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n是正极还是负极，L是正极还是负极缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每(měi)座城市都有(yǒu)自己奉为“隐秘而顶尖(jiān)”的豪宅，比如(rú)北(běi)京的万柳书院、钓(diào)鱼台七号院，深圳(zhèn)的深(shēn)圳湾一号(hào)、天琴(qín)湾、蓝楹湾，广(guǎng)州(zhōu)的汇(huì)悦台(tái)、云山壹号，成都浣花溪的金林半岛、草堂之春(chūn)…

　　在上海，“檀宫”一定榜上有名，在接待国家(jiā)元首(shǒu)的西郊宾(bīn)馆旁，只有18幢别墅、只卖给了国内外至富的18个人。

　　但和檀宫华(huá)丽(lì)的(de)故事(shì)不同(tóng)，其背后开发商华丽(lì)家族，如今处(chù)境却“一片狼藉”，引发公司(sī)股东、私(sī)募一哥徐翔直呼“已(yǐ)经忍无可(kě)忍！”

　　5月17日，徐翔向华丽家族提(tí)名了(le)董事推荐(jiàn)议(yì)案股东(dōng)大(dà)会表决(jué)。言下(xià)之意，想进董事会，监督公司转型、稳(wěn)定(dìng)基本面和股价。

　　同(tóng)日，就此(cǐ)事(shì)华(huá)丽(lì)家族收到(dào)了(le)上交所的“监管(guǎn)工作(zuò)函”。公(gōng)司回复(fù)称(chēng)，董事会认为泽熙(xī)投资(zī)（徐(xú)翔控(kòng)股公司(sī)）的股权被冻结，在过去(qù)7年多没有行使过表决权，提案程序存在(zài)一定的瑕(xiá)疵，董事会希望其(qí)股权争议(yì)解决后再进行提(tí)案。

　　凤(fèng)凰网(wǎng)风财讯注意到(dào)，截止5月18日(rì)收盘(pán)，华丽家族股价约3.43元，对比(bǐ)徐翔向公司(sī)“开(kāi)战(zhàn)”前已经拉(lā)升了(le)两个板。但(dàn)相(xiāng)较(jiào)2015年徐翔（通过(guò)泽(zé)熙投资）拿下(xià)公司9000万股(gǔ)时，最(zuì)高股价超(chāo)过(guò)30元，股价回缩了近10倍。相应其持股市值也从最(zuì)高的20亿元大减至2亿元。

　　投资23年(nián)、价值(zhí)缩水9成，这事搁在一度被称为(wèi)“中国股神”的(de)徐翔身上(shàng)，或许也受(shòu)不了(le)。但也有些老(lǎo)股民在评论中不留余地称这(zhè)为“自作自(zì)受”。

　　手握上海核(hé)心豪宅，却惨(cǎn)亏0.2亿

　　“摸鱼(yú)”程度让股神都怒了

　　徐翔(xiáng)在2017年1月(yuè)因操(cāo)纵(zòng)证券市场(chǎng)被判(pàn)入狱，2021年7月9日徐翔刑满(mǎn)释(shì)放，彼时外(wài)界盛议其会以何种方式重返资本(běn)市场？

　　谁(shuí)料，徐翔第(dì)一次再入公众视野是“离(lí)婚案被法院驳回”（详见文末延伸阅(yuè)读(dú)），第二次则(zé)是因投资亏损向华丽家族(zú)发(fā)飙，两(liǎng)次都难言体面。

　　反观华丽家族的(de)经(jīng)营(yíng)，的确是“股神”都可(kě)能愤(fèn)怒的程度。

　　主营房地产(chǎn)的华(huá)丽家族，在今年一季度的销售签约面积仅有300平方米，大(dà)抵(dǐ)为市面上一两套(tào)大户型房产(chǎn)交易的量，销售(shòu)额约595.17万元。今年一(yī)季度公司营(yíng)业收入仅0.1亿元(yuán)，扣非净利(lì)润-0.2亿元。

　　去年也是相(xiāng)似的节奏。2022年一季度，华丽家族的销售面积仅300平方米，销售金额478.41万元，全年销售额约7761.31万(wàn)平，总营业收入仅2.11亿元，同比腰斩、下降超过59％，扣非净利润也跌至0.73亿元。

　　缩(suō)水18个亿(yì)！这(zhè)家房企干(gàn)倒了股神牵出(chū)多起“骗局”

　　（图源(yuán)华丽家族2023年一季度报）

　　实际上华丽家(jiā)族是有地、有(yǒu)资(zī)产(chǎn)的(de)。根(gēn)据(jù)财(cái)报，截至2022年底公司土储(chǔn是正极还是负极，L是正极还是负极)面积约8.53万平(píng)方(fāng)米，在苏州有待(dài)开(kāi)发土地面积(jī)2.32万平方米，贵州遵义待开发土地(dì)6.21 万平方米。

　　同时，公司还(hái)在(zài)上海拥有诸(zhū)多投资性房产和车位(wèi)，以及一个至(zhì)今仍有2175平(píng)方(fāng)米可售(shòu)面积的住宅(zhái)项目“上海(hǎi)华丽家(jiā)族汇景天地(dì)”。

　　近日上(shàng)海豪宅(zhái)回暖，甚至出现了“千万级豪宅排(pái)队抢购(gòu)”的盛景(jǐng)，一日夫(fū)妻、代持(chí)黄牛(niú)等奇葩桥段不断(duàn)，而华(huá)丽(lì)家族持有的汇(huì)景天地(dì)项目地处核心黄浦区、数千平绿地(dì)环绕(rào)还(hái)可眺(tiào)江，似乎不愁市场销路。

　　这也使得(dé)外界很(hěn)疑(yí)惑，华丽家族为何常年(nián)懈怠卖房？

　　徐(xú)翔则直言，如(rú)果华丽家族今年(nián)整体(tǐ)业绩没有起色，基本面继续恶化的(de)话(huà)，公司甚至可能面(miàn)临退市危机。

　　疯狂跨界(jiè)炒作套现

　　“资本(běn)玩家”有出路？

　　虽然华丽家族未曾回应过，为何经营不积(jī)极(jí)，但(dàn)从(cóng)行动(dòng)来看，“资本玩(wán)家”的心态(tài)或许(xǔ)能解(jiě)释一二。

　　华丽(lì)家族成立(lì)于2001年(nián)1月，由上(shàng)海(hǎi)南江集(jí)团和四位自然人投资设立，以(yǐ)房地产开(kāi)发为业务，拥有(yǒu)国(guó)家(jiā)建筑(zhù)装饰(shì)一级资质，也涉足绿化(huà)环(huán)保等相关产(chǎn)业。

　　及至2008年7月华(huá)丽家族借壳SST新智上(shàng)市，登陆上(shàng)交所(suǒ)，公司依然主(zhǔ)营房(fáng)地产开发(fā)和收并购。

　　2011年，由于(yú)资(zī)金紧张，在资本(běn)人士的牵线(xiàn)搭桥下，华(huá)丽家(jiā)族(zú)老板王伟(wěi)林结识了私募(mù)一哥徐翔。

　　但徐翔的“解围(wéi)”方式(shì)不是直(zhí)接注资，而是带(dài)人套利(lì)，就此(cǐ)也拉开(kāi)了华丽家族风(fēng)驰电掣的“炒作史”。

　　首先是乙肝新药。2011年华丽家族与控股股东南江集团一起(qǐ)收购海泰投资，获(huò)得了(le)抗(kàng)原-抗体复合(hé)型(xíng)乙肝治(zhì)疗(liáo)性疫苗(miáo)技术的所有权，对应(yīng)产(chǎn)品是(shì)国(guó)家一类新药(yào)“乙克”。

　　其后海泰(tài)投资向市场抛出(chū)了高送转等各种利好。股价和估值抬高后，王伟林(lín)逐渐开始抛(pāo)售(shòu)持股(gǔ)，徐翔(xiáng)在二级市场炒(chǎo)作和接(jiē)盘。

　　据德林社爆料，彼(bǐ)时两人(rén)合盟，约定(dìng)王伟林的(de)套现价格不低(dī)于16元，套现(xiàn)12.35亿元，徐翔的(de)炒作(zuò)套现费用2％（约2470万元）。

　　这(zhè)种套路屡试不(bù)爽，其后华丽家(jiā)族又瞄准了石墨烯的(de)热点，一(yī)度在(zài)市场(chǎng)造出(chū)“石墨烯内裤”的概念。

　　2013年，华(huá)丽家族宣布拟出资9900万美元收购南江集团和实控(kòng)人王伟林(lín)的境(jìng)外金矿。彼时，徐翔(xiáng)还以华丽家(jiā)族二(èr)股东(dōng)的(de)身份对外宣称，“公司(sī)拥有全球(qiú)第一条石墨烯(xī)生(shēng)产线(xiàn)，年产(chǎn)能300吨的宁波(bō)墨西科技”。

　　如今，华丽家族的公告已经找不到任何与“乙肝”有(yǒu)关的内容(róng)，和石墨烯有关的(de)非(fēi)金属矿物制品业营收规模(mó)始终(zhōng)在百(bǎi)万以内(nèi)，且逐年(nián)下滑。

　　缩(suō)水18个亿！这家房(fáng)企干倒了股(gǔ)神牵出多起“骗局”