怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)？公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪的。关(guān)于(yú)怎样查公积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房以及怎样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买房，怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱啊(a)，怎样查公积金(jīn)能够贷多少钱，公(gōng)积金(jīn)怎样查(chá)能贷多少(shǎo)钱，怎样查用公积金(jīn)能贷多少钱等问(wèn)题，农(nóng)商网将为你(nǐ)收拾以(yǐ)下的日子常识(shí)：

公积金是单位(wèi)和(hé)个(gè)人(rén)各一半(bàn)吗

　　是(shì)的，公积金是单位和个人各一半(bàn)的(de)。

　　一般情(qíng)况(kuàng)下，个人(rén)和单位的住宅公积金交(jiāo)纳份额各(gè)为(wèi)百(bǎi)分之五(wǔ)十，也就是说员工(gōng)和单位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交(jiāo)纳(nà)金额(é)则依据(jù)员工(gōng)全年薪(xīn)酬进(jìn)行核算，但单位交纳的住宅公积金份(fèn)额(é)不(bù)得低于员工(gōng)薪酬的百(bǎi)分之十。

怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能(néng)贷多少，各(gè)地方针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨(jù)大(dà)，但首要取决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公(gōng)积金账户余(yú)额来核算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的(de)借款额度不高于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在(zài)乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅的(de)，则借款(kuǎn)额(é)度不高于公积金(jīn)账户(hù)余额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的价格来(lái)核算，一般需求依照房(fáng)子价格乘借(jiè)款成数的公(gōng)式(shì)核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅、定向出(chū)售经济适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额(é)度不超越(yuè)房子(zi)价(jià)格的(de)80％。

　　3、第(dì)二(èr)套及其(qí)他契合购房条件(jiàn)的自(zì)有(yǒu)住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅则不能超越70％；一(yī)起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不高于(yú)所(suǒ)购(gòu)住(zhù)宅悉数(shù)价款与房子(zi)补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请求人自(zì)己借(jiè)款(kuǎn)，则详细核算(suàn)公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起(qǐ)借款的话，详细(xì)核算(suàn)公式：（夫(fū)妻(qī)两边(biān)月薪酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款总额(é)×借款期限(xiàn)遥控蝴蝶是什么样的，遥控蝴蝶的作用（月(yuè)），而(ér)月薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住宅公积金(jīn)借款的，关于借款高限额各(gè)地都(dōu)有相关(guān)规定(dìng)，可(kě)查询各地住宅公积金官网。

怎样查自(zì)己公积金能借款多少

　　公积金借(jiè)款能贷(dài)多(duō)少，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金账户(hù)余额(é)、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积(jī)金能够(gòu)借款的额度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金(jīn)账户余额(é)来核算(suàn)。

　　限价(jià)产品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的借款额度不(bù)高(gāo)于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购(gòu)买公有现住(zhù)宅的(de)；在(zài)乡村(cūn)集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积金(jīn)账户余额(é)的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价(jià)格来(lái)核算，一般需求依照房(fáng)子(zi)价格乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售经济适用房或私(sī)产住(zhù)宅的借款额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　第二套及(jí)其他(tā)契合(hé)购房条(tiáo)件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差(chà)价。

　　3、借款请求人(rén)自己借款，则详细核算公式：借(jiè)款人(rén)月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细(xì)核算公式：（夫(fū)妻两边(biān)月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边所在(zài)单位住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅公积金请求住宅公积金(jīn)借款的(de)，关于(yú)借款高限额各地(dì)都(dōu)有相关规定，可查(chá)询各地住宅公积金(jīn)官(guān)网。

　　扩展材(cái)料

　　借(jiè)款利(lì)率(lǜ)

　　利率

　　公(gōng)积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)利率(lǜ)由中国人民银行调(diào)整后发(fā)布(bù)。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人(rén)民银(yín)行下调了金融机构人民币存(cún)借款(kuǎn)基准利率(lǜ)。

　　个人住宅(zhái)公积金存款和(hé)借款利率相应(yīng)调整。

　　个人(rén)住宅公积(jī)金(jīn)借款调整后的年利(lì)率为，5年(nián)（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款(kuǎn)比较(jiào)

　　相同的(de)借款金额和还款年限，公积金(jīn)借(jiè)款与商业(yè)借款比较能够节约数万元的利息(xī)。

　　假定一栋40万(wàn)美元(yuán)的房子，一笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假如商业(yè)借款期限为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年(nián)以上的还款总(zǒng)额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定(dìng)数量的年的(de)公(gōng)积金借款(kuǎn)，月(yuè)均匀还款1548元(yuán)，25年(nián)的总还(hái)款464400元，付出利息184400元(yuán)，与(yǔ)商业借(jiè)款比较，能够(gòu)付出每月173元少了25年，一共(gòng)节(jié)约利息支(zhī)出近(jìn)51900元。

　　相(xiāng)同的借款金额，相同的(de)还款金(jīn)额，公积金借款与商业借款比较，不(bù)只还款时间短，还款(kuǎn)利息也少许(xǔ)多(duō)。

　　相同，假如28万(wàn)元借款(kuǎn)也按每月1721元归还，商业借款的还(hái)款期为300个月(yuè)，继续25年，总还款量(liàng)为516，300元(yuán)，利息为(wèi)236，300元。<遥控蝴蝶是什么样的，遥控蝴蝶的作用/p>

　　而公(gōng)积(jī)金借款是(shì)在第251个(gè)月归(guī)还的，即在第(dì)21年(nián)，一切(qiè)的本金和(hé)利息都现已还清，共付出430715元，只付出(chū)利息(xī)150715元(yuán)，节约利息(xī)支出比(bǐ)商业借款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参考材(cái)料：百度百科(kē)-公积金(jīn)借款(kuǎn)额度

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