金融界5月16日消息 国(guó)新(xīn)办今(jīn)日一美元等于多少美分,美元和美分的符号，一美元等于多少钱的人民币上午举(jǔ)行(xíng)4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提(tí)问，居民购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大(dà)中城市商品(pǐn)房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何(hé)评价房地产市场(chǎn一美元等于多少美分,美元和美分的符号，一美元等于多少钱的人民币g)表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民经济综(zōng)合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多(duō)重(zhòng)因素影响，房(fáng)地产市场整(zhěng)体上呈现下行态(tài)势，一些地(dì)方出(chū)现(xiàn)了商品房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部(bù)门按照党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满足(zú)房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年以(yǐ)来(lái)，房(fáng)地产市场需(xū)求(qiú)较快释放，商(shāng)品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售(shòu)价(jià)格(gé)环比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金状况有所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随(suí)着(zhe)政策效应逐(zhú)步显现，以及前期(qī)疫(yì)情积累(lèi)的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销(xiāo)售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀(jì)、长三角、大湾区(qū)等房地产热(rè)点市场销售情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布(bù)的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一(yī)线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整(zhěng)体上强(qiáng)于二(èr)三线城市(shì)。新(xīn)建商(shāng)品住(zhù)宅销(xiāo)售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份(fèn)以来，随着(zhe)前期积压住房(fáng)需求释放，部(bù)分城市市场热度有所下降、市场预期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场(chǎng)销售改善影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开(kāi)发(fā)企业(yè)到位资(zī)金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖(huī)指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产(chǎn)投资和开发(fā)建设仍在下降，房(fáng)地产市场(chǎng)整体处(chù)于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善民生(shēng)，仍需(xū)要继(jì)续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢(huī)复向好，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场政策显效(xiào)、市场预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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