怎样查公积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房？公积金借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不(bù)同(tóng)巨(jù)大，但首(shǒu)要取决于公积(jī)金(jīn)账户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额(é)度、借款人年纪的。关于怎(zěn)样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房以及怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷(dài)多少钱(qián)买房，怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷多(duō)少钱，公(gōng)积金怎样查(chá)能贷(dài)多少钱，怎(zěn)样查用公积金能(néng)贷多少钱等问题，农商网将(jiāng)为你(nǐ)收拾以下的日子常(cháng)识(shí)：

公积金是单位(wèi)和个人各一半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一半的(de)。

　　一般情况下，个人和(hé)单(dān)位的住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金交纳份额(é)各为百分(fēn)之五十，也就是说员(yuán)工和(hé)单位各自(zì)承(chéng)当住宅(zhái)公积金的一半，

　　详细交纳金额则(zé)依据员工全(quán)年薪酬(chóu)进行(xíng)核(hé)算，但单位交纳的住宅公(gōng)积金(jīn)份额不得(dé)低于员工薪酬的百分之(zhī)十。

怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多少钱(qián)买房

　　1、公(gōng)积金(jīn)借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户(hù)余额(é)、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积(jī)金账户余额来核算(suàn)。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额度不(bù)高于公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余(yú)额的20倍。

　　借款购买第(dì)二(èr)套住宅(zhái)的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)的(de)，则(zé)借款额度不(bù)高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的(de)价格来核(hé)算，一般需求(qiú)依照房子价格乘借(jiè)款成(chéng)数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住(zhù)宅、定向安顿经济(jì)适用住宅(zhái)、定(dìng)向出售经(jīng)济适用(yòng)房或(huò)私产住宅的借款额(é)度不超(chāo)越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合(hé)购(gòu)房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡(xiāng)村集(jí)体土地(d却之不恭受之无愧是什么意思，却之不恭受之有愧是接受还是拒绝ì)上制作、翻建、大修自有却之不恭受之无愧是什么意思，却之不恭受之有愧是接受还是拒绝(yǒu)住宅则(zé)不能(néng)超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高(gāo)于所购(gòu)住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自(zì)己借款(kuǎn)，则(zé)详细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额(é)＋借款(kuǎn)人所在(zài)单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借款月(yuè)应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边(biān)一起借款的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额(é)＋夫(fū)妻两边(biān)所在(zài)单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款(kuǎn)月(yuè)应还款总额×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月(yuè)），而(ér)月薪酬总额＝公(gōng)积金月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借(jiè)款高(gāo)限额核算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住(zhù)宅公积金借款的，关于(yú)借款(kuǎn)高限额各地都有相关规定，可查询(xún)各地住宅(zhái)公积金官网。

怎样查(chá)自(zì)己(jǐ)公积金能借款多(duō)少

　　公积金借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积(jī)金账户余(yú)额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额度(dù)、借款人(rén)年纪。

　　查(chá)询自己公积金能(néng)够借款的额度首要有四种(zhǒng)办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经(jīng)济适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额(é)缺乏2万(wàn)元的按2万元核算(suàn)）的借(jiè)款额(é)度不高于公积金账户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度(dù)不高(gāo)于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本(běn)身的(de)价格(gé)来核算，一(yī)般需求(qiú)依照房子价(jià)格(gé)乘(chéng)借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经(jīng)济适用住宅(zhái)、定向出(chū)售经济适用(yòng)房或私产住宅的(de)借(jiè)款额(é)度(dù)不超越房子价(jià)格的80％。

　　第二套及其他契合(hé)购(gòu)房(fáng)条件的(de)自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集(jí)体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)则不(bù)能超(chāo)越(yuè)70％；一起，定向安顿(dùn)经(jīng)济适(shì)用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房(fáng)子(zi)补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请求人自(zì)己借款，则详(xiáng)细核算(suàn)公式(shì)：借款人(rén)月(yuè)薪酬总额＋借款(kuǎn)人(rén)所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还(hái)款总额］×借款期(qī)限(xiàn)（月(yuè)）。

　　夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)一起借款(kuǎn)的话(huà)，详(xiáng)细核算(suàn)公式(shì)：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额］×借款(kuǎn)期(qī)限（月），而月薪(xīn)酬总(zǒng)额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额(é)＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高(gāo)限(xiàn)额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)请求住宅公积金(jīn)借款的，关(guān)于借款高(gāo)限(xiàn)额(é)各地都有相关规(guī)定(dìng)，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率由中国人民银行(xíng)调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融机构人民币存(cún)借(jiè)款基准(zhǔn)利(lì)率。

　　个人住宅公积金存款和(hé)借(jiè)款利率相应(yīng)调整却之不恭受之无愧是什么意思，却之不恭受之有愧是接受还是拒绝。

　　个(gè)人住宅公(gōng)积金借款调整后的(de)年利率为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相同(tóng)的借款金额和还款年限，公积金借款与商业借(jiè)款比较能够节约数(shù)万元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元的房子，一笔28万(wàn)美元的借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期(qī)限(xiàn)为25年，均(jūn)匀(yún)每月还(hái)款1721元，25年以上(shàng)的还(hái)款总额为516，300元(yuán)，利息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数量的年的公积金(jīn)借款，月均匀还(hái)款1548元，25年的总(zǒng)还(hái)款464400元，付(fù)出(chū)利(lì)息184400元，与商业借(jiè)款比(bǐ)较，能够付出(chū)每月173元少了25年(nián)，一共节(jié)约利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金额，相同的还款金额，公积(jī)金借款与商业借款比(bǐ)较，不(bù)只还款时间短，还款利息也(yě)少许(xǔ)多。

　　相同，假(jiǎ)如(rú)28万元借(jiè)款(kuǎn)也按每(měi)月1721元归还(hái)，商业借款的(de)还(hái)款(kuǎn)期(qī)为300个月，继(jì)续25年，总(zǒng)还款(kuǎn)量为516，300元(yuán)，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在第251个月归还的(de)，即(jí)在第21年(nián)，一切的本(běn)金(jīn)和(hé)利(lì)息都现已还清(qīng)，共(gòng)付出430715元，只付出利息150715元，节(jié)约利息(xī)支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科(kē)-公(gōng)积金借款额度

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