怎样查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房？公积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于公积(jī)金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度(dù)、借款人(rén)年纪的(de)。关于怎样查公(gōng)积金能贷多少钱(qián)买房以及怎样查公积金能(néng)贷(dài)多少钱买房，怎样查(chá)公积金能贷多少钱啊，怎样(yàng)查公(gōng)积(jī)金能(néng)够贷多少钱，公积金怎样查能贷多(duō)少(shǎo)钱，怎样(yàng)查用公(gōng)积金能贷多少钱(qián)等问题，农商网(wǎng)将为(wèi)你收拾以下的日子常(cháng)识：

公积金是(shì)单位和个人(rén)各(gè)一半吗

　　是的，公(gōng)积金是单位和个人各一半的(de)。

　　一(yī)般情况下，个人和单位的住宅公(gōng)积金交纳份额各为(wèi)百(bǎi)分(fēn)之五十，也就是说(shuō)员工和单位各自(zì)承当(dāng)住宅公积金的一半(bàn)，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据员(yuán)工全(quán)年(nián)薪酬(chóu)进行核算，但单位交纳的住宅公积金份额不(bù)得低于员工薪酬(chóu)的百分之十。

怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房

　　1、公积金借(jiè)款能贷多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年(n女生体香在哪个部位最浓，体香被异性闻到暗示什么ián)限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款人年(nián)纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额(é)来核算。

　　限价(jià)产品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)或经济(jì)适用(yòng)住(zhù)宅、首套(tào)自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的(de)按2万(wàn)元核(hé)算）的借款额度不高(gāo)于公积金(jīn)账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的(de)，则(zé)借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)不高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来(lái)核算，一(yī)般需求依照房子价(jià)格乘(chéng)借款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住(zhù)宅、定向安(ān)顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经济适用房或私产(chǎn)住(zhù)宅(zhái)的(de)借款额度不超越房(fáng)子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合购房条件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅，应不(bù)高于所(suǒ)购住宅(zhái)悉数价款与房子补偿(cháng)金的差(chà)价(jià)。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详细核(hé)算公式：借(jiè)款(kuǎn)人月薪酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所(suǒ)在单(dān)位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起(qǐ)借款的(de)话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边(biān)月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款总额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而(ér)月薪酬总(zǒng)额(é)＝公(gōng)积金月缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴存份额＋个(gè)人缴存(cún)份(fèn)额）。

　　6、依(yī)照(zhào)借款高限额核算的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自(zì)己(jǐ)住宅公积金请求(qiú)住宅公积金借款的，关于借款高(gāo)限额各(gè)地都有相关(guān)规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查(chá)自(zì)己公积金能借款多少(shǎo)

　　公积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨(jù)大(dà)，但首要取决于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额(é)度首要(yào)有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人(rén)住宅公积金账户余额(é)来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按(àn)2万元核算）的(de)借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第(dì)二套住宅(zhái)的；购买公有现住宅(zhái)的(de)；在乡(xiāng)村(cūn)集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不(bù)高(gāo)于公积(jī)金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一(yī)般需(xū)求依(yī)照房子价格(gé)乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定(dìng)向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅、定向出(chū)售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第(dì)二套及其他契合(hé)购房(fáng)条(tiáo)件(jiàn)的自有住宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅则(zé)不能超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人(rén)自己借款，则(zé)详细(xì)核(hé)算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人所在(zài)单位住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借(jiè)款人(rén)现有借(jiè)款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而(ér)月薪酬总(zǒng)额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份(fèn)额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核算的借款额(é)度。

　　运(yùn)用自己住(zhù)宅公积金请求住宅公积(jī)金借(jiè)款的(de)，关(guān)于借款(kuǎn)高限(xiàn)额各地都有相关规(guī)定(dìng)，可(kě)查(chá)询各地住宅(zhái)公积(jī)金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款(kuǎn)利率(lǜ)由中(zhōng)国(guó)人民银(yín)行调整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人民银行下(xià)调(diào)了(le)金融机(jī)构人民币存(cún)借款基准利率。

　　个(gè)人住宅公积金(jīn)存款和借款利率(lǜ)相(xiāng)应调整。

　　个人住(zhù)宅公积金借款调整后的年利(lì)率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相同的借款(kuǎn)金额和(hé)还款年限，公(gōng)积金借款与商业借款(kuǎn)比较能(néng)够节(jié)约数万元的利息(xī)。

　　假定(dìng)一(yī)栋40万美元的房子，一笔(bǐ)28万美(měi)元(yuán)的借款。

　　假如商业(yè)借款期限为(wèi)25年(nián)，均匀(yún)每月(yuè)还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的(de)固定数量的年(nián)的公积金(jīn)借款，月均匀还款1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付(fù)出利息184400元，与商业借款比较，能够付出每月173元(yuán)少了25年(nián)，一共节约利息(xī)支出近51900元。

　　相(xiāng)同的(de)借(jiè)款金额，相同的还款(kuǎn)金额(é)，公积金借(jiè)款与(yǔ)商业借款比较，不只还(hái)款时间短，还款(kuǎn)利息(xī)也少许多(duō)。

　　相同(tóng)，假如28万元借款也按每(měi)月1721元归还，商业(yè)借(jiè)款的还(hái)款(kuǎn)期为(wèi)300个(gè)月，继(jì)续25年(nián)，总(zǒng)还款量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还的(de)，即女生体香在哪个部位最浓，体香被异性闻到暗示什么在第(dì)21年，一(yī)切的本金和利息都(dōu)现(xiàn)已(yǐ)还清，共(gòng)付(fù)出(chū)430715元，只付出利息150715元，节(jié)约利息支出比(bǐ)商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度(dù)百科-公积金借款额度

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