杭州(zhōu)楼市因区(qū)施(shī)策，除临安区不限购(gòu)外，其他9个(gè)区均(jūn)为限购(gòu)区。其(qí)中，限购(gòu)区政(zhèng)策又分为(wèi)核心限购区(qū)域、限购放(fàng)宽区域和差(chà)异(yì)化购房区域三种(zhǒng)。在上城区、西(xī)湖区、拱(gǒng)墅(shù)区等(děng)核心(xīn)限购区域内购买二套房，依(yī)然需落户满(mǎn)5年。

　　在杭州(zhōu)限购范围内，个人转让家(jiā)庭唯一住房增值(zhí)税免征年限由(yóu)5年调整到2年；个人转让非(fēi)家(jiā)庭(tíng)唯一(yī)住房的(de)，增值税免(miǎn)征年限仍为5年。

　　近日，一(yī)则关(guān)于杭州楼(lóu)市政(zhèng)策的(de)消息在(zài)网上引发(fā)议论。该(gāi)消(xiāo)息称，杭州(zhōu)5月1日起施行(xíng)楼市(shì)新政，购买第二套房的购(gòu)房(fáng)者无需在杭(háng)州落(luò)户(hù)满5年，以及(jí)购买房屋满(mǎn)2年后出售的(de)房产(chǎn)，将免(miǎn)征增值税。记者向杭(háng)州市住房保障和(hé)房产管(guǎn)理局求证(zhèng)确(què)认，这是一则假(jiǎ)消息。

　　杭州市住(zhù)房(fáng)保障(zhàng)和房产管(guǎn)理局局长(zhǎng)王进表示(shì)，目前，杭州(zhōu)10个(gè)市辖区，除临安区不限(xiàn)购外，其他9个区均为(wèi)限购区。其中，限购区(qū)政(zhèng)策又分为核心(xīn)限(xiàn)购区域(yù)、限购(gòu)放宽区域和差异化(huà)购房区域(yù)三(sān)种。在上城区、西(xī)湖区(qū)、拱墅区等(děng)核心限购区域内购买第二套住房，依然需(xū)要落户满5年，其(qí)中符合条件的(de)三孩家庭，限购住房套数(shù)增加1套。“杭(háng)州积极因(yīn)区施策，促进(jìn)刚性和(hé)改善性住房需求(qiú)释放，加大力(lì)度(dù)促进房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场良性循(xún)环和健康发(fā)展。”王进说。

　　为进一步完善税收(shōu)调节作用，2022年5月，杭州发布(bù)《关于进(jìn)一(yī)步(bù)促进房地(dì)产市(shì)场平稳健康发展(zhǎn)的通知》。通知规(guī)定，在杭州限购范围内，个(gè)人转让家庭唯一住房(fáng)增值税免(miǎn)征年(nián)限由(yóu)5年调整到(dào)2年(nián)；个人转让非(fēi)家庭(tíng)唯(wéi)一住房的，增值税(shuì)免征年限仍为5年。

　　目前(qián)，杭州(zhōu)房地产市场分化格局明显。2022年(nián)9月(yuè)，富(fù)阳区率(lǜ)先(xiān)放宽(kuān)限(xiàn)购(gòu)，对于已落户杭州市(shì)的户(hù)籍家庭或在(zài)杭州(zhōu)有城镇社(shè)保（或个人所得税）缴纳记录的非杭户籍家庭，可在富阳区购买(mǎi)住房（含新(xīn)建商品住房和二手住(zhù)房(fáng)）；符(fú)合条件的杭州(zhōu)市户籍家(jiā)庭在富阳区购买(mǎi)第二套住房，不受(shòu)落户满5年(nián)限制。

　　“聚焦刚性(xìng)和改(gǎi)善(shàn)性住房需求，应进一步提(tí)升房(fáng)地产调控政策精准度。”易居研(yán)究院智(zhì)库中(zhōng)心研究总监严(yán)跃进认为(wèi)，必须坚持(chí)系统(tǒng)思维(wéi)，因城施(shī)策(cè)、因(yīn)地制宜，鼓励各(gè)地从实(shí)际情况出(chū)发完善(shàn)政(zhèng)策。充(chōng)分考虑到不同社会群体的不同情况(kuàng)，有针对性地满足居民刚性和改善性需求，把尊重市场(chǎng)规(guī)律(lǜ)和(hé)满足居民需求有(yǒu)机结合好。

　　继富阳(yáng)区之后，杭州多个市辖区陆续放宽限(xiàn)购政(zhèng)策。目前，钱塘区、临平区全(quán)域限购放宽，外地户(hù)籍只(zhǐ)需1个月(yuè)社保即可(kě)购买新房(fáng)或(huò)二手房，本地(dì)户籍(jí)无(wú)需社保，购(gòu)买二套房不再受(shòu)落户满5年(nián)限制，各类家庭在限(xiàn)购区内限购的住房总套数不(bù)变。

　　除了放宽限购，杭州还积极探索职(zhí)住平衡，制定特定区域(yù)的(de)差别化购房政策，进一步缓解住房供求矛盾。2022年11月，杭(háng)州市住(zhù)房保障和房产管理(lǐ)局、杭州城西(xī)科创大走廊管委会联合发布《关于(yú)城西(xī)科创大走廊实施(shī)差(chà)异化购房的通知》，明确在城西科(kē)创大(dà)走(zǒu)廊范围内实(shí)施差异化购(gòu)房(fáng)政(zhèng)策。通知要求，自政策(cè)发布(bù)之(zhī)日起，实施范围(wéi)内领取(qǔ)预售证的新建(jiàn)商品住房项目，应提供不少于准(zhǔn)售房(fáng)源(yuán)总套(tào)数(shù)50％的房源(yuán)，定向(xiàng)供应给在实施范围(wéi)内(联通如何查询话费余额和流量余额，联通怎么查话费余额和剩余流量nèi)稳(wěn)定就业或(huò)落户满一定(dìng)年限的“人才无房家庭”“其他无房家庭(tíng)”和“其他(tā)家(jiā)庭”三(sān)类(lèi)购(gòu)房家(jiā)庭。

　　随着(zhe)政策优化调整，杭州楼市呈现成交量增(zēng)多(duō)、价格企稳的回(huí)暖(nuǎn)迹(jì)象。今年(nián)一季度(dù)，杭州市区共(gòng)出让28宗(zōng)涉宅地块，金(jīn)额416.6亿元，位(wèi)列一季度全国城市(shì)市本级涉宅用地出(chū)让金第一位(wèi)；平均楼面价18286元/㎡，平(píng)均溢价(jià)率9.95％，各项指标居全国前列；二(èr)手房市(shì)场回暖明显，杭州市区（不含富阳、临安）共计成交(jiāo)二手住(zhù)宅16634套(tào联通如何查询话费余额和流量余额，联通怎么查话费余额和剩余流量)，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州(zhōu)将持续(xù)优化房地产调控措施，积(jī)极促进房地产市场企稳回(huí)升(shēng)。同时将进一步改善预期，扩大有效(xiào)需(xū)求，发挥好金融支持作(zuò)用，确保房地产市场(chǎng)平稳健(jiàn)康发展(zhǎn)。”王(wáng)进(jìn)说。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 联通如何查询话费余额和流量余额，联通怎么查话费余额和剩余流量