继今年2只新能源公募REITs获批和4只REITs扩募获准后，又有两只公募REITs拿到了批文。

　　4月(yuè)25日(rì)晚间，证(zhèng)监(jiān)会官网显示，中(zhōng)金基金(jīn)旗下两只公募(mù)REITs产品——中金湖(hú)北科投光谷产业园封闭(bì)式(shì)基础(chǔ)设施证(zhèng)券投资基金（以下简(jiǎn)称(chēng)“中(zhōng)金湖北科(kē)投光谷REIT”）、中金(jīn)山高(gāo)集团高速公路封(fēng)闭式基础设施证券投资(zī)基金（以下简称“中金(jīn)山(shān)高REIT”），都在当日(rì)获得中(zhōng)国证监会(huì)准予注册的批复，投资者布局(jú)公(gōng)募REITs产品再有新选(xuǎn)择。

　　又(yòu)有两只公募REITs获(huò)批！m开头的姓氏都有哪些，m开头的姓氏中文名ong>

　　中金基金为基金管理人

　　4月25日(rì)，证监会官网信(xìn)息显示(shì)，中(zhōng)金湖(hú)北科投光谷REIT、中金(jīn)山高REIT两只公募(mù)REITs获(huò)批。

　　其中(zhōng)，中金湖北(běi)科投光谷REIT基金类型为契约型(xíng)封闭(bì)式，基(jī)金合同期限(xiàn)为30年，准(zhǔn)予基金募集(jí)份额(é)总(zǒng)额为6亿份；中金(jīn)山(shān)高REIT基金(jīn)合同期(qī)限为19年(nián)，准予(yǔ)基金募集份额(é)总额为4亿份。

　　公告同时(shí)要求(qiú)，中(zhōng)金基金应自本(běn)批复下发之(zhī)日起6个月(yuè)内进行(xíng)基金的募(mù)集活动，募集(jí)期(qī)限自(zì)基(jī)金(jīn)份额发(fā)售(shòu)之(zhī)日(rì)起不得超(chāo)过3个月。

　　同时，要(yào)求基金管理人应会同基金的(de)销售机构和上海证(zhèng)券交易所等，认真做好基金的信息披(pī)露、路演推介、询价、定价、配售、认购(gòu)、上市交易(yì)、登(dēng)记(jì)、会计核算、客(kè)户服务(wù)和(hé)募集准备等(děng)工作。通过建(jiàn)立和完善内部合规控制制度、风险防范机制和应急计划等(děng)措施，防范和化(huà)解基金募集(jí)和运作(zuò)过程中的风险，保护基金份(fèn)额持有人的合法(fǎ)权益。

　　具体从底层资产看，中金湖北科投光谷(gǔ)REIT拟(nǐ)投资的基础设施资产为位(wèi)于湖北(běi)省武汉市(shì)东湖高新(xīn)区（又称“中国(guó)？光谷”、简(jiǎn)称“光(guāng)谷”）的光(guāng)谷(gǔ)软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋）和互联(lián)网+项目两处产业园区资产，合计建筑面积17.44万平(píng)方米(mǐ)。基础设施资产毗(pí)邻(lín)光谷(gǔ)主干道光谷大道及关山(shān)大(dà)道，周边配套齐全，产业氛围浓厚，资产运营成熟稳定。

　　作(zuò)为(wèi)中国首个(gè)国家级光(guāng)电子信息产(chǎn)业基地核心载体、中(zhōng)国(guó)孵化器事业发源地的光谷(gǔ)光电(diàn)子信息产业园的核心子园(yuán)区，光谷软件园及互联网+项目重点围绕光通(tōng)信、集成电路、软件开发及金融创新服务等高(gāo)新技(jì)术产业，不断完善创新产业链，打造创(chuàng)新(xīn)产业集(jí)群，其中光谷软件(jiàn)园是科技部认(rèn)定的“国(guó)家(jiā)火炬计划软件(jiàn)产业基(jī)地”和商(shāng)务部认(rèn)定的“中(zhōng)国服务外包基地”。

　　中金湖北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT原始权益人湖北(běi)省科(kē)技投资集团有限公司（“湖北科投”）是光谷区(qū)域最重要的投融(róng)资及建设主(zhǔ)体(tǐ)，也是资产规模最大的国有企业。湖北科投(tóu)聚焦产业投资、开发建设和资产运(yùn)营，助力光谷区域产(chǎn)业集群建设和经济(jì)社会(huì)发展(zhǎn)。

　　截至2022年末，湖北科投已建成运营及(jí)在(zài)建的可(kě)租赁物(wù)业面(miàn)积超(chāo)过(guò)500万平(píng)方米，以产(chǎn)业研发楼和工(gōng)业厂房(fáng)等产业(yè)园(yuán)区类资(zī)产为(wèi)主，均为光谷片(piàn)区具有重要(yào)影响力和持续竞争(zhēng)力的优质物业(yè)，为基(jī)金提供了丰(fēng)富的可扩(kuò)募(mù)资产。

　　中金(jīn)湖北科投光谷REIT发行(xíng)后(hòu)，由湖北科(kē)投全资(zī)子公(gōng)司武汉光(guāng)谷资产投资管理(lǐ)有限公司作为外部管(guǎn)理机(jī)构，与中金(jīn)基(jī)金携手为(wèi)基础设施(shī)项目(mù)的持续(xù)稳(wěn)定运营保驾护航。

　　而中(zhōng)金山(shān)高REIT拟投资的(de)基础设施资产为山东省鄄城县至菏泽市(shì)高速公路（简称“鄄菏(hé)高速(sù)”），该(gāi)项(xiàng)目位于山(shān)东省菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高(gāo)速是国家(jiā)高速公(gōng)路网德州-商丘(qiū)-上饶高速(sù)公路（G0321）在(zài)山东省菏泽市的重要组成(chéng)部分，也是(shì)山东省“九纵五(wǔ)横一(yī)环七射多连”高(gāo)速公路网最西边的“一纵”和绕山东环线“一环”的重要组成部分(fēn)，是贯通鲁西、沟通京津冀、连接河南中原(yuán)腹地的南北向省(shěng)际大通道。

　　中金山高REIT的原始(shǐ)权(quán)益(yì)人为山东高速集团有限公司(sī)（简(jiǎn)称(chēng)“山高集团”），外部管理机构为山东高速股份有限公司（简称“山高股份”）。山高(gāo)集团(tuán)主营业务涵盖高(gāo)速(sù)公路(lù)、桥梁、铁(tiě)路等多个(gè)交(jiāo)通基(jī)础(chǔ)设施领域的投资、建设、经营和管理(lǐ)，截至(zhì)2022年底，山(shān)高集团控股运营高速公路里程达8266公里，其(qí)中山东省内(nèi)运(yùn)营里程(chéng)达6657公里，占全省(shěng)高(gāo)速公路总里程的82.68％。

　　山高股(gǔ)份为山高集团旗下重要上市平(píng)台，主要从事交通基础设施的(de)投资及运营(yíng)，具有(yǒu)丰富的高速公(gōng)路运营管理经验(yàn)和较强的管理能力，运营管理路桥总里(lǐ)程2,887公里。未(wèi)来，中(zhōng)金基(jī)金将与山(shān)高集团、山(shān)高股(gǔ)份一起，为中(zhōng)金山高REIT保驾护航。

　　中(zhōng)金基金相关负(fù)责(zé)人告诉(sù)记(jì)者，中金(jīn)基(jī)金(jīn)通(tōng)过扎实研究(jiū)与专业运作(zuò)，积极参(cān)与公募REITs创(chuàng)新实(shí)践，助力(lì)中(zhōng)国(guó)基础(chǔ)设施REITs行稳致远。未来，中金基金将继续加(jiā)强公募REITs领域投(tóu)入，在实践(jiàn)中(zhōng)不断(duàn)提高投资与运(yùn)管能力，努力实(shí)现资(zī)产(chǎn)持续稳健运营，积极探索不(bù)同(tóng)基础设施资(zī)产类型及优(yōu)质基础设施资产的扩容、扩(kuò)募(mù)，保(bǎo)护投资者(zhě)合(hé)法(fǎ)权益，切实提(tí)高投资者获得(dé)感，助力公募(mù)基(jī)金(jīn)行业(yè)高质量(liàng)发展。

　　公募REITs发行总(zǒng)规模909亿元

　　中金、华夏(xià)基金(jīn)位(wèi)居前(qián)列

　　截至今(jīn)年4月25日(rì)，目前(qián)公募(mù)REITs开闸两年左右时(shí)间(jiān)，全市场公募REITs产品数量(liàng)27只，发行总(zǒng)规模达到909亿元，发行(xíng)期投(tóu)资者认购踊跃，获(huò)配比(bǐ)例屡(lǚ)创新低，已(yǐ)然成为大类(lèi)资产(chǎn)配置的重(zhòng)要方向(xiàng)。

　　分(fēn)基金公司(sī)来看，目前中金基金发行规模最大(dà)，公(gōng)司旗下3只REITs产(chǎn)品发行总规模(mó)达到180.15亿元；华夏基金(jīn)发(fā)行产品数量最多，6只产(chǎn)品募集总(zǒng)规模169亿(yì)元。平安基(jī)金、中信建(jiàn)投基金等(děng)，旗下(xià)公募(mù)REITs产品规模也超过70亿元；中(zhōng)航基金、红土创新(xīn)基金(jīn)、国泰君安资管等都有2只(zhǐ)以上(shàng)REITs产品在(zài)列。

　　在公募(mù)REITs等(děng)多元化产(chǎn)品规(guī)模(mó)增长下(xià)，目前中(zhōng)金基(jī)金总规模已经越过(guò)千(qiān)亿关口。

　　天相(xiāng)投(tóu)顾数(shù)据显(xiǎn)示，截(jié)至2023年一季度末，中金基金总规模(mó)1094.81亿元(yuán)，跻身(shēn)全市场53家千亿体量的基金公(gōng)司“俱乐部”，位居行业中上游水(shuǐ)平。从(cóng)公募(mù)基(jī)金产品线(xiàn)看，中金基金涵(hán)盖了货币基金、债券(quàn)基金、混合基金、股票基金、FOF、公(gōng)募REITs等产品类型，覆盖了基(jī)本面投资、主动、被动量化投资等。

　　“目前(qián)公募REITs规模较大的(de)，多为头部券商机构，以及部(bù)分拥(yōng)有在一级市场耕耘深(shēn)厚股东(dōng)背景(jǐng)的(de)基金管(guǎn)理人(rén)，比(bǐ)如(rú)中金公司(sī)、中信(xìn)证券、中(zhōng)信建投、国泰(tài)君安等，都在这(zhè)一创新产品赛道取(qǔ)得了领(lǐng)先优势。多(duō)元化的产品布局，也为(wèi)公司规(guī)模(mó)提供了新(xīn)的增长点(diǎn)。”一位公募(mù)市场部人士表示。

　　一(yī)位公募(mù)REITs基金经理也表示(shì)，公募REITs产品是(shì)公(gōng)募基金(jīn)服务(wù)国家战略、服(fú)务(wù)实体(tǐ)经济的很好载体(tǐ)，通过该类产品，也更好盘活了基础设施(shī)资产，带动(dòng)新增投资，可以(yǐ)充分(fēn)发挥REITs助(zhù)力盘活存量(liàng)资产、扩大有效(xiào)投资和(hé)降低实体企业杠杆(gān)率(lǜ)的重要作用。随着该类产品发(fā)行的日益常态化，公募基金也将为实体经(jīng)济建设作出更多积(jī)极贡献。

　　证监会官网显示，2022年度，证监(jiān)会批准(zhǔn)14只REITs产品，募集(jí)资金437亿元，回(huí)收资金带(dài)动新(xīn)项目投额超2600亿元，进一步深化(huà)市场(chǎng)产品创新，提升了服务实体经(jīng)济(jì)能力。

　　而(ér)在今年3月下(xià)旬(xún)，证监会还发布了《关(guān)于进一(yī)步推进基础设(shè)施领域不动产投资信托(tuō)基(jī)金（REITs）常(cháng)态化发行相关工作(zuò)的(de)通(tōng)知》，共提出4方面12条措施，进一步推(tuī)进REITs常(cháng)态化发行(xíng)工作：一是加快推进市场体系建设，研究支持增强消费能力、改(gǎi)善消费条件、创(chuàng)新消(xiāo)费场景的消费(fèi)基(jī)础设施(shī)发行基础设施REITs。二是完善审核注册(cè)机制，优化审核注册流程(chéng)。三是(shì)坚(jiān)持规范与发展并(bìng)重(zhòng)，突(tū)出以“管资产”为核(hé)心，构建全链条监管机制，促进市场主体归位尽责。四是凝聚各方合力(lì)，完(wán)善重点地区综合推动机制，统(tǒng)筹协调解决REITs涉及各类问题(tí)，推动完善配套政策，抓紧推动REITs专项立法。