)供有力支撑。其(qí)中(zhōng)在 第五大条“强化住(zhù)房、税收等支持措施(shī)”中提(tí)到(dào)：“精准实施购房租房倾斜政策。住房政策向多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)倾斜，在缴存城市无自有(yǒu)住房且(qiě)租赁住房的多子女(nǚ)家庭，可按照实际(jì)房租支出(chū)提取(qǔ)住房公积金；对购买首套自住住(zhù)房(fáng)的多子女家(jiā)庭，有条件的城市(shì)可(kě)给予(yǔ)适当提高住房公积金贷款额度等相(xiāng)关支持政策等。

　　再追溯(sù)到2021年(nián)6月(yuè)26日， 中共中(zhōng)央、国务(wù)院曾(céng)发(fā)布《关于(yú)优(yōu)化生育(yù)政策促进人口(kǒu)长期(qī)均衡发展的决(jué)定》，其(qí)中(zhōng)表示，“当前，进一(yī)步适应人口形势新变化和推动高(gāo)质(zhì)量(liàng)发(fā)展(zhǎn)新要求，实施三孩生育政策及配套支持措(cuò)施(shī)，具有(yǒu)重大意义(yì)。”并提出了(le)到2025年(nián)和2035年促进人(rén)口长期均衡发展的(de)目标。在这个《决定》的第十(shí)九条“加(jiā)强税收、住房等(děng)支持政策”中提到(dào)”地方(fāng)政府(fǔ)可以研究制(zhì)定根据养(yǎng)育未成年子女负担情(qíng)况实施差(chà)异(yì)化租(zū)赁和购买房(fáng)屋的优惠(huì)政策。”

　　除了上海，近期(qī)，已有(yǒu)多地从公积金(jīn)贷(dài)款政策对多子女(nǚ)家庭(tíng)购房(fáng)给(gěi)予(yǔ)支持，降低(dī)其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策。购(gòu)买首套自(zì)住住房申请住房公积金个人(rén)住房(fáng)贷款(kuǎn)的，二(èr)孩家庭(tíng)贷款(kuǎn)最高限额提高(gāo)10％，三孩(hái)家(jiā)庭贷款最(zuì)高限额提高20％；租房提取最高额(é)度提高20％。即以家庭为(wèi)单位，每(měi)户每年提(tí)取最(zuì)高限额(é)不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房公积金缴存使(shǐ)用政策的(de)通知”，对多孩家庭租(zū)房给予更大支(zhī)持力度。对(duì)于多子(zi)女家(jiā)庭无房租赁(lìn)住房提取公(gōng)积金的，年(nián)提取限额按现行(xíng)规定额度标准(zhǔn)上浮50％，即租房年提取额(é)度(dù)从(cóng)1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女家庭购买首套自住(zhù)住房且(qiě)首(shǒu)次申请住房贷款的，单(dān)方(fāng)正(zhèng)常(cháng)缴存最高(gāo)可贷款额(é)度提高至(zhì)65万元(yuán)，夫(fū)妻双(shuāng)方正(zhèng)常缴存最(zuì)高可贷款额(é)度提高至(zhì)75万(wàn)元。多子女家庭无房(fáng)租赁住房(fáng)提取住房(fáng)公积金的，提取限额按现行规定(dìng)额度标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市明确，对(duì)于生(shēng)育二孩(hái)及(jí)以上的多子女家庭(tíng)（至少(shǎo)一个子女未成(chéng)年）使用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可以上浮30％；生(shēng)育二孩及以上(shàng)的多子女家庭使用公(gōng)积金贷款(kuǎn)购买首套住(zhù)房，且(qiě)所购住(zhù)房为绿色建筑评价标准二星级(jí)及以上的绿色建筑(zhù)的，其公积金(jīn)贷(dài)款最高额度(dù)可(kě)以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月1日起，多子女家庭为单缴存(cún)职工的(de)，购买文章千古事得失寸心知是谁的诗句名句，文章千古事 得失寸心知是谁的名句住房最高贷(dài)款(kuǎn)额(é)度为60万元；多子女(nǚ)家庭为双缴存(cún)职工(gōng)的(de)，购买首套住房(fáng)最高贷款额度为80万元，购买(mǎi)二套住房最高贷(dài)款额(é)度为70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生育(yù)二孩的家(jiā)庭购买首套自住住房申请住房(fáng)公积金贷(dài)款，贷款最高限额在九江市住房(fáng)公积金贷款最高(gāo)限额基础上上浮(fú)10％；生育三孩(hái)的(de)家庭，购买(mǎi)首套自住住房申(shēn)请住房公积金贷款，贷款最高限额在住房公积金贷款最高限额基础上上浮(fú)20％。即夫妻双方缴存住房(fáng)公(gōng)积(jī)金的家庭，二孩(hái)最(zuì)高贷(dài)款额度(dù)为110万元，三孩家庭为120万元(yuán)。

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