林(lín)地转让必须要过户吗？林地转(zhuǎn)让不是(shì)必须(xū)要(yào)过户的。关(guān)于林地转让必须(xū)要过户吗以及林地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗(ma)，林地转让(ràng)必(bì)须要过(guò)户吗(ma)现在，林地转让必须要过户(hù)吗知(zhī)乎，林地过户需要什么手续，林地转让后(hòu)没过(guò)户的(de)后(hòu)果等问(wèn)题，农(nóng)商网(wǎng)将为你整理以下的生活知(zhī)识(shí)：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可以建房的。

　　林地(dì)可以建房，但要得到批准(zhǔn)。按照法律的规定，未经林(lín)业行政主管部门依法批准(zhǔn)，不(bù)得擅自将(jiāng)林地改为(wèi)建设用地(dì)。

　　因此，承包人不能擅自在(zài)林地内建房子。另外，林地的承(chéng)包经营者(zhě)可以在承包的(de)林地内修建必要的直接为林(lín)业(yè)生产服务(wù)的基础设施。但(dàn)是，在建设之前，也(yě)要经(jīng)过林(lín)业行政主管部门依法批准。

林(lín)地(dì)转让必须要(yào)过户吗

　　林(lín)地转让不是必须(xū)要过户。

　　林地(dì)转让属(shǔ)于经营权的流转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林地的所有权归村集体(tǐ)，个人所享有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木(mù)、林(lín)地(dì)流转(zhuǎn)，包括林地承(chéng)包经营权人的林地承包(bāo)经营权、林木所有权流转和集体经济组织的(de)林地经营权(quán)、林木所有权的流转。

　　林权流转方(fāng)式(shì)包括转包(bāo)、出租、转让、互换、入(rù)股(gǔ)、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资(zī)源所有(yǒu)权为基础，以对特定(dìng)的(de)森林资源的使用、收益为目的的他物(wù)权(quán)。

他(tā)人将承包林地转让(ràng)给(gěi)我存(cún)转(zhuǎn)让(ràng)合同但没(méi)过户登记有效吗(ma)？

　　转让方未取得土(tǔ)地使(shǐ)用证书，实(shí)质是尚未完(wán)全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地(dì)的权(quán)属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发土地证的县级以上人(rén)民(mín)政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准了转让(ràng)行为的，该项办证(zhèng)或者(zhě)批准行为应当视为(wèi)对(duì)转让方无(wú)权处分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得使用权证(zhèng)书与受(shòu)让方签订转让协议的，起(qǐ)诉(sù)前或(huò)者(zhě)申请仲裁前转(zhuǎn)让方(fāng)取(qǔ)得土(tǔ)地证或(huò)者有批准权的(de)政府同意转(zhuǎn)让的，合同有效(xiào)。

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书(shū)，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地(dì)的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发(fā)土地证的县级以上人民政(zhèng)府给转让方核发了(le)土地使用证或者批(pī)准(zhǔn)了转让(ràng)行(xíng)为(wèi)的，该项(xiàng)办证或者批准行为(wèi)应当视为对转让方无权处分的(de)追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同(tóng)有(yǒu)效(xiào)。

　　受让方均要(yào)求履(lǚ)行合同的：办理变更登订(dìng)手续的(ch2是什么基团，chch3ch3是什么基团de)一方(fāng)可以(yǐ)要求交付土地，均未办理变(biàn)更手续的，先行(xíng)合法占有投资开(kāi)发的(de)，有权要求办理变(biàn)更登(dēng)记，均未登记(jì)又未合法占有开(kāi)发的，先行交付转让款一方(fāng)有权要求交付土(tǔ)地，办理变更(gèng)，合同均未(wèi)履行的，依(yī)法成立(lì)在先的合同一方(fāng)，有权要求继(jì)续履行;未取得土地使用权方可(kě)以请求解除(chú)合同，赔偿损(sǔn)失(shī)。

　　法律依据(jù)

　　《中华人(rén)民共和国农业法》 第(dì)十(shí)条 国家实行农村土地承包经营制度，依法保障农村土(tǔ)地承(chéng)包关系的(de)长期(qī)稳定，保(bǎo)护农民对(duì)承包土地的使(shǐ)用(yòng)权(quán)。

　　农村土(tǔ)地承包经(jīng)营的方式、期限、发包(bāo)方和承(chéng)包方的(de)权利义务(wù)、土地(dì)承包经营(yíng)权的(de)保(bǎo)护和流转等，适用《中华人民共和国(guó)土地(dì)管(guǎn)理法》和《中华人民共和国农村(cūn)土地(dì)承包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集体经(jīng)济组织应(yīng)当在家庭(tíng)承包(bāo)经营(yíng)的基础上(shàng)，依法管理集(jí)体资(zī)产，为其(qí)成员提供生产、技术、信息等服务，组织合理(lǐ)开发、利(lì)用集(jí)体资源，壮(zhuàng)大经济实(shí)力。

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