今天(tiān)给各位(wèi)分享税法(fǎ)怎么规定的(de)土地税，其中也会(huì)对税法怎么规定土地税征收进行解(jiě)释 ，如果能碰巧解(jiě)决你现在面临的问题，别(bié)忘了关注本站，现在开(kāi)始吧(ba)！

本文目录(lù)一览(lǎn)：

• 1、什(shén)么是土地使用税?如(rú)何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如(rú)何规定的
• 3、土地使用税征(zhēng)收标准
• 4、土(tǔ)增税(shuì)征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地(dì)使用税?如何征(zhēng)收(shōu)和如何计(jì)算(suàn)?

1、法律(lǜ)主观：土地有(yǒu) 土地使用税 还有 土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì) ，土地使用税是根据使用土地的面积(jī)及所在地区的单(dān)位面积的税(shuì)额计算全年税(shuì)额，按月交纳 。土地使用税是先(xiān)交纳，后使(shǐ)用(yòng) ，就是在月(yuè)初交当月(yuè)的(de)税(shuì)。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土(tǔ)地的单位和个人，为城镇土地使用(yòng)税(shuì)的纳(nà)税(shuì)人，以纳税人实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积为计税依(yī)据 ，依照规定税额计算征收(shōu)。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地(dì)的(de)实际占(zhàn)用面积(jī)×适用单位税额，土(tǔ)地使用(yòng)税是对使用土地的(de)单(dān)位和个人(rén)，按(àn)使用的土(tǔ)地面积定额(é)征收(shōu)的税 。

4、土地使用(yòng)税的征税范围(wéi)是城市、县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区等。城市指的是国务(wù)院(yuàn)批(pī)准的市，包(bāo)含(hán)了市区和(hé)郊区。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区范围(wéi)内使用土地的单位和个人(rén)，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规(guī)定(dìng)由土地(dì)所在地的税务机关(guān)征(zhēng)收的一种(zhǒng)税赋 。

商(shāng)业地土地使用税税率是如(rú)何规定的

二 ，地(dì)产税依(yī)标准地价按年计征，税率为(wèi)百分之一(yī)点(diǎn)五(wǔ高级合伙人律师一年收入多少，律师合伙人分几级)。 三，标准房价与标准地(dì)价不易划分之城市(shì) ，得暂依标准(zhǔn)房(fáng)地(dì)价合并按年(nián)计征，税率为百分之一点五。

举个例(lì)子来说(shuō)，某城(chéng)市规定商业用地的税(shuì)率为0.8% ，而(ér)住(zhù)宅用地的(de)税率为0.4% 。如果某个商(shāng)业用地的实际使用(yòng)面(miàn)积为10000平方米，那么(me)应该缴纳的土地(dì)使用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税采用(yòng)定(dìng)额税率，即采用有幅度(dù)的差(chà)别(bié)税额。按大(dà)、中 、小城(chéng)市和(hé)县城(chéng)、建制镇、工矿区分别规定(dìng)每平方米城镇土地使(shǐ)用税年应纳税额。

土地使用税计税(shuì)依据(jù)是应纳土地(dì)使(shǐ)用税税(shuì)人(rén)实际占(zhàn)用的(de)土地面积×土地使用税每平方米年税额 。《中(zhōng)华人民共和国(guó)城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)暂(zàn)行条例》中规定 ，土地使用税以(yǐ)纳(nà)税人实(shí)际(jì)占(zhàn)用(yòng)的土地面积为计税依据，依(yī)照规(guī)定税额(é)计算征收。

土地使用税(shuì)征收标(biāo)准

城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税采用定额税率，即采用(yòng)有(yǒu)幅(fú)度的差别(bié)税额，按(àn)大(dà) 、中、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)分别(bié)规定每平方米土地使用税年应纳税额。具(jù)体标准如下：大城市5元至(zhì)30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土(tǔ)地使用税(shuì)征收标准是：土地(dì)使用税年税(shuì)额大城市(shì)每(měi)平方米一(yī)块五至三(sān)十元；中等(děng)城市(shì)每平方米一块二至二十四元；小城市每平方米九毛至十八元；县城、建制镇、工(gōng)矿区每(měi)平方(fāng)米六毛至十二元。

一般规定每(měi)平方米的年(nián)税(shuì)额 ，大(dà)城市为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇(zhèn)土地使用税均采(cǎi)取按年征(zhēng)收，分期交纳的方法。

土(tǔ)增税征收(shōu)的(de)标准

1、住宅用地：如果居民(mín)购买的(de)是自住住宅用(yòng)地，且(qiě)之(zhī)前并未获(huò)得过(guò)宅基地的 ，土地增值税的(de)征收标准(zhǔn)为(wèi)按土(tǔ)地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的(de)土地转(zhuǎn)让，土地增(zēng)值税的征(zhēng)收标准(zhǔn)为按土地增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值税(shuì)的征收方(fāng)式：核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收 ，这(zhè)种模式类(lèi)似(shì)于(yú)目前的个人所得税征(zhēng)收方式。如成交价为50万元(yuán)，土地(dì)增值税(shuì)应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照(zhào)规定的期限办理清算手续，经(jīng)高级合伙人律师一年收入多少，律师合伙人分几级税务机(jī)关限期清算 ，逾(yú)期仍不清(qīng)算的；申报的计税(shuì)依据明显(xiǎn)偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按照增值率计征的，不是固定的(de)税率。《土地增(zēng)值税暂行(xíng)条例》第(dì)七条土地增值税实(shí)行四级(jí)超(chāo)率累(lèi)进税(shuì)率：增值额未超过(guò)扣除项(xiàng)目(mù)金(jīn)额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华(huá)人民共和国土地增值(zhí)税(shuì)暂行条例》规定(dìng)，土地增(zēng)值税核定(dìng)征(zhēng)收率是不得低(dī)于(yú)5%，土(tǔ)地增值税实(shí)行四级超率累进税(shuì)率(lǜ)，其中(zhōng)增(zēng)值额未超(chāo)过扣除(chú)项目金(jīn)额50%的部(bù)分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规(guī)定，个人转(zhuǎn)让非住宅(zhái)类的旧房(fáng)及建筑物，既没有计算增值额的扣除项(xiàng)目的评估(gū)价格(gé) ，又不能提(tí)供购房发票的，税务机关可以实(shí)行核定(dìng)征收，核定征收率为(wèi)5%。应纳(nà)税额(é)=转让房地产(chǎn)取(qǔ)得的收人(不含(hán)增值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土(tǔ)地税如何计算

1、计算公式(shì)如下(xià)：应纳城镇土地使用税额(é)=应税土地(dì)的(de)实际(jì)占用面(miàn)积x适用(yòng)单位税额(é) 。城(chéng)镇土地使用(yòng)税采用定(dìng)额税率 ，即采有幅(fú)度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分(fēn)别(bié)规定每(měi)平(píng)方米土(tǔ)地使用税年应纳税额(é)。

2、其计算公(gōng)式如下：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)额=应税(shuì)土地的实际占用面(miàn)积×适用单位税额。

3、土地使用税计算(suàn)公式为，全年应纳(nà)税(shuì)额(é)=实际占用应(yīng)税土地面积（平方(fāng)米）*适用(yòng)税额 ，即土地使用税通过纳(nà)税人实际占用的土地(dì)面积乘以该土地所在地段(duàn)的适用税额计(jì)算得出(chū) 。

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