金融界5月(yuè)22日(rì)消息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳(ké)百(bǎi)城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流房贷利率(lǜ)较(jiào)去年(nián)同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为(wèi)23天，较(jiào)上(shàng)月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线(xiàn)城(chéng)市首二套房贷利率均与(yǔ)上月(yuè)持平，清远、中山(shān)首套房(fáng)贷利率下降带动三(sān)四线城市首套利率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不(bù)变。

　　首套(tào)住房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率(lǜ)保持不变(biàn)，5月百(bǎi)城整体首(shǒu)二套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)差(chà)扩大至(zhì)91BP。其(qí)中37个城(chéng)市首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二(5k是多少钱 5k是什么意思èr)套改善需求的房(fáng)贷成本较(jiào)高。当前改(gǎi)善(shàn)需求是市场修复的(de)关键支撑，建(jiàn)议因城(chéng)施策(cè)，适当(dāng)降(jiàng)低二套房贷利率(lǜ)，促进(jìn)二套改善需(xū)求释放。

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