每座城市(shì)都有自(zì)己奉为“隐秘而顶尖(jiān)”的豪(háo)宅，比如北京的万柳书院、钓鱼台七号院(yuàn)，深圳(zhèn)的深圳湾一号、天(tiān)琴湾、蓝楹湾，广(guǎng)州的汇悦(yuè)台、云山壹号，成都浣(huàn)花(huā)溪的金林半岛(dǎo)、草堂之(zhī)春…

　　在上(shàng)海，“檀宫”一定榜上有名(míng)，在接待国家元首(shǒu)的(de)西郊宾馆旁，只有18幢别墅、只卖(mài)给了国内外(wài)至富(fù)的(de)18个人。

　　但和(hé)檀宫华丽的故事不同，其背后开(kāi)发商华丽家族(zú)，如今处境(jìng)却“一(yī)片狼藉”，引发(fā)公司股东、私募一哥(gē)徐翔直(zhí)呼“已经忍无可忍！”

　　5月17日，徐翔(xiáng)向华(huá)丽(lì)家族提名了(le)董事推荐议案股东大会表决。言下之(zhī)意，想进董(dǒng)事会，监(jiān)督公(gōng)司转型(xíng)、稳定基本面(miàn)和股价。

　　同日，就此事华丽(lì)家族收到了上(shàng)交所的“监管工作(zuò)函”。公(gōng)司(sī)回复称，董事(shì)会认(rèn)为(wèi)泽熙投资（徐翔控股公(gōng)司(sī)）的股权被冻结，在过去7年多(duō)没有(yǒu)行使(shǐ)过表(biǎo)决(jué)权，提案程序存在一定的瑕疵，董事会希望其股权(quán)争(zhēng)议解决后再进(jìn)行提案。

　　凤凰网风(fēng)财讯注(zhù)意到，截(jié)止5月18日(rì)收盘，华丽家族(zú)股价约3.43元，对比(bǐ)徐翔向(xiàng)公司“开战”前已(yǐ)经拉升了两个板。但相较2015年徐翔（通过(guò)泽(zé)熙投资）拿下公司9000万股时，最高股价超过(guò)30元(yuán)，股价回缩了近10倍。相应其持股市值也(yě)从最高的(de)20亿元(yuán)大减至2亿元。

　　投资23年、价值缩水9成，这(zhè)事搁在一度被(bèi)称为“中(zhōng)国股(gǔ)神”的徐翔身上，或(huò)许(xǔ)也受不了(le)。但也有些老股民在评论中不留余地称这为“自作自(zì)受”。

　　手握(wò)上海核心(xīn)豪(háo)宅，却(què)惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程度让股神都怒了

　　徐翔(xiáng)在2017年1月因操纵(zòng)证券市场被(bèi)判入狱，2021年7月9日徐翔刑满释(shì)放，彼(bǐ)时外界盛(shèng)议其会以何种方式重返资本市场？

　　谁料，徐(xú)翔第一次再入公众视野(yě)是(shì)“离婚案被法院驳回”（详见文末(mò)延伸阅读），第二次(cì)则是因投资(zī)亏(kuī)损向华丽家族发(fā)飙(biāo)，两次都难言体(tǐ)面。

　　反观华丽家族的经营，的确是“股神”都可能愤(fèn)怒的程度。

　　主营房地产的华(huá)丽家族(zú)，在今(jīn)年一季度的(de)销售签约面积仅有300平方米(mǐ)，大抵(dǐ)为市面(miàn)上一两套大户(hù)型房(fáng)产交易的(de)量(liàng)，销售额约595.17万元。今年一季度(dù)公司营业收入仅0.1亿元(yuán)，扣非净利(lì)润(rùn)-0.2亿元。

　　去年(nián)也是相似的节奏。2022年一(yī)季度(dù)，华丽家族的销(xiāo)售(shòu)面积(jī)仅300平方米，销售金(jīn)额478.41万元(yuán)，全(quán)年销售额约7761.31万平，总营(yíng)业(yè)收入仅2.11亿元，同比(bǐ)腰斩(zhǎn)、下(xià)降超过(guò)59％，扣非(fēi)净利润也跌至0.73亿元。

　　（图(tú)源(yuán)华丽(lì)家族2023年一(yī)季度报）

　　实际上华丽(lì)家族是有地(dì)、有(yǒu)资产的。根据财报，截至(zhì)2022年底公(gōng)司(sī)土储面积约8.53万平方米，在苏州有待开发土地(dì)面积2.32万(wàn)平方米，贵州遵义(yì)待(dài)开发土地(dì)6.21 万平方米。

　　同时，公司还在(zài)上海拥有诸多(duō)投资(zī)性房产和车位(wèi)，以及(jí)一(yī)个至今仍有2175平方米可售面积的住宅项(xiàng)目“上(shàng)海华(huá)丽家族汇景天地”。

　　近日上海(hǎi)豪宅回暖(nuǎn)，甚至出(chū)现了“千万级(jí)豪宅排队抢购”的盛(shèng)景，一日夫(fū)妻(qī)、代持黄牛(niú)等奇(qí)葩桥段不(bù)断，而(ér)华丽(lì)家族持(chí)有(yǒu)的(de)汇景天地(dì)项(xiàng)目地处(chù)核心黄浦区、数千平绿地环绕还可眺江，似(shì)乎不愁(chóu)市(shì)场销路。

　　这也使得外界很疑惑，华丽(lì)家族为何常(cháng)年懈怠卖房(fáng)？

　　徐翔则直言，如果华丽家族今年整体业绩(jì)没有(yǒu)起色，基(jī)本面继续恶化的话，公司甚至可(kě)能面临退市(shì)危机(jī)。

　　疯狂跨界炒(chǎo)作套现

　　“资(zī)本玩家(jiā)”有出路？

　　虽然华(huá)丽家族未曾回应过(guò)，为(wèi)何经营(yíng)不(bù)积(jī)极(jí)，但从行动来看(kàn)，“资本(běn)玩(wán)家”的心态或(huò)许能解(jiě)释(shì)一二。

　　华丽家族(zú)成立于2001年(nián)1月，由上海南江(jiāng)集团(tuán)和四位自然人(rén)投资设立，以房地产开发(fā)为业务，拥有国家建筑装饰一(yī)级资质，也涉足绿化环保等相(xiāng)关产(chǎn)业。

　　及至2008年7月华(huá)丽家族借壳SST新智(zhì)上市，登陆(lù)上交(jiāo)所，公司依然主营房地产(chǎn)开发和收(shōu)并购(gòu)。

　　2011年，由于(yú)资金紧张，在资本人士的(de)牵线(xiàn)搭(dā)桥下，华丽家族老板(bǎn)王伟林结识(shí)了私募(mù)一哥徐翔。

　　但徐翔的(de)“解围”方式不是直接(jiē)注(zhù)资，而(ér)是带人套(tào)利，就此(cǐ)也拉开了华丽家族风驰电掣的(de)“炒(chǎo)作史(shǐ)”。

　　首(shǒu)先(xiān)是乙肝新(xīn)药。2011年华丽家族与控股股(gǔ)东南江集(jí)团一起收购海(hǎi)泰投资，获得了抗原(yuán)-抗体复合(hé)型乙肝治(zhì)疗性疫苗技术的所(suǒ)有权，对应产品是国(guó)家(jiā)一(yī)类新药(yào)“乙(yǐ)克”。

　　其后海泰(tài)投资向(xiàng)市场抛出了高送转等各种利(lì)好。股价和估值抬高后(hòu)，王伟林逐(zhú)渐开始(shǐ)抛售持股，徐翔在二级市场炒作和接(jiē)盘。

　　据德林社爆料，彼时两人(rén)合盟，约定王伟林的(de)套现价格不低于16元(yuán)，套现12.35亿元，徐(xú)翔(xiáng)的(de)炒(chǎo)作套(tào)现(xiàn)费(fèi)用2％（约2470万元）。

　　这种(zhǒng)套路屡(lǚ)试不爽(shuǎng)，其后华丽家族(zú)又瞄准了石墨烯的(de)热点，一度在市场(chǎng)造出“石(shí)墨烯内裤(kù)”的概念。

　　2013年，华丽家族宣布拟出资9900万(wàn)美元收(shōu)购(gòu)南(nán)江集团和实(shí)控人(rén)王伟(wěi)林(lín)的境外(wài)金(jīn)矿(kuàng)。彼时除牛反绒是真皮吗，二层牛皮除牛反绒是真皮吗(shí)，徐翔还以华丽家(jiā)族二股(gǔ)东(dōng)的(de)身份对外宣称，“公司拥有(yǒu)全球(qiú)第一条石墨烯生产线(xiàn)，年产能300吨(dūn)的宁波墨西科(kē)技”。

　　如今，华丽家族的(de)公告已经找不到任何与“乙肝”有关(guān)的(de)内(nèi)容，和石墨(mò)烯有关的非金属矿物制品业(yè)营收规模始终在百万以内，且逐年下(xià)滑。

　　（图源华丽家族2022年报）

　　华丽家族由始至终(zhōng)认真发展过的(de)业务，或许只有房地产。所谓一系(xì)列热点行业的“跨界行为”，似乎更像概念炒作和资本套现游戏。

　　“这(zhè)是一个玩心很重的(de)公司。”一位资深股民批(pī)评称(chēng)，徐翔的(de)进(jìn)入(rù)，在资产市场带飞(fēi)了华丽家(jiā)族，但这并非(fēi)公司发展(zhǎn)的正道(dào)，他现在有什(shén)么底气(qì)指责公(gōng)除牛反绒是真皮吗，二层牛皮除牛反绒是真皮吗司经营不济？

　　的确，“檀宫(gōng)”一度是上海(hǎi)豪(háo)宅的标杆，但如果华丽家(jiā)族(zú)不能持(chí)续发展，市场终究(jiū)会懂(dǒng)得(dé)把“过去”和(hé)“现在”分清楚。

　　毕竟面(除牛反绒是真皮吗，二层牛皮除牛反绒是真皮吗miàn)对(duì)的若(ruò)是一家只能炒作、业务不济的公司，谁都会(huì)担心有一天“被割(gē)韭(jiǔ)菜”，即使这个人是曾经的所谓股神。

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