5月1日(rì)，上海正式(shì)实施多子女家(jiā)庭住房公积金(jīn)支持政策(cè)。其中(zhōng)明确(què)，多子女家庭在(zài)上(shàng)海市购首套房，最高贷(dài)款限额上浮20％，即家庭最高贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从(cóng)公积金贷(dài)款政策对多子女家(jiā)庭(tíng)购房(fáng)给予支持，降低其购房压力。

　　上海实施多子女家庭住房公积金支持(chí)政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金(jīn)管理委员(yuán)会发(fā)布《关于本市实施多(duō)子女家庭住房公积(jī)金(jīn)支持政策的通知》（沪公积(jī)金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符(fú)合本市住房公积金租赁提取规定的多子女家庭(tíng)，可按(àn)照实际房租(zū)支出提取住房公(gōng)积金。

　　符合本市住房公积金贷款规定的多子女家(jiā)庭购买首套住房，最(zuì)高贷款限额(é)（含(hán)补(bǔ)充(chōng)公积金最(zuì)高(gāo)贷款限额）在本市(shì)最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根(gēn)据新政操作细则(zé)，多子女家庭的(de)职工（以下简称(chēng)借款申请(qǐng)人）申(shēn)请贷(dài)款时至(zhì)少有一个子女为未成(chéng)年人。个(gè)人最高贷款限额为60万元(yuán)，缴交(jiāo)补充住房(fáng)公积金的，最高贷款限(xiàn)额在上述限额基(jī)础(chǔ)上增加12万元；家庭最高贷(dài)款限额(é)为120万(wàn)元(yuán)，缴交补充住房(fáng)公积金的，最(zuì)高贷(dài)款限额在上(shàng)述限额基础上增加24万元。

　　另外(wài)，新政还提出，符合(hé)上海市(shì)租赁提(tí)取(qǔ)规定(dìng)的(de)多子女家(jiā)庭，可按(àn)照实际(jì)房租支出提取住房公(gōng)积金。

　　根据新政操作细则，申请(qǐng)人需符合的条件包括(kuò)：申请人在(zài)上海(hǎi)市连续足额缴存住房公(gōng)积金(jīn)满3个月；申(shēn)请(qǐng)人(rén)及(jí)配(pèi)偶在上海市无自有(yǒu)住房且租赁市场租(zū)赁住房(fáng)，或者按照上海市相关政策(cè)规定租值勤执勤的区别，值勤跟执勤的区别赁经政府(fǔ)主管部门认定并纳入(rù)统一管理的公共租赁住房、保障性(xìng)租赁住房，并按(àn)规(guī)定(dìng)办妥租赁备(bèi)案；申请人及配偶在上海市无(wú)住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)、无委(wěi)托提(tí)取住房公(gōng)积金归还住房贷(dài)款等生效(xiào)中提取业务；至少(shǎo)一名未成年子女与(yǔ)申(shēn)请人或配偶在本市共同居住半(bàn)年以上（含半(bàn)年）；申请人及配偶仅(jǐn)可提取住房(fáng)公积金支付一(yī)套房屋(wū)的租赁费用。

　　对于提取额度，新政规(guī)定，租赁公共租(zū)赁住房、保(bǎo)障性租赁住房(fáng)的，实际租金以网签备案合同(tóng)登记租金为(wèi)准；租赁市场(chǎng)租赁(lìn)住房的(de)，实(shí)际租(zū)金以网签备案合同以及缴纳租金的税控发票登记的租(zū)金为(wèi)准。

　　多地调(diào)整(zhěng)公积金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻落实《关于进一步完善和落实积(jī)极生育(yù)支(zhī)持(chí)措(cuò)施的(de)指导意见》（国(guó)卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革(gé)委、中(zhōng)央宣传(chuán)部、住房城乡建设(shè)部等联合发布《关(guān)于进一步(bù)完善和落实积极生(shēng)育支持措施(shī)的(de)指导意见》，要求(qiú)深入实施(shī)一对(duì)夫妻(qī)可(kě)以(yǐ)生(shēng)育三个(gè)子女(nǚ)政策及(jí)配套支持措施，完善和落实财政、税收、保(bǎo)险、教(jiào)育、住房、就业等积极生育(yù)支持措施(shī)，积(jī)极营造(zào)婚育友(yǒu)好社会(huì)氛围，促进人口长期(qī)均(jūn)衡发展提供(gōng)有力支(zhī)撑(chēng)。其中在(zài) 第五大条“强(qiáng)化住房、税收等支(zhī)持措施”中(zhōng)提到：“精准实施(shī)购房租房倾斜政策。住房政策向(xiàng)多子女家庭倾(qīng)斜(xié)，在缴存(cún)城市无自有住房且租赁住房的多(duō)子女家(jiā)庭，可按照(zhào)实际房租支出(chū)提取住房(fáng)公积金(jīn)；对购买首套(tào)自住(zhù)住房的多子女家庭，有条件的城市可给予适当提高住房公(gōng)积金贷款额度等相关支持政策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国(guó)务(wù)院曾发布《关于优化生育政策(cè)促进人口长期均(jūn)衡发展的决(jué)定》，其中(zhōng)表示，“当前(qián)，进一步(bù)适应(yīng)人(rén)口(kǒu)形势新变化和推动高(gāo)质量发(fā)展新要求(qiú)，实施三(sān)孩生育政策及配(pèi)套支持(chí)措施，具有重大意义。”并提(tí)出了到2025年和2035年促进(jìn)人口(kǒu)长期均衡发(fā)展的目(mù)标(biāo)。在这(zhè)个《决定》的第十九条“加(jiā)强税收、住房等支持(chí)政策”中提到”地方政(zhèng)府(fǔ)可(kě)以研究制(zhì)定根(gēn)据养育未成(chéng)年子女负担(dān)情(qíng)况实(shí)施(shī)差异化租(zū)赁和购买房屋的(de)优惠(huì)政策。”

　　除了上海，近期，已有(yǒu)多地从公积金(jīn)贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购房给予支持，降低其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多子女家庭(tíng)住房(fáng)公积金支持政策。购买首套自住住房申(shēn)请住房公积金(jīn)个人(rén)住房贷(dài)款的，二孩家庭贷款(kuǎn)最(zuì)高限(xiàn)额提高10％，三孩家庭(tíng)贷款最高限额(é)提高20％；租房(fáng)提值勤执勤的区别，值勤跟执勤的区别取最高额度提高20％。即(jí)以家庭为单位，每户(hù)每年提取最高限额(é)不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新余发布(bù)“调(diào)整住房公积金缴存使用政策(cè)的通知(zhī)”，对(duì)多孩家庭租房给予更大支持力度。对于(yú)多子(zi)女家庭无房(fáng)租赁住房提(tí)取公积金(jīn)的，年提(tí)取(qǔ)限额按现行(xíng)规(guī)定额度标准上浮50％，即租房年提取额度从(cóng)1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公积金新政(zhèng)，规(guī)定多子女家庭购买首(shǒu)套自住(zhù)住房且首次申(shēn)请(qǐng)住房贷款(kuǎn)的(de)，单方正常(cháng)缴存最高可(kě)贷(dài)款(kuǎn)额度提高至(zhì)65万元(yuán)，夫(fū)妻双方(fāng)正常缴存最高可贷款额度提高至75万元。多(duō)子(zi)女家庭无(wú)房租赁(lìn)住房提取(qǔ)住房(fáng)公积金的，提(tí)取限(xiàn)额按现行规定(dìng)额(é)度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明(míng)确，对于生(shēng)育二孩(hái)及以上(shàng)的多(duō)子女(nǚ)家庭（至(zhì)少一个子(zi)女未(wèi)成年）使(shǐ)用公积(jī)金贷款购买首套住(zhù)房的，其公积金贷款最高额度(dù)可以上浮30％；生育二孩及以上的多(duō)子(zi)女家(jiā)庭(tíng)使(shǐ)用(yòng)公积金贷款购买首套(tào)住房(fáng)，且(qiě)所购住(zhù)房(fáng)为绿色(sè)建筑评(píng)价(jià)标准二星级及以(yǐ)上的绿色建筑的，其(qí)公积(jī)金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起(qǐ)，多子(zi)女家庭为单缴存职工的(de)，购买住房最高贷款额(é)度为(wèi)60万元；多(duō)子女家(jiā)庭为双缴(jiǎo)存职工(gōng)的，购买首套住(zhù)房最高贷(dài)款额度为80万(wàn)元(yuán)，购买二套住房最高贷款额(é)度(dù)为70万元(yuán)。

　　在江西九江(jiāng)，生育二孩的家庭购(gòu)买首套自(zì)住住房申请(qǐng)住房公积(jī)金(jīn)贷款，贷款最高限额在(zài)九(jiǔ)江市住房公积(jī)金贷款最高限额基础上上浮10％；生育三孩的家(jiā)庭(tíng)，购买首套自住住房(fáng)申请住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最(zuì)高限额在(zài)住房(fáng)公积金(jīn)贷款最高(gāo)限额基础上上浮(fú)20％。即夫妻(qī)双(shuāng)方缴存住(zhù)房公积金(jīn)的(de)家庭(tíng)，二孩最高贷款额度为(wèi)110万元，三孩家庭(tíng)为120万元。

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