曾说出“李(lǐ)嘉诚在我朋友圈不算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等(děng)一大批深圳富豪的同心俱乐部创(chuàng)始人陈红(hóng)天，最近麻烦了。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈红天(tiān)此前被债权人恒生银行委任普华永道接(jiē)管的三项物业(yè)，无(wú)一逃过被公开(kāi)招标出售(shòu)的命运。

　　这个(gè)连李嘉诚(chéng)都“看不上”的深圳富豪(háo)圈大佬，如今沦(lún)落(luò)至此，他朋友圈的大佬们(men)，会有人愿意伸出援手吗？

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　　百(bǎi)亿富豪要(yào)“没家”了

　　自住的香港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据港媒消息(xī)，近日，祥祺集团主席(xí)陈红天(tiān)旗下位于(yú)港(gǎng)岛东半山(shān)的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公开招(zhāo)标的形式出售。

　　公(gōng)开资料显示，祥祺集(jí)团老(lǎo)板陈红天，是(shì)改革开(kāi)放后第(dì)一代深圳富豪，做裁缝起家(jiā)。1990年移居香(xiāng)港，最高曾在2019年以330亿元(yuán)资产位列胡(hú)润富豪榜第(dì)91位。根据《2022胡润全球(qiú)房地产企业家(jiā)榜》，陈(chén)红天身家约355亿(yì)元人民币(bì)，位居内(nèi)地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年8月(yuè)联名斥(chì)资(zī)3.87亿元(yuán)购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕(bì)加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的住宅项目，全幢共12层(céng)，一梯一(yī)户，在2015年12月(yuè)之前(qián)，该项目的(de)9楼一直以4.55亿港(gǎng)元的总价，稳(wěn)居亚洲楼王(wáng)宝座。中山有多少个镇区，中山有多少个镇区,都叫什么名

　　值得注意的(de)是，这一豪宅并非(fēi)一直(zhí)闲置，据香港信报报道，陈红天夫妇在(zài)2015年购入后，一直自住至(zhì)今。

　　自己居住(zhù)的豪宅都要被卖了(le)！可见，陈红天(tiān)的经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈(chén)红天名下的(de)红磡(kàn)祥祺中心也(yě)在(zài)近日被公开(kāi)招标出售。其在港的另(lìng)一豪宅，山顶(dǐng)歌赋(fù)山道15号豪宅也可能在(zài)短期内招(zhāo)标放盘(pán)。

　　陈红天在港的三项(xiàng)核心(xīn)物业(yè)，无一逃过被(bèi)公开(kāi)招标出售(shòu)的命(mìng)运。这也间接坐实祥祺集团(tuán)的现(xiàn)金(jīn)流危(wēi)机(jī)。

　　事实上(shàng)，今年3月底，就有媒体(tǐ)报(bào)道称，知名(míng)百(bǎi)亿富豪(háo)，祥祺集团创始(shǐ)人陈红天在香港的三个核心物(wù)业(yè)被债权人恒生银(yín)行委任普(pǔ)华(huá)永道接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺集团通过同心(xīn)俱乐部官(guān)方微信公众号发(fā)文回(huí)应(yīng)，近两(liǎng)个月，多笔大(dà)额应收(shōu)账款被对方临时悔约，同时受(shòu)到一(yī)宗(zōng)大(dà)额交(jiāo)易买方于完成(chéng)交易(yì)前几天(tiān)突然悔(huǐ)约，造成关联违约。再加上内地多项(xiàng)正(zhèng)常(cháng)业(yè)务办(bàn)理过程遭(zāo)遇到非正常的障(zhàng)碍(ài)。系(xì)列事件造成短(duǎn)暂现金流断裂。

　　同(tóng)时表示，这些问题相信(xìn)在短时间内可以妥善解决(jué)。

　　但(dàn)才过去一个多月，这些物业就陆续被(bèi)挂出来公开招标出(chū)售，显然，祥祺集团的现金流状况并(bìng)没有如(rú)愿缓解(jiě)。

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　　踩雷英国地产

　　祥(xiáng)祺集(jí)团这次现金流(liú)断裂的原因，可以追溯到其(qí)2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房(fáng)地产的带(dài)动下，国内掀(xiān)起(qǐ)一阵投资(zī)英(yīng)国(guó)房地产的浪潮。央企、民营房企、港资、基金公司、房地产(chǎn)个(gè)人从(cóng)业者、神(shén)秘富豪等各种中国买家集(jí)中出击英国房地产(chǎn)市场，斥重(zhòng)金投(tóu)资伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中(zhōng)国首(shǒu)次超过美国(guó)，成为英国房地产市场的(de)最大买(mǎi)家。陈红(hóng)天的(de)祥祺集团，也在这一年重金(jīn)投资了英国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富(fù)豪陈红天以4.1亿(yì)英镑(bàng)（约36亿人民币）现金收购了(le)20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为(wèi)“伦敦祥祺中心(xīn)”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集团又(yòu)以2.7亿(yì)英镑(bàng)高(gāo)价（约合(hé)24亿人民币），买下了位于伦敦金丝雀(què)码头(tóu)金(jīn)融城的地(dì)标(biāo)写(xiě)字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单(dān)！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿(yì)，自然是(shì)看中了这两(liǎng)栋(dòng)写字楼的投资(zī)价值。如伦敦祥祺中心，世(shì)界(jiè)最大的(de)石化(huà)集(jí)团公(gōng)司——英(yīng)国石油公司(sī)、世界权威金(jīn)融(róng)分(fēn)析机构(gòu)——美国标准(zhǔn)普尔(ěr)都是这(zhè)里的住户(hù)，大楼年租金(jīn)回(huí)报率高达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下(xià)这两栋写字(zì)楼，祥祺集团向英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额贷款，具体贷款金额并未向外界透中山有多少个镇区，中山有多少个镇区,都叫什么名露，但如今(jīn)，这笔贷款(kuǎn)已经正式宣(xuān)告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷(dài)款(kuǎn)余额，债(zhài)权人现时把这幢(chuáng)商厦开(kāi)价2.5亿英镑放(fàng)售，意(yì)味该物(wù)业沦为“负资产”；在目前(qián)市况下，最(zuì)终成(chéng)交价料仅约2亿英镑，较祥祺当(dāng)初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳(zhèn)富豪

　　搞了(le)个深圳版“泰(tài)山会”

　　说实话(huà)，作为深圳富豪的陈红(hóng)天，其(qí)实并不出名。但其言论，却相当大(dà)胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中(zhōng)，陈(chén)红天一(yī)句“李(lǐ)嘉诚在我们身边算不了什(shén)么，长和系(xì)的(de)市值不过(guò)才2000多亿，大家要把眼(yǎn)光放开一点”，震惊了全网。

　　不过(guò)在(zài)去年12月下旬，陈红天通过同心俱乐部官方微信号(hào)发文称(chēng)，自己当(dāng)时是说鼓(gǔ)励青年企业家应该以更优秀的(de)成功企业家作为学习榜样，并提到“在我们身边无论是公(gōng)司市值还是营业收(shōu)入、产业技术，超过我们传统偶像李嘉诚先生的已(yǐ)经大有人(rén)在”，并没有表达“李嘉(jiā)诚没(méi)什么了不(bù)起”的(de)意(yì)思。

　　但(dàn)这句话，却让陈红天(tiān)背(bèi)后的深圳顶(dǐng)级(jí)富豪(háo)圈(quān)浮(fú)出水面。

　　2012年，陈红天成立(lì)了同心俱乐部，并(bìng)网罗(luó)了一(yī)大批深圳富豪。腾讯马化(huà)腾、比亚迪王传(chuán)福、顺丰王卫、宝(bǎo)能姚振华、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳(jiā)兆业郭英成(chéng)等(děng)深圳重量级企业家，都是其俱乐(lè)部成员(yuán)。

　　同心俱乐部(bù)成(chéng)立之初(chū)，其(qí)成员(yuán)就包含了深港两地122家优(yōu)质民(mín)营企(中山有多少个镇区，中山有多少个镇区,都叫什么名qǐ)业，其中包括74家上市公司，近(jìn)3000家整体关联公司，资(zī)产总(zǒng)额接近(jìn)1.5万亿。

　　经过数年(nián)发展，同心俱乐部(bù)成(chéng)员上市(shì)企业增长到(dào)了90家，资产总额达到了4万亿元(yuán)，丝毫不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同(tóng)心俱乐部及(jí)同心有关成员还共同出资8.8亿元，收(shōu)购深圳市中心区的证(zhèng)券大(dà)厦并改名为同(tóng)心(xīn)大厦，作(zuò)为同心俱乐部(bù)的永(yǒng)久会址。

　　同(tóng)心俱(jù)乐部(bù)成立(lì)时(shí)，陈(chén)红天曾发言：“我们一(yī)群遵纪守(shǒu)法的企(qǐ)业(yè)家，为深圳的发展(zhǎn)多做贡献”。虽然在(zài)守法方面，被(bèi)康美(měi)制药马兴田的300亿惊天(tiān)财务造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成员也一直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如(rú)火如荼的时(shí)候，身(shēn)为同(tóng)心(xīn)俱乐部主席(xí)的陈红天，发(fā)表了一篇署(shǔ)名文章(zhāng)《谁是野(yě)蛮人》，公(gōng)开声援会员(yuán)姚振(zhèn)华：

　　职业经理人不喜欢新的(de)股东，或者不喜欢“老板”，他(tā)只(zhǐ)有一个做法，那就是(shì)辞(cí)职(zhí)另谋高就。北方话(huà)叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人，也(yě)从同(tóng)心俱乐部(bù)成员、香(xiāng)港庄士(shì)集团主席庄绍绥手中，斥资21亿港(gǎng)元，买(mǎi)下(xià)了香港(gǎng)山(shān)顶歌赋(fù)山(shān)道15号(hào)的豪宅，拿到(dào)了香港富豪圈的“门票(piào)”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红天(tiān)在香港(gǎng)的(de)三项核(hé)心物(wù)业都陆续被债权人上架(jià)出售。

　　也没(méi)见他朋友圈的大(dà)佬们(men)，有谁伸出援手(shǒu)。

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