刚刚，我国(guó)房(fáng)地产领域一项(xiàng)重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资(zī)源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自然(rán)资(zī)源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年(nián)努力，从分(fēn)散(sàn)到统一(yī)，从城市房屋到(dào)农(nóng)村宅基地，从不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物权的(de)不动产统一登记制度(dù)全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基(jī)本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工(gōng)作会议上了(le)解到，今(jīn)年(nián)是(shì)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记改(gǎi)革实施十(shí)周年(nián)。十(shí)年来(lái)，全国累计颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施(shī)不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制度。国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联(lián)通(tōng)的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登坡比1_1.5怎么计算坡长，坡度最简单的计算方法记数据库(kù)覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业(yè)提供各(gè)类(lèi)登记服务(wù)，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源部自然资源确(què)权登(dēng)记(jì)局(jú)局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办坡比1_1.5怎么计算坡长，坡度最简单的计算方法理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推动历(lì)史遗留问题(tí)导致的(de)不(bù)动产“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一登记还要追溯(sù)到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的(de)不(bù)动(dòng)产登记职责(zé)整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税制改革奠定基(jī)础

　　广东(dōng)住房政策(cè)研究中心首(shǒu)席(xí)研(yán)究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统一登记，首(shǒu)要的(de)意义(yì)就在(zài)于落实 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易(yì)安全，保护不动产权利人(rén)的合法财产权(quán)；其(qí)次，整合(hé)散乱在各职能(néng)部(bù)门之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政(zhèng)府治理效率和水平。开展(zhǎn)不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记，其(qí)最大的意义在于为现(xiàn)代(dài)国家公共财政提供基础(chǔ)，这为我国未来税(shuì)制(zhì)改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的(de)现(xiàn)代功能是提供(gōng)公共服务，既包(bāo)括医(yī)疗、教育、社会福(fú)利(lì)、社会服(fú)务(wù)、环(huán)境保护等(děng)，也(yě)包括市场和社会运(yùn)转需要的政(zhèng)策和制度。要提(tí)高公共(gòng)产品(pǐn)供给的(de)有效(xiào)性(xìng)，不能靠(kào)专断式的、非专(zhuān)业(yè)化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资源，而是需(xū)要通过(guò)摸清底数，建立基础数(shù)据库(kù)和相应(yīng)的信息(xī)系统，以坡比1_1.5怎么计算坡长，坡度最简单的计算方法此来进行翔实的核(hé)算和统(tǒng)计，为(wèi)公共(gòng)产品供给提供科学的依(yī)据(jù)。

　　由于不(bù)动产不(bù)可(kě)移(yí)动(dòng)，拥有不动(dòng)产就意味着在某一(yī)区域居住(zhù)和生活(huó)，就产生了(le)对该区域(yù)公共服务的需求。某一区域(yù)不动产状况的基本情(qíng)况(kuàng)就(jiù)是公共产品(pǐn)供给的依据，如拥(yōng)有不动产(chǎn)产(chǎn)权的居民越集中的区(qū)域，对公共产(chǎn)品的(de)需求也就越多；不动产(chǎn)价值较高的(de)地方，对公共产品(pǐn)需求的质量也就(jiù)越(yuè)高(gāo)；不同类型(xíng)不(bù)动产（工业、商业和住(zhù)宅），不同产权状况的不动产（集体(tǐ)产权和个(gè)人产权、租赁和购(gòu)买(mǎi)产权等）对(duì)公共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立和(hé)实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是(shì)落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯一(yī)途径。经过法定程(chéng)序(xù)的登记(jì)，不(bù)动产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥有了所有(yǒu)权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也(yě)就具备了征收(shōu)不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需求免税的(de)原则，扣除(chú)基本(běn)需求(qiú)的免税面积外(wài)，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将(jiāng)一律进(jìn)入征(zhēng)税(shuì)范(fàn)畴，并(bìng)根(gēn)据(jù)不动产的(de)基本情况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权形式(shì)等），评(píng)估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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