金融界(jiè)5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发(fā)布会。现场有记者(zhě)提(tí)问，居民购房需(xū)求在3月集中释(shì)放后(hòu)，4月(yuè)明显走软，30个大中城市(shì)商品房成(chéng)交面积(jī)低于2020年和(hé)2021年同期水平，如(rú)何评价房地(dì)产市场表现？如何(hé)研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民经济综合统计司司长付凌(líng)晖(huī)对(duì)此回应称，去年受到多(duō)重因素影响，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)上(shàng)呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为(wèi)了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城施(shī)策(cè)，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政策(cè)，满足(zú)房地产企业(yè)合理融资需(xū)求(qiú)，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效果(guǒ)逐步(bù)显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房地产市场(chǎng)需求较快释放，商品房销售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅销售价(jià)格环(huán)比(bǐ)出现上(shàng)涨，房地(dì)产开(kāi)发企业资金(jīn)状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步(bù)显现，以及前期疫情积累的需(xū)求释(shì)放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降七七事变的简介50字，七七事变的简介思维导图幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售(shòu)额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京(jīng)津(jīn)冀、长(zhǎ七七事变的简介50字，七七事变的简介思维导图ng)三角(jiǎo)、大(dà)湾区等房地(dì)产(chǎn)热点市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一线城市受购买力较强、需(xū)求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上(shàng)强(qiáng)于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价(jià)格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入(rù)4月(yuè)份以(yǐ)来，随(suí)着前期积压住房需求释放，部分城市市(shì)场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看，受到(dào)市(shì)场销(xiāo)售改善影响，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发企(qǐ)业资(zī)金(jīn)紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开发企业到(dào)位资(zī)金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹(jì)象，但房地产(chǎn)投(tóu)资和(hé)开(kāi)发(fā)建设(shè)仍在下(xià)降，房(fáng)地产市场整体(tǐ)处于(yú)调整期(qī)，稳定房地产市场，保障和(hé)改善民生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复(fù)向好(hǎo)，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场政策(cè)显(xiǎn)效、市场(chǎng)预(yù)期好转，房地(dì)产市场有望(wàng)逐步企(qǐ)稳。

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