金融界5月22日消息(xī) 据贝(bèi)壳(ké)研究院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年(nián)5月贝壳百城首(shǒu)套主流房(fáng)贷(dài)利率平(píng)均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月首二套主流(liú)房贷利率较去年(nián)同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银行平均(jūn)放款周(zhōu)期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和(hé)二线城市首二套房(fáng)贷利率均与上月持平，清远、中(zhōng)山首(shǒu)套房贷利率下降带动(dòng)三(sān)四线(xiàn)城市首套利(lì)率微降至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首(shǒu)套(tào)住房(fáng)贷款利率(lǜ)政(zhèng)策动态调整机制下(xià)，首套利率回调(diào)，二套利率(lǜ)保(bǎo)持不(bù)变，5月(yuè)百城整体(tǐ)首二(èr)套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其(qí)中(zhōng)一里地等于多少米 一里地等于多少公里ong>37个城市(shì)首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需求(qiú)的房贷成(chéng)本较高。当前(qián)改善需求是市场修复的关(guān)键支撑，建议因城施策(cè)，适当(dāng)降低二套房贷利率(lǜ)，促进二套(tào)改(gǎi)善需求释放。

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