5月1日(rì)，上海正式(shì)实施多(duō)子(zi)女家庭(tíng)住房(fáng)公积金支持(chí)政策。其中明(míng)确，多子女(nǚ)家(jiā)庭在上海(hǎi)市购首(shǒu)套房，最高(gāo)贷款限(xiàn)额上浮20％，即家庭最高(gāo)贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记者注(zhù)意到(dào)，除了(le)上海，近期，已有深圳、合肥等(děng)多地(dì)从(cóng)公积金贷款政策对多子女(nǚ)家庭购房给予支(zhī)持(chí)，降低其(qí)购房压力。

　　上海(hǎi)实施多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)住(zhù)房公(gōng)积(jī)金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海(hǎi)市住房公(gōng)积金(jīn)管理委员会发布(bù)《关于本市实施多子女家庭住(zhù)房公积(jī)金支持政策的(de)通(tōng)知》（沪(hù)公积金(jīn)管委会(huì)〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日(rì)起，符合(hé)本市住(zhù)房公积金(jīn)租(zū)赁(lìn)提(tí)取规定的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按照实际房租支(zhī)出提取(qǔ)住房公积金。

　　符合本市(shì)住房公积金贷款(kuǎn)规定的多子女家庭(tíng)购买首套住房，最高贷(dài)款限(xiàn)额（含补充公积金最高贷款限额）在本市(shì)最(zuì)高贷款(kuǎn)限额(é)的基础上(shàng)上浮(fú)20％。

　　根据新政操作细则，多(duō)子女(nǚ)家庭的职(zhí)工（以下简称借款(kuǎn)申请人）申请贷款时(shí)至(zhì)少有一个子女为未成年人。个人最高(gāo)贷款(kuǎn)限额为60万元，缴交(ji中国内战打了几年，中国内战打了几年时间āo)补充住房公积(jī)金的，最高贷款限额在上述限额(é)基础上增加12万元(yuán)；家庭最高(gāo)贷(dài)款限额为120万元，缴交补(bǔ)充(chōng)住房公积金的，最(zuì)高贷款限额在上(shàng)述限额基础上(shàng)增加24万(wàn)元(yuán)。

　　另外(wài)，新(xīn)政(zhèng)还提出，符合上海市租赁(lìn)提取规定的多子女家(jiā)庭(tíng)，可按照实际房(fáng)租支出提取住房公积(jī)金。

　　根据新政操作细则(zé)，申(shēn)请(qǐng)人需符合(hé)的条件包括：申请人在(zài)上海市连续(xù)足(zú)额缴存住房(fáng)公积金满3个月；申请人(rén)及配偶(ǒu)在(zài)上(shàng)海市无(wú)自有住房且租赁市(shì)场租赁住房，或者按照(zhào)上海市(shì)相关(guān)政策规定租(zū)赁经政府主管部门(mén)认定并纳入(rù)统一管理的公(gōng)共租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)、保(bǎo)障(zhàng)性(xìng)租赁住房，并按规定(dìng)办妥租赁备(bèi)案(àn)；申(shēn)请(qǐng)人及配偶在上海市无住房公积金贷(dài)款(kuǎn)、无委托(tuō)提取住房公积金归还住房(fáng)贷款等生效(xiào)中提(tí)取业务；至少(shǎo)一(yī)名未(wèi)成年(nián)子(zi)女与申请(qǐng)人或配(pèi)偶在本市(shì)共(gòng)同居住半年以(yǐ)上（含半(bàn)年）；申请(qǐng)人及配偶仅可提取住房公积金(jīn)支(zhī)付一套房(fáng)屋(wū)的租赁费用(yòng)。

　　对于提取额度(dù)，新(xīn)政规定，租(zū)赁公共租赁住房、保(bǎo)障(zhàng)性租赁住房的(de)，实际租金(jīn)以网签备(bèi)案(àn)合同登记(jì)租金(jīn)为准(zhǔn)；租赁市(shì)场租赁住(zhù)房的，实际租金以网签(qiān)备案(àn)合同以及(jí)缴纳租金的税控发票登(dēng)记的租金为准。

　　多地调整公(gōng)积金(jīn)贷款政策，更多惠及多子女家(jiā)庭

　　记(jì)者注(zhù)意(yì)到，上(shàng)述(shù)新政是基于贯彻(chè)落(luò)实《关于进(jìn)一(yī)步完善和(hé)落实积极生育支持措施(shī)的指导意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年(nián)7月(yuè)25日，发展改革委、中央宣传部、住(zhù)房(fáng)城乡建设部等联合发布《关于进一步完善和(hé)落实(shí)积极生育支持措施的指导(dǎo)意(yì)见》，要求深(shēn)入实施一对夫(fū)妻(qī)可以生育三个(gè)子女政策及配套支持措施，完(wán)善和落(luò)实财政、税(shuì)收、保险(xiǎn)、教(jiào)育、住房、就业等积极生育支持措施，积极营造婚育友好社会(huì)氛(fēn)围，促进人口长期(qī)均衡发展提供(gōng)有力支撑。其中在 第五大条(tiáo)“强(qiáng)化(huà)住(zhù)房、税收(shōu)等(děng)支持措施”中(zhōng)提到：“精(jīng)准(zhǔn)实(shí)施购房租房(fáng)倾(qīng)斜政策。住房(fáng)政策(cè)向(xiàng)多子(zi)女家庭倾(qīng)斜，在缴存城(chéng)市无自有(yǒu)住房且租(zū)赁(lìn)住房的多子(zi)女家(jiā)庭，可按照(zhào)实(shí)际房租支出提取(qǔ)住房公积金；对购买首套自(zì)住(zhù)住(zhù)房的多子女家庭，有条(tiáo)件的城市可给(gěi)予(yǔ)适(shì)当提(tí)高住房(fáng)公积(jī)金贷(dài)款额(é)度等相关支持政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中央、国务(wù)院曾(céng)发(fā)布《关于优化生育(yù)政策促进人(rén)口长(zhǎng)期均衡发展的决定》，其中(zhōng)表示，“当前(qián)，进(jìn)一(yī)步(bù)适应人口形势(shì)新变化和推动高质量发展新要求，实施三孩生(shēng)育政策及配套支(zhī)持措施(shī)，具(jù)有(yǒu)重(zhòng)大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期均衡发展(zhǎn)的目标。在这个《决(jué)定》的第十九条“加强(qiáng)税收、住(zhù)房等支持政策”中(zhōng)提到”地方政府可以研究制(zhì)定根据养育未成年(nián)子(zi)女(nǚ)负担(dān)情况实施差(chà)异化租赁和购(gòu)买房(fáng)屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期(qī)，已有多地从公积金(jīn)贷款政(zhèng)策(cè)对多子女家庭购房(fáng)给予(yǔ)支持，降低其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出多子(zi)女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金(jīn)支持政策。购买首套自(zì)住住房申请住房公积金个人住房(fáng)贷款的，二孩家庭贷款最(zuì)高(gāo)限额(é)提高(gāo)10％，三孩家庭(tíng)贷款最高限额提高20％；租房提取最高(gāo)额度(dù)提高20％。即以(yǐ)家庭为单位，每(měi)户(hù)每年(nián)提取最高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余发布“调整住房公积金(jīn)缴存使用政策(cè)的通知(zhī)”，对多孩(hái)家庭租房(fáng)给予更大支持力(lì)度。对(duì)于多子女家庭无房租赁住房提取公积金的，年提取限额按(àn)现行规定(dìng)额度(dù)标准(zhǔn)上浮(fú)50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也(yě)出台公积金新政，规定(dìng)多子女家庭购买首(shǒu)套自(zì)住住房(fáng)且首次申请(qǐng)住(zhù)房贷款(kuǎn)的，单方正常缴存(cún)最高(gāo)可贷(dài)款(kuǎn)额度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高(gāo)可(kě)贷款额度提高至75万(wàn)元。多子女(nǚ)家庭无房租赁住(zhù)房提取住(zhù)房公(gōng)积金的，提取限(xiàn)额按现行规(guī)定额度标(biāo)准(zhǔn)上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳(zhèn)市明(míng)确，对(duì)于(yú)生育二孩及以(yǐ)上的多子(zi)女家庭(tíng)（至(zhì)少一个子女未成年）使用(yòng)公积(jī)金贷款购买首套住房的，其公(gōng)积金贷款最高额度可以上浮(fú)30％；生育二孩及以上的多子女(nǚ)家庭使用(yòng)公(gōng)积金贷款购买首套住房，且(qiě)所(suǒ)购住(zhù)房(fáng)为绿色建(jiàn)筑评价标准二星(xīng)级及以上的绿色建筑(zhù)的，其公(gōng)积金贷款最高额(é)度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月(yuè)1日起，多子女家庭为单(dān)缴中国内战打了几年，中国内战打了几年时间存职(zhí)工的，购买住房最高贷款额度为60万元(yuán)；多子(zi)女家庭(tíng)为双缴(jiǎo)存职工的，购(gòu)买首(shǒu)套住房最(zuì)高贷款额度(dù)为80万元，购(gòu)买二套住房最高(gāo)贷款额度为(wèi)70万(wàn)元。

　　在江(jiāng)西九江，生育二孩的家庭购买首套(tào)自住住房(fáng)申请住(zhù)房(fáng)公积金贷款，贷款最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额(é)在(zài)九江市住房(fáng)公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)最高限额基础上上浮10％；生育(yù)三(sān)孩的(de)家庭，购(gòu)买首套(tào)自(zì)住住房申请住房公积金贷款(中国内战打了几年，中国内战打了几年时间kuǎn)，贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)限(xiàn)额在(zài)住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高(gāo)限额基础上上(shàng)浮(fú)20％。即(jí)夫妻双方(fāng)缴存住房公积(jī)金的家庭，二孩最高贷款额(é)度(dù)为(wèi)110万元，三孩家庭为120万元。

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