曾说(shuō)出“李嘉诚在我朋友圈不算什么”，网罗马化腾、王传福(fú)、王卫(wèi)等一大批(pī)深圳(zhèn)富豪(háo)的(de)同心俱(jù)乐部创始人陈红天，最近麻(má)烦(fán)了。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈红(hóng)天此前被债权(quán)人恒生银行委任普(pǔ)华永道接管的(de)三项物业，无(wú)一逃(táo)过(guò)被公开招标出售的命(mìng)运。

　　这个连李嘉诚都(dōu)“看不上”的深圳富(fù)豪圈大佬，如今沦落至此，他朋友圈的大佬们，会有人愿意伸出援手吗？

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　　百亿富豪要“没(méi)家”了

　　自(zì)住的(de)香港豪(háo)宅都被卖(mài)！

　　据港(gǎng)媒消息，近日，祥祺集团主(zhǔ)席(xí)陈红天旗下位于港(gǎng)岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开招(zhāo)标的形式出售。

　　公开(kāi)资(zī)料显(xiǎn)示，祥祺集团老板(bǎn)陈红(hóng)天，是改(gǎi)革开(kāi)放(fàng)后第一代深(shēn)圳富豪(háo)，做裁缝起家(jiā)。1990年移居(jū)香(xiāng)港(gǎng)，最高曾在(zài)2019年(nián)以330亿(yì)元资产位(wèi)列(liè)胡(hú)润富豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡润全球房(fáng)地产企业家榜》，陈红天(tiān)身家(jiā)约(yuē)355亿(yì)元人民币，位居内地第13大地产富(fù)豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈(chén)红天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住宅(zhái)项目，全(quán)幢共12层(céng)，一梯一户，在2015年(nián)12月之(zhī)前，该(gāi)项(xiàng)目的9楼(lóu)一直以4.55亿(yì)港元的总价，稳居(jū)亚洲楼王宝座。

　　值得注意(yì)的是，这一豪宅并非一直闲(xián)置，据香港信报报道，陈红天夫妇在2015年(nián)购(gòu)入后，一直(zhí)自住至今。

　　自(zì)己(jǐ)居(jū)住的豪(háo)宅都要被卖(mài)了！可(kě)见，陈红天的经济状(zhuàng)况(kuàng)并不(bù)乐观(guān)。

　　不(bù)仅(jǐn)如此，陈红天名下的红磡祥祺中心也在近日被公开招标出(chū)售(shòu)。其在港(gǎng)的另一豪(háo)宅，山(shān)顶(dǐng)歌(gē)赋山道15号豪宅也可能在短期内招(zhāo)标放(fàng)盘。

　　陈红天(tiān)在港的三(sān)项(xiàng)核心物业，无一逃过(guò)被公(gōng)开招标出售的(de)命(mìng)运。这也间接坐(zuò)实祥祺(qí)集团的现金流(liú)危机(jī)。

　　事实上，今年3月底，就(jiù)有媒体报道称，知名百亿富豪(háo)，祥(xiáng)祺集团(tuán)创始人陈(chén)红天在香(xiāng)港(gǎng)的(de)三个核(hé)心物业被债权人恒(héng)生(shēng)银行委任普华永(yǒng)道(dào)接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺(qí)集团通(tōng)过同心俱乐部官方微(wēi)信(xìn)公众号发(fā)文回应，近两个月，多笔大额应收账款(kuǎn)被对方(fāng)临时悔约，同时受(shòu)到一宗(zōng)大额(é)交易(yì)买方于完成交易前几(jǐ)天(tiān)突然(rán)悔约，造成关(guān)联违约(yuē)。再(zài)加上(shàng)内地多项正常业务办理过程遭(zāo)遇到非正常的(de)障碍。系列事件造成短(duǎn)暂(zàn)现金流(liú)断裂。

　　同时表示，这些(xiē)问题相信在短时间内可以妥善解决。

　　但才过去一个多月，这些物业就陆续被挂出来公开招标(biāo)出售，显然，祥(xiáng)祺集团(tuán)的现金(jīn)流状况(kuàng)并没有如愿(yuàn)缓解。

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　　踩雷(léi)英国(guó)地(dì)产

　　祥(xiáng)祺集团这次现(xiàn)金流断裂的原因，可以追溯(sù)到其2017年投(tóu)资英国地产。

　　据悉(xī)，在(zài)李嘉诚投资英国房地产的带动下，国(guó)内(nèi)掀起一阵投资英(yīng)国(guó)房地产的浪潮(cháo)。央企、民(mín)营房企、港资、基金公司、房地产(chǎn)个人从业(yè)者(zhě)、神秘富(fù)豪等各种中国买家集(jí)中出击英国(guó)房地产市场，斥重金投资伦(lún)敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国首次超过美国，成为(wèi)英国房地(dì)产市(shì)场的最(zuì)大买家(jiā)。陈红(hóng)天(tiān)的祥(xiáng)祺集团，也在这一(yī)年重金投(tóu)资了英国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑(bàng)（约36亿人民币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大(dà)楼，并(bìng)宣布将该(gāi)楼更名(míng)为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集(jí)团又以2.7亿英(yīng)镑(bàng)高价（约(yuē)合24亿人民(mín)币），买(mǎi)下了位(wèi)于伦敦金丝雀码头金融(róng)城的地标写(xiě)字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单(dān)！陈红天激(jī)情(qíng)下单，豪爽砸(zá)钱60亿，自然是看中了这两栋写字楼的投资价值。如伦(lún)敦祥祺中心，世界(jiè)最大的石化集(jí)团(tuán)公司(sī)——英国石油公司、世界权威金融分(fēn)析机构——美(měi)国标准(zhǔn)普尔(ěr)都是这里的住(zhù)户(hù)，大楼年租金回报率高达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　四字拟声词有哪些ABAB式，abcd四字拟声词有哪些　为买下(xià)这两栋写字(zì)楼，祥祺集团向英国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款，具体贷款金额(é)并(bìng)未向外界透(tòu)露，但如今(jīn)，这笔贷款已经正式宣告违约(yuē)。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑贷(dài)款余(yú)额(é)，债权人现时把这(zhè)幢(chuáng)商厦开(kāi)价2.5亿英镑放售，意味该物业沦为“负资(zī)产(chǎn)”；在目前(qián)市况下，最终成(chéng)交价料仅约2亿英镑，较祥祺(qí)当初(chū)买入价（四字拟声词有哪些ABAB式，abcd四字拟声词有哪些4.1亿(yì)英镑）贬(biǎn)值逾50％。

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　　不出(chū)名的深(shēn)圳(zhèn)富豪

　　四字拟声词有哪些ABAB式，abcd四字拟声词有哪些g>搞了(le)个深圳版“泰(tài)山会”

　　说(shuō)实(shí)话，作为深圳(zhèn)富豪的(de)陈红天，其实(shí)并不出名。但(dàn)其言论，却(què)相当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年(nián)，在一次(cì)演(yǎn)讲中，陈(chén)红天一句“李嘉诚在我(wǒ)们身边算不了(le)什么，长和系的市值不过(guò)才2000多亿，大家要把眼光(guāng)放开一点”，震惊了全网。

　　不(bù)过在去年12月下(xià)旬(xún)，陈红天通过同心(xīn)俱乐部官方微信(xìn)号发(fā)文称，自己当时是说(shuō)鼓励青年企(qǐ)业家(jiā)应该以更优秀的(de)成功企业家(jiā)作(zuò)为学习榜样，并提到“在我们身边无论是公(gōng)司市值还(hái)是营业收(shōu)入、产(chǎn)业(yè)技术，超(chāo)过(guò)我们传统偶像(xiàng)李嘉诚(chéng)先生的已(yǐ)经大有人在”，并没有表达“李嘉诚没什么了(le)不起”的意思(sī)。

　　但(dàn)这(zhè)句话，却让(ràng)陈红天背后(hòu)的(de)深圳(zhèn)顶级富(fù)豪(háo)圈浮(fú)出(chū)水面。

　　2012年，陈(chén)红天成立了(le)同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部，并网罗了一(yī)大批深圳富豪。腾(téng)讯(xùn)马化腾(téng)、比亚迪王传福、顺丰(fēng)王卫、宝(bǎo)能姚(yáo)振华、星河湾黄文仔(zǎi)、东(dōng)海黄楚标、佳兆(zhào)业(yè)郭(guō)英成等深圳重量级企业家(jiā)，都(dōu)是其俱乐部(bù)成员。

　　同心(xīn)俱乐部成立(lì)之(zhī)初，其成员就包含了深港两地122家优质民(mín)营企业(yè)，其中包括74家(jiā)上市公(gōng)司，近3000家整体关联公司，资产总额(é)接近(jìn)1.5万亿。

　　经过数(shù)年发(fā)展，同(tóng)心俱乐部成员上市企业(yè)增长到了90家，资产总额达到了4万亿元，丝毫不(bù)亚于另(lìng)外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部及同心有关成员(yuán)还共同出资8.8亿元，收购(gòu)深圳市中心区(qū)的证券大厦并(bìng)改名为同心大厦，作为同心俱乐部的永久会址。

　　同心(xīn)俱乐部成立时，陈红天曾发言：“我们(men)一群遵纪守法的企业(yè)家(jiā)，为深圳的发展多做贡(gòng)献”。虽(suī)然在守法方(fāng)面，被(bèi)康美制(zhì)药马兴田的300亿惊天财务造假给啪(pā)啪打(dǎ)脸，但(dàn)多年来，俱(jù)乐部成员也一直互帮互(hù)助(zhù)。

　　当年(nián)“宝万之(zhī)争”如火如(rú)荼(tú)的时候，身(shēn)为同心俱乐部(bù)主席的陈红天(tiān)，发表了一篇(piān)署(shǔ)名文(wén)章《谁是(shì)野蛮人》，公开(kāi)声援会员姚(yáo)振华：

　　职业经理人不喜欢新的股东，或者不(bù)喜欢“老(lǎo)板”，他只(zhǐ)有(yǒu)一(yī)个做(zuò)法，那就是辞职另(lìng)谋高就。北方话(huà)叫(jiào)“滚(gǔn)蛋”，广东话(huà)叫“劈炮”。

　　陈红天(tiān)本人，也(yě)从同心俱乐部(bù)成员(yuán)、香港庄士集团主席庄绍绥(suí)手中，斥资21亿港元(yuán)，买(mǎi)下了香(xiāng)港山顶(dǐng)歌赋山道(dào)15号(hào)的豪宅，拿到了香港(gǎng)富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这(zhè)栋豪(háo)宅在内，陈红天在香港(gǎng)的三项核心物业都陆(lù)续被债(zhài)权人上架出售。

　　也(yě)没见他朋友圈的大佬(lǎo)们，有(yǒu)谁伸(shēn)出援手。

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