经(jīng)济日(rì)报文章指出，一(yī)季(jì)度，房地(dì)产市场(chǎng)各方信心加快恢复(fù)，出现(xiàn)积极变化(huà)，交易活跃(yuè)性(xìng)上升，多项(xiàng)指标与(yǔ)去年(nián)四季度相比出现边(biān)际好转。这表明，稳经济(jì)大盘，稳定(dìng)房地产政(zhèng)策逐渐显效。因(yīn)此，应(yīng)进(jìn)一步保持房(fáng)地产调(diào)控政策的稳定性和延续性(xìng)，并因(yīn)城施(shī)策继续优化相(xiāng)关举措。对于(yú)绝(jué)大(dà)多数城市而言(yán)，当前(qián)首要任务(wù)是企稳，把有(yǒu)些(xiē)冷的市场焐热。而对于一线等热(rè)点城(chéng)市而言，有关政策的(de)调整则需谨慎决策，在有过热(rè)苗头(tóu)时(shí)政(zhèng)策需及时转向。

　　巩固房地产市(shì)场企(qǐ)稳回升势头

　　一(yī)季度，房地产市场各方信心加快恢复，出现积极(jí)变化，交易活跃性上(shàng)升，多项(xiàng)指标与去年四(sì)季度相比出现边际好转。这表(biǎo)明(míng)，稳经济大(dà)盘，稳定房地(dì)产政策逐渐显效(xiào)。因此，应进一步保持(chí)房地(dì)产调控政策的稳定性和(hé)延(yán)续性，并(bìng)因城施策继续优化相关举措。

　　历经一年多总体下行趋势后，今年一季度，房地(dì)产(chǎn)市场迎来可喜(xǐ)的企稳回升(shēng)势头。也应该(gāi)看到，前期积压(yā)的购房(fáng)需求(qiú)较为集中释(shì)放后(hòu)，最近一些城(chéng)市成(chéng)交量出(chū)现小(xiǎo)幅(fú)回(huí)落。市场小幅波动属正常现象，同时也表明，房(fáng)地产市场持续企稳(wěn)的根基尚不牢固(gù)。xo酒酒精度多少度 xo酒是哪个国家生产的因此，要以更有效举措(cuò)巩(gǒng)固房地产市场企(qǐ)稳回升势头。

　　积(jī)极促进房地产(chǎn)市场(chǎng)企(qǐ)稳回升，是稳定宏观经(jīng)济大盘的需要(yào)。房地产相(xiāng)关(guān)贷款占银行信贷的40％，房地(dì)产相关收入占地方综合(hé)财(cái)力的50％，居(jū)民财富的60％都用在住(zhù)房上。一季度，房地产市场(chǎng)各方信心(xīn)加(jiā)快恢复，出现积极变化，交易活跃性上(shàng)升，多项指(zhǐ)标与去(qù)年四季度相(xiāng)比出现边际(jì)好(hǎo)转。这表明，稳经济(jì)大盘(pán)，稳(wěn)定房地产政(zhèng)策逐渐显效。因此(cǐ)，应进一步保持房地(dì)产调控政策的稳定(dìng)性和延续性，并因城施(shī)策继续优(yōu)化相关举措。

　　市场信心恢复对市(shì)场(chǎng)企稳十(shí)分关键(jiàn)。近(jìn)期有些城市房地产交易量有所回(huí)落，应视为需求集中释放后的自然调(diào)整，市(shì)场修(xiū)复过程中短期上下波动(dòng)是正常现象，当前(qián)房地产(chǎn)市场整体仍处于温和复苏(sū)阶段(duàn)。从长远(yuǎn)看，基于我国(guó)人口流动和住房(fáng)改善需求，市场潜力(lì)仍(réng)很大，应增强对(duì)房地产(chǎn)长期平稳健康发(fā)展的信心。

　　业(yè)内人士(shì)认(rèn)为，在(zài)经(jīng)济转(zhuǎn)xo酒酒精度多少度 xo酒是哪个国家生产的为(wèi)正常增(zēng)长后(hòu)应尽快(kuài)开(kāi)展房地产税试点。近期，我国全面实现不动产统一登记，很多人将其视(shì)为(wèi)房地产(chǎn)税征收开始的(de)信号。并就此担心，房地产税一旦征收，持有(yǒu)房产的成本(běn)就会增加，如果持(chí)有人选择卖掉手中房产，市场供应量(liàng)加(jiā)大，房价有所下降，市场会走向低迷。应明(míng)确的是(shì)，不动产统一登记并(bìng)不(bù)意味与(yǔ)房地产税开始征(zhēng)收(shōu)有(yǒu)必然联系。2022年(nián)3月(yuè)，财政部曾表示，房地产税改革试点(diǎn)依照(zhào)全(quán)国人大常委会(huì)的授权(quán)进行(xíng)，一(yī)些城(chéng)市开展了调查摸底和初步研究(jiū)，但(dàn)综合考虑各(gè)方面的情(qíng)况，今年(nián)内(nèi)不具备扩大房(fáng)地产税改(gǎi)革试点(diǎn)城市的条件(jiàn)。房(fáng)地产税改革试点是(shì)否(fǒu)推进，仍须综合考虑(lǜ)各(gè)方面的(de)情况。

　　下一步(bù)，将继续(xù)助力(lì)市(shì)场企稳回升。各地(dì)将进(jìn)一步“因(yīn)城(chéng)施策”“一城(chéng)一策”，调整优化房地(dì)产调控措施。如广东潮(cháo)州市最(zuì)近明确，首次买一手住(zhù)房，可提取公(gōng)积(jī)金支付首付款(kuǎn)，此举能(néng)减(jiǎn)轻购房(fáng)者筹(chóu)措资(zī)金的压(yā)力。河北(běi)承德市(shì)明确(què)，三孩家庭首次申请住房公积(jī)金贷款，最高额度(dù)100万元，体现购房政策(cè)对多孩(hái)家(jiā)庭(tíng)改善性需求的支(zhī)持。一线城(chéng)市的房地产(chǎn)市场调控(kòng)政策一直备受关(guān)注。不久前，北京市明确，“多(duō)子女(nǚ)家庭和(hé)职(zhí)住(zhù)平(píng)衡(héng)家(jiā)庭购房支持政策按(àn)照(zhào)‘一区一(yī)策’的方(fāng)式由(yóu)房山区试点”，这表明(míng)政策持(chí)续重点关注(zhù)刚(gāng)需和改善性需(xū)求，会(huì)对其他一线等热点城(chéng)市提供参考借鉴。

　　当前，房地产调控政策(cè)还有进一(yī)步(bù)细化的空(kōng)间。保交楼对(duì)市(shì)场(chǎng)信心(xīn)恢复仍十分重要(yào)，只有确保购房人按时拿到所购房(fáng)屋，观望者才敢买房(fáng)，各地还须继(jì)续扎实(shí)推进(jìn)保交楼。一些(xiē)城市降低限购(gòu)门槛、调(diào)整限购区(qū)域，对(duì)市场恢(huī)复(fù)起到(dào)了带动作用，未来各地有望进一(yī)步优化限(xiàn)购举(xo酒酒精度多少度 xo酒是哪个国家生产的jǔ)措。金融政策对房地(dì)产市(shì)场的作用十分明显(xiǎn)，有(yǒu)观(guān)点认(rèn)为“房地产短(duǎn)期(qī)看(kàn)金融(róng)”。实(shí)际上，去年下半年以来(lái)出台的“金(jīn)融16条”以(yǐ)及“三箭齐发”等专门针对房地产市(shì)场的金融支持举措(cuò)，均为今年以来(lái)市场企稳复苏(sū)奠定了重要基础。金融政策仍将在供需两端发力(lì)，既(jì)更好满足(zú)房(fáng)企合(hé)理融资需求，又支持刚需和改善(shàn)性住(zhù)房需求，更(gèng)多(duō)城市(shì)可能通过下调房贷利率等举措降(jiàng)低购(gòu)房者成本。

　　不过，房地(dì)产调(diào)控(kòng)政策“既管冷又(yòu)管热”，我们期望的(de)房地产(chǎn)市场复苏是防止大(dà)起大落的复(fù)苏。对于(yú)绝大多(duō)数城市而言(yán)，当前首要任务(wù)是企稳，把有些冷的市场焐热。而(ér)对于(yú)一线等热点城市(shì)而言，有关政(zhèng)策的调整则需谨(jǐn)慎决策，在有过热苗头时(shí)政策需(xū)及时转向。不久前，广东(dōng)深圳市(shì)出现“取消二(èr)手房指导价”的(de)传闻。深圳市二手房指导价举措已实(shí)施两年，主管部门对二手房源标注交易(yì)参考指导价(jià)，银行按(àn)照指导价(jià)确定购房贷款额度，这(zhè)项调控措(cuò)施对(duì)于深圳购(gòu)房者“降杠杆(gān)”，平抑市场(chǎng)过热(rè)状(zhuàng)态起到了明(míng)显作(zuò)用。传闻终归是传(chuán)闻，目前，一度在(zài)二(èr)手房交易平(píng)台上看不(bù)到的二手房(fáng)交(jiāo)易指导(dǎo)价又重(zhòng)新标(biāo)注，也就是(shì)说，“二(èr)手房指导价”政策仍在继续执行。一线等热(rè)点城市的政策(cè)调整需慎之又(yòu)慎(shèn)，一旦(dàn)放松会不会(huì)让市场重回过热(rè)状态(tài)？需要政策制定者(zhě)根据(jù)市场情况细致(zhì)衡量。

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