杭州楼(lóu)市因区施策，除临安区不限购外(wài)，其他9个区均为限购区。其中(zhōng)，限购区政策又分为(wèi)核心限购区域、限购放宽(kuān)区域和差异化购房区域三种。在上(shàng)城区、西湖区(qū)、拱墅(shù)区(qū)等核(hé)心限购区(qū)域内购买二套房，依然需落(luò)户满(mǎn)5年。

　　在杭州(zhōu)限购范围内，个人转让家(jiā)庭唯一住房(fáng)增值税(shuì)免征年(nián)限由5年调整到2年(nián)；个人(rén)转让非家(jiā)庭唯一住房的，增值(zhí)税免征年限仍为5年。

　　近日(rì)，一(yī)则关于杭州楼市(shì)政(zhèng)策的消息在网上(shàng)引发议论。该消(xiāo)息称，杭(háng)州5月(yuè)1日起施行楼市新政，购买第二套房的购房者无需在杭州落户满(mǎn)5年，以及购买房屋满2年后(hòu)出售的(de)房产，将免征增(zēng)值税。记者向杭(háng)州市住房保障(zhàng)和房产管(guǎn)理(lǐ)局求(qiú)证确(què)认，这是一则假消息(xī)。

　　杭(háng)州市住房保(bǎo)障(zhàng)和房产管理(lǐ)局局长王进表示(shì)，目前(qián)，杭州10个市辖(xiá)区，除临安区不限购外，其他9个区均为限(xiàn)购(gòu)区。其中，限购(gòu)区政策(cè)又分(fēn)为核心限购区域、限购放宽区(qū)域和差异(yì)化购房区域三(sān)种。在上城区、当兵后微信会受影响吗，当兵的不能玩微信吗西湖区(qū)、拱墅(shù)区等核心(xīn)限购区域内购买第二(èr)套住房，依然需要落户满5年(nián)，其中符合条件的(de)三孩(hái)家庭，限购住(zhù)房套数增加1套。“杭州积极因区(qū)施(shī)策，促进刚性和改善性(xìng)住房需求释放，加大力度促进房地产市场良性循(xún)环和健康(kāng)发展。”王进说。

　　为进一步完(wán)善税(shuì)收(shōu)调节作用(yòng)，2022年5月(yuè)，杭州发布《关于进一步促进房地产市场平稳(wěn)健康(kāng)发展的通知》。通知(zhī)规定，在杭州限购范围内，个人转让家庭唯(wéi)一住(zhù)房(fáng)增值税免征年限由5年(nián)调整到(dào)2年；个(gè)人转让非家庭唯(wéi)一(yī)住房(fáng)的，增值税(shuì)免(miǎn)征年限(xiàn)仍为5年。

　　目前(qián)，杭州房(fáng)地产市场分化格局明显。2022年9月，富阳区(qū)率先放宽限购，对于已(yǐ)落户当兵后微信会受影响吗，当兵的不能玩微信吗(hù)杭州市(shì)的户籍家庭(tíng)或在杭州有城镇社保（或个人(rén)所(suǒ)得税）缴纳(nà)记录(lù)的非(fēi)杭户籍家庭，可(kě)在富(fù)阳区购买住(zhù)房（含新(xīn)建商品住房和二手住房(fáng)）；符(fú)合条件的杭州市户籍家庭在(zài)富阳(yáng)区购买(mǎi)第二套住(zhù)房(fáng)，不(bù)受落户满5年限制(zhì)。

　　“聚焦刚(gāng)性和改善性住(zhù)房(fáng)需求，应进(jìn)一步提升房地产调(diào)控政策精准度。”易居研究(jiū)院(yuàn)智库中心(xīn)研究(jiū)总监严跃进(jìn)认为(wèi)，必须坚持系统(tǒng)思维，因城施策、因地制宜，鼓励各(gè)地(dì)从实际情况出(chū)发完善政策。充分(fēn)考虑到不同社会群体的不同情况，有针对性(xìng)地满足居民刚性和改善性需求，把尊重(zhòng)市场规律和满足居民(mín)需(xū)求有机结合(hé)好。

　　继富阳区(qū)之后，杭(háng)州(zhōu)多个市(shì)辖区陆续放(fàng)宽限购(gòu)政策(cè)。目前(qián)，钱塘区、临平(píng)区全域限购放(fàng)宽，外地(dì)户籍(jí)只需1个月社保(bǎo)即可购(gòu)买新(xīn)房或(huò)二手(shǒu)房(fáng)，本地户籍无需(xū)社保，购买二套房不(bù)再受落(luò)户满5年限制，各类家(jiā)庭(tíng)在限购(gòu)区内(nèi)限购的住(zhù)房总套数不变。

　　除了放宽限(xiàn)购，杭(háng)州(zhōu)还积极(jí)探索职(zhí)住平衡，制定特定(dìng)区(qū)域的差别(bié)化购房政(zhèng)策，进一(yī)步缓解住房供求矛盾。2022年11月，杭州(zhōu)市(shì)住房保障和房产管理局、杭州(zhōu)城西科创(chuàng)大走廊管委会联合(hé)发(fā)布《关(guān)于(yú)城(chéng)西科创大走(zǒu)廊实施差异化(huà)购房的通知》，明确在城(chéng)西科创大走廊范围(wéi)内实施差异(yì)化购房政(zhèng)策。通知要求，自(zì)政策发布之(zhī)日起，实施范(fàn)围内(nèi)领取预售(shòu)证的新建商品(pǐn)住房项目，应提供不少于准售房源总套数50％的(de)房源，定向(xiàng)供应给在实(shí)施(shī)范围(wéi)内(nèi)稳定就业或落(luò)户满一定年限的“人(rén)才无房家庭”“其(qí)他无房家庭”和“其他家庭”三类购房(fáng)家庭。

　　随着(zhe)政策(cè)优化调整，杭州楼市呈现成交量增多、价格企(qǐ)稳的(de)回(huí)暖迹(jì)象(xiàng)。今(jīn)年一季度，杭(háng)州市区共出让28宗涉宅地块，金(jīn)额416.6亿元，位列一季度全国城市市(shì)本级涉宅用(yòng)地(dì)出让(ràng)金第(dì)一位；平(píng)均(jūn)楼面价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各(gè)项(xiàng)指标居全国前列；二手(shǒu)房市场回暖明显，杭(háng)州市区（不含富阳、临安）共计成(chéng)交二手住宅(zhái)16634套，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续(xù)优化房(fáng)地产调控措(cuò)施，积极(jí)促进(jìn)房地产市场企稳回升。同时将进一步改善预期，扩大有(yǒu)效需求，发挥(huī)好金融支持(chí)作(zuò)用，确保房地(dì)产市(shì当兵后微信会受影响吗，当兵的不能玩微信吗)场(chǎng)平稳健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 当兵后微信会受影响吗，当兵的不能玩微信吗