今天给(gěi)各位分(fēn)享税法(fǎ)怎么规(guī)定的土地(dì)税，其中也会对税(shuì)法怎么规定土(tǔ)地税征收进行解释 ，如果能碰巧解(jiě)决(jué)你现在面临(lín)的问题，别忘(wàng)了关注本站，现(xiàn)在开(kāi)始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和(hé)如(rú)何计算?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税(shuì)征收(shōu)的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用(yòng)税?如何征收和(hé)如何计算(suàn)?

1、法律主观：土(tǔ)地(dì)有 土地(dì)使用税 还有 土地增值(zhí)税 ，土(tǔ)地使用税(shuì)是根据使(shǐ)用(yòng)土地的面(miàn)积及(jí)所在(zài)地区的(de)单位(wèi)面积的税额计算全年税额(é)，按月交纳(nà) 。土(tǔ)地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区范围(wéi)内使用土地的单位和个人，为城镇(zhèn)土地使用税的(de)纳税人(rén)，以(yǐ)纳税(shuì)人(rén)实际占用的土地面积(jī)为(wèi)计税(shuì)依据 ，依(yī)照规定税额计算(suàn)征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算公式(shì)为：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土(tǔ)地的(de)实际占用面积×适用单位税额，土(tǔ)地使用(yòng)税是对使用土(tǔ)地的单位和个人(rén)，按使用的土地面积定额征收的税 。

4、土(tǔ)地使用税(shuì)的征税范围(wéi)是城市、县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准(zhǔn)的市，包(bāo)含了市区和郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实(shí)际(jì)占用的(de)土(tǔ)地(dì)面(miàn)积为计税依据，依照规定由土(tǔ)地所在地的税务机(jī)关征收的一种税(shuì)赋 。

商业地土地使用税(shuì)税率是如何规定的

二(èr) ，地产(chǎn)税依(yī)标准地(dì)价按年计(jì)征，税(shuì)率为百分(fēn)之一(yī)点五。 三，标准(zhǔn)房价与标准地价不易划分之(zhī)城市(shì) ，得(dé)暂依(yī)标准房地价(jià)合(hé)并按年计征，税率为百分之(zhī)一点五。

举个例子(zi)来(lái)说，某城市规定商业(yè)用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如(rú)果(guǒ)某个商(shāng)业用地的(de)实(shí)际使(shǐ张歆艺袁弘为什么离的婚，张歆艺和袁弘离婚了吗)用(yòng)面积为10000平方米(mǐ)，那么应该缴纳的土地使用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采用定额税率，即采用有幅(fú)度的差别(bié)税额。按(àn)大、中(zhōng) 、小城(chéng)市和县城、建制镇、工矿区分(fēn)别规定每平方米城(chéng)镇土地(dì)使用(yòng)税年应(yīng)纳(nà)税额。

土地使(shǐ)用税计税依据是(shì)应纳(nà)土地使用税税人实际(jì)占用的土(tǔ)地(dì)面(miàn)积×土(tǔ)地使(shǐ)用税每(měi)平(píng)方米年(nián)税额 。《中华(huá)人民共和国(guó)城镇土地使用税暂行条例》中(zhōng)规(guī)定(dìng) ，土地使用税以纳(nà)税(shuì)人实际占用的土地面积为计税(shuì)依据(jù)，依照规定税额(é)计算(suàn)征收(shōu)。

土地使用(yòng)税征(zhēng)收标准

城(chéng)镇土地使用税采用定额税率，即采用有(yǒu)幅(fú)度(dù)的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定每平方米土地使用(yòng)税年应(yīng)纳税额。具(jù)体标准如下(xià)：大城市5元(yuán)至30元 。中(zhōng)等(děng)城市(shì)2元至24元。

法律分析：土(tǔ)地使用税(shuì)征收标准是(shì)：土地使用税(shuì)年税(shuì)额大城市每(měi)平方米一(yī)块五至三十元；中等城市每平(píng)方米一块二至二(èr)十四元(yuán)；小城市每平方(fāng)米(mǐ)九毛(máo)至十八(bā)元；县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区每(měi)平方(fāng)米六(liù)毛至十二元。

一般规(guī)定每(měi)平方米的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使用(yòng)税和城镇土地使用税均采取按年征收(shōu)，分期交纳(nà)的方法。

土增税征收的标准

1、住宅(zhái)用地：如果居民购买的是自住住宅(zhái)用地(dì)，且(qiě)之(zhī)前并未获得过宅基地的 ，土地增值税的征(zhēng)收标(biāo)准(zhǔn)为按土(tǔ)地增值的50%税(shuì)率征收。非住(zhù)宅用地：2018年(nián)之前的土地转让，土地增值(zhí)税的征收标准为按土地(dì)增值(zhí)的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收(shōu)方(fāng)式(shì)：核定征收，按照转让二手房交易价(jià)格全额的(de)1%征收率征收 ，这(zhè)种模式类(lèi)似于目前(qián)的个人所(suǒ)得(dé)税(shuì)征收方式。如成交价为50万元，土地增(zēng)值税(shuì)应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按(àn)照(zhào)规定(dìng)的期限办理清算手续，经(jīng)税(shuì)务机(jī)关(guān)限期清算 ，逾(yú)期(qī)仍不(bù)清算(suàn)的；申报的计(jì)税依(yī)据明显(xiǎn)偏低(dī)，又无正当理由的 。

4、土地增值税(shuì)是(shì)按照增(zēng)值率计(jì)征(zhēng)的，不是固定(dìng)的税率。《土地增值(zhí)税暂行条例》第七条土地增(zēng)值税实行四级(jí)超(chāo)率累进税率(lǜ)：增值额未(wèi)超过扣除项目金额50％的部分(fēn) ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人(rén)民共和国土地增(zēng)值税(shuì)暂行条例》规定，土地增值税核定(dìng)征收率是(shì)不得低于5%，土(tǔ)地增值税实(shí)行四级超(chāo)率累进税(shuì)率，其中(zhōng)增值(zhí)额(é)未超(chāo)过(guò)扣除项目金(jīn)额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转(zhuǎn)让非住宅(zhái)类的旧房及建筑物(wù)，既没有计算(suàn)增值额的(de)扣除项目的(de)评估(gū)价格(gé) ，又(yòu)不能提供购房发票(piào)的，税务机关可以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让(ràng)房地(dì)产取(qǔ)得的收(shōu)人(不含(hán)增值(zhí)张歆艺袁弘为什么离的婚，张歆艺和袁弘离婚了吗税)x核定征(zhēng)收(shōu)率(lǜ)(5%)。

土地税如何(hé)计算

1、计(jì)算公式如下：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地的(de)实际占用面积x适用单位(wèi)税额 。城镇土地使用税采用定额税率(lǜ) ，即(jí)采有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城(chéng)市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应(yīng)纳税额(é)。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际占用(yòng)面积×适用单(dān)位税额。

3、土地(dì)使用税计(jì)算公式为，全年应纳税额=实际占用应税(shuì)土地面(miàn)积（平方米）*适用(yòng)税额 ，即土地使用税(shuì)通过纳(nà)税人(rén)实际占用的土地面积(jī)乘以该(gāi)土地所在地(dì)段的适(shì)用税额计算得出 。

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