刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域(yù)一项重要进展来了(le)!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部(bù)部长王广华在全(quán)国自(zì)然资(zī)源和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从(cóng)城(chéng)市(shì)房屋到农村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产到自(zì)然资(zī)源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权的不(bù)动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等(děng)为(wèi)配套支撑(chēng)的不(bù)动产统一登记制(zhì)度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确(què)权登记工作会议(yì)上了解到，今(jīn)年是不动产(chǎn)统一登记(jì)改革(gé)实施十周年。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四(sì)级(jí)联通的不动(dòng)产登记信(xìn)息平台(tái)平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数(shù)据(jù)库覆(fù)盖全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动产登(dēng)记信(xìn)息(xī)。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群(qún)众和企业提供各类登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿(yì)诸事顺遂下一句是什么意思，最吉祥的八个字句子多份。此外(wài)，2000多个(gè)市(shì)县同步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源部自(zì)然资源(yuán)确(què)权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务(wù)能力和水平稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多门(mén)、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记(jì)和抵押登记实(shí)现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管部(bù)门还积极推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记(jì)还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记(jì)机(jī)构，提出将(jiāng)分散(s诸事顺遂下一句是什么意思，最吉祥的八个字句子àn)在多个部门的不(bù)动产登记职责整(zhěng)合，实(shí)现登记机构(gòu)、登记(jì)簿(bù)册(cè)、登(dēng)记依据和(hé)信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为(wèi)要征收房地(dì)产税(shuì)

　　对此，易(yì)居(jū)研(yán)究院(yuàn)研究总监严跃进(jìn)表示我国全面实现不(bù)动产统一(yī)登记意(yì)味着(zhe)，历时10年中(zhōng)国真正建(jiàn)立了不动产(chǎn)登记制度。该制度下，从房(fáng)到地(dì)、从城到乡、从(cóng)局部到大市场，真正构(gòu)建了系(xì)统(tǒng)全(quán)面的产权登记制(zhì)度。其(qí)对(duì)于整合(hé)房地产领域各类资源，同时加强各类(lèi)信(xìn)息互(hù)通和(hé)利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全(quán)面实现不(bù)动产统一登(dēng)记”可以理解为全国(guó)房产信息实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是(shì)房产(chǎn)税或(huò)房(fáng)地产(chǎn)税开启信号(hào)。严跃(yuè)进认为“不动产(chǎn)登记制度的出发点要更广，不是(shì)简(jiǎn)单的(de)征(zhēng)税。但反过来(lái)，不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)后，房地产税等工作开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不(bù)能简(jiǎn)单理诸事顺遂下一句是什么意思，最吉祥的八个字句子解(jiě)为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示(shì)，不动产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立和实施不(bù)动产(chǎn)税制的前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者(zhě)对于(yú)不动产(chǎn)事实(shí)上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是农村的宅(zhái)基(jī)地，还是城市的商品住宅(zhái)），也(yě)就具(jù)备了征收不动产税(shuì)的基础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据基本不动产需求(qiú)免(miǎn)税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本需求(qiú)的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年(nián)代、地价、产权(quán)形式(shì)等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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