5月(yuè)1日，上海正(zhèng)式实施多子(zi)女家庭住房公(gōng)积金支持政策。其中明(míng)确(què)，多子女(nǚ)家庭(tíng)在上(shàng)海市购首套(tào)房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额可达144万元。

　　记者注意到(dào)，除了上海(hǎi)，近期(qī)，已有深圳、合(hé)肥等(děng)多(duō)地从公(gōng)积金贷款政策对多子(zi)女家庭购(gòu)房(fáng)给予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　上海(hǎi)实施多子女家庭住房公积金支持(chí)政策(cè):家庭(tíng)最高可(kě)贷144万元

　　昨(zuó)日(rì)晚间，上海市(shì)住房公积金管理委员会发布《关(guān)于本市(shì)实施多子(zi)女家庭住房公积金(jīn)支持政策的通知(zhī)》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起，符合本(běn)市住房公积金租赁提取规定(dìng)的(de)多子女家庭(tíng)，可按(àn)照实际房(fáng)租支(zhī)出(chū)提(tí)取(qǔ)住房(fáng)公积(jī)金。

　　符(fú)合本市住房公积金贷款规定(dìng)的多子(zi)女家庭购买首套住房(fáng)，最高贷款(kuǎn)限额未来出现丧尸的几率大吗，未来有可能出现丧尸吗（含(hán)补(bǔ)充(chōng)公积金(jīn)最高贷款限额）在(zài)本市最(zuì)高(gāo)贷款限额的基础上上浮(fú)20％。

　　根据新政操作细则(zé)，多(duō)子女家庭的(de)职(zhí)工(gōng)（以下简(jiǎn)称借款(kuǎn)申请人）申请贷款时至少(shǎo)有一(yī)个子女为未成年(nián)人。个(gè)未来出现丧尸的几率大吗，未来有可能出现丧尸吗人最高贷款限额为(wèi)60万元(yuán)，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额(é)基(jī)础上增(zēng)加12万元；家庭(tíng)最高贷款限额(é)为120万元，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最高贷款限(xiàn)额在上述限额基础上增加24万元。

　　另外(wài)，新(xīn)政还提出，符合上(shàng)海市租赁提取规(guī)定的多子女家庭，可按(àn)照实际房租支出提(tí)取(qǔ)住(zhù)房公积金。

　　根(gēn)据新政操(cāo)作细则，申请人需(xū)符合的条件包括：申请人在上海(hǎi)市(shì)连续(xù)足(zú)额缴(jiǎo)存住(zhù)房公积金满3个月；申请人及配偶(ǒu)在上海(hǎi)市无自(zì)有住房(fáng)且租赁市场租赁(lìn)住房，或者按照上海市相关政策(cè)规(guī)定(dìng)租赁经政府主管部门认定并(bìng)纳入统一管理的公共租赁住房、保障性(xìng)租赁住(zhù)房，并按规定办妥(tuǒ)租赁备案；申请人及配偶在上海市无(wú)住房公(gōng)积金(jīn)贷款、无(wú)委托提取住(zhù)房(fáng)公积金归还住房贷款等生效中(zhōng)提取业务；至少一名未成年子女与(yǔ)申请人或配偶在本市共同(tóng)居住半年以上（含半年(nián)）；申请人及配偶仅(jǐn)可提取(qǔ)住房(fáng)公积金支付一(yī)套房屋的租赁费(fèi)用。

　　对于提取额度，新政规(guī)定，租赁(lìn)公共租赁住(zhù)房、保障性租赁住房的(de)，实(shí)际(jì)租金(jīn)以网签备案合同登记租金为准；租赁市(shì)场租赁住房的，实际租金以网签备案合同以及缴纳租金的税控发票登记(jì)的租金(jīn)为准。

　　多(duō)地调整公积(jī)金贷款(kuǎn)政(zhèng)策，更(gèng)多(duō)惠及多(duō)子(zi)女家庭

　　记者注(zhù)意到，上述新政是基于贯彻落实《关于进一步完善和落实(shí)积极(jí)生(shēng)育支持措施的指导意见》（国卫人(rén)口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委、中(zhōng)央宣传(chuán)部、住房城乡建设部等(děng)联合发(fā)布《关于进(jìn)一步完善和落(luò)实(shí)积极生育支持措施的(de)指导意见》，要求深入实(shí)施一对夫妻可(kě)以(yǐ)生育三个(gè)子(zi)女政(zhèng)策及配套(tào)支(zhī)持措施，完善和(hé)落实(shí)财政、税收、保险、教(jiào)育(yù)、住房、就业等积(jī)极(jí)生育支持措施，积(jī)极营造婚育(yù)友好社会氛(fēn)围，促进人口长期均衡(héng)发展提供有力支撑(chēng)。其(qí)中在 第五大条“强化(huà)住房、税(shuì)收等支持措施(shī)”中提到：“精准实(shí)施购房租(zū)房倾(qīng)斜政策(cè)。住房政策向多子女家庭倾斜，在缴存(cún)城市无自有住房且(qiě)租赁住房(fáng)的多子(zi)女家庭，可按照实际(jì)房(fáng)租支出(chū)提取住房(fáng)公积金；对购买(mǎi)首套自住住房的多子女家(jiā)庭，有条件(jiàn)的(de)城市可(kě)给予(yǔ)适当提高住房(fáng)公积金贷款额度等相关支(zhī)持政策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月(yuè)26日， 中共中央(yāng)、国务院(yuàn)曾发布《关于优化生育政策(cè)促进人口长期(qī)均衡发展的(de)决(jué)定》，其(qí)中表示(shì)，“当前，进一步适(shì)应人口形势新变化和推动高(gāo)质量(liàng)发展新要(yào)求(qiú)，实施三(sān)孩(hái)生育政策及配套支持(chí)措施，具有重大意义。”并提(tí)出了(le)到2025年和2035年促进(jìn)人口长(zhǎng)期均衡发展的(de)目标。在(zài)这个《决(jué)定》的(de)第十九(jiǔ)条“加强税收、住房等(děng)支持(chí)政策”中提到(dào)”地方政府可(kě)以(yǐ)研究(jiū)制(zhì)定根据养育未成年子女负担情况实施差异(yì)化租(zū)赁和购买(mǎi)房(fáng)屋(wū)的优惠政策。”

　　除(chú)了上海，近(jìn)期，已有多地从公积金贷(dài)款政策(cè)对多子(zi)女家(jiā)庭购房(fáng)给予(yǔ)支持(chí)，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月(yuè)24日(rì)，潮州提出多子女(nǚ)家庭住房公积(jī)金(jīn)支持政策。购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房申(shēn)请住房公积金个人住房贷款的，二(èr)孩(hái)家庭贷款最高限额提(tí)高10％，三孩家庭(tíng)贷(dài)款最高限(xiàn)额提高20％；租房提取(qǔ)最高(gāo)额(é)度提高(gāo)20％。即以家庭为单(dān)位(wèi)，每户每(měi)年提取最高(gāo)限额不(bù)超(chāo)过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余发布“调整(zhěng)住房公积金(jīn)缴存(cún)使(shǐ)用(yòng)政(zhèng)策的(de)通知”，对(duì)多孩(hái)家庭(tíng)租房给(gěi)予更大支持(chí)力(lì)度。对于多子女家庭无房租(zū)赁住房提取公积(jī)金的，年(nián)提取限额按现行规定额度(dù)标准(zhǔn)上浮50％，即租房年(nián)提取额度从1.2万元提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台(tái)公(gōng)积金新政，规定多子女家(jiā)庭购买首套自住住房且首次申请住房贷款的，单(dān)方正常缴存最高(gāo)可贷款额(é)度提(tí)高至65万元，夫(fū)妻(qī)双方正常(cháng)缴存最高(gāo)可贷(dài)款额(é)度(dù)提(tí)高至75万元。多子(zi)女家(jiā)庭无房租(zū)赁住(zhù)房提取住房公积金(jīn)的，提取限额按现行规定(dìng)额(é)度标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明确(què)，对于生育二孩及以(yǐ)上(shàng)的多子女家庭（至少一个子女未成年(nián)）使用(yòng)公积金(jīn)贷(dài)款购买(mǎi)首套住(zhù)房的，其公积(jī)金贷(dài)款最高额度可(kě)以上浮30％；生(shēng)育二孩(hái)及以上的多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)使用(yòng)公积金贷款购买(mǎi)首套住房，且所购住房为绿色建筑评价(jià)标准二星级及以上的绿色建筑的，其(qí)公积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职(zhí)工的，购买(mǎi)住房(fáng)最高(gāo)贷款额度为60万(wàn)元；多(duō)子(zi)女家庭为双(shuāng)缴存职工的，购买首(shǒu)套住(zhù)房(fáng)最高贷款额度为80万元，购买二套住房最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为(wèi)70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买首套自住住(zhù)房(fáng)申(shēn)请住房公积金(jīn)贷款，贷款最(zuì)高限额在九江市住房公积金贷款最高限额基础上(shàng)上浮10％；生育三孩的家(jiā)庭(tíng)，购买(mǎi)首套自住住(zhù)房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷(dài)款最高限(xiàn)额在(zài)住(zhù)房公积金贷款最高限额基础上(shàng)上浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存(cún)住房公积(jī)金的家庭，二(èr)孩最高贷款额度为110万元，三(sān)孩家庭为120万元(yuán)。

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