刚刚，我国(guó)房地产领(lǐng)域一项重要进(jìn)展来(lái)了(le)!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资(zī)源部部(bù)长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资源和不(bù)动产确权登记(jì)工作会议上宣布(bù)，我国全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十(shí)年努力(lì)，从分散到统一(yī)，大冤种什么意思，大冤种和大怨种区别从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然(rán)资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一(yī)登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻(wén)报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是(shì)不(bù)动产统(tǒng)一登记改革实施十周(zhōu)年。十年(nián)来，全国(guó)累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级联(lián)通的不动产(chǎn)登记信(xìn)息(xī)平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多(duō)条不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自然资源部(bù)表示，目前全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各(gè)类登记服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自(zì)然资源部(bù)自(zì)然资源确权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不动产登记服务能力(lì)和水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现从“多地(dì)、多门(mén)、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地(dì)减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实(shí)现5个工作(zuò)日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积(jī)极推动历史(shǐ)遗留(liú)问题导(dǎo)致(zhì)的(de)不动产(chǎn)“登记难(nán)”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不动(dòng)产统一登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构，提出将分散在(zài)多个(gè)部门的不(bù)动(dòng)产登记职责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记(jì)依(yī)据和信息平(píng)台“四统(tǒng)一(yī)”改革任务。

　　02不(bù)能(néng)简单理解(jiě)为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监严(yán)跃进(jìn)表示我国全面实现不动(dòng)产统一登记意味(wèi)着，历(lì)时10年(nián)中国真(zhēn)正建立(lì)了(le)不动产(chǎn)登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部(bù)到(dào)大市场，真正构建了系统(tǒng)全面的产权(quán)登记制(zhì)度(dù)。其对于整合(hé)房地(dì)产领域各类资源(yuán)，大冤种什么意思，大冤种和大怨种区别同时加强(qiáng)各类信息互通和利用等(děng)都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一(yī)登记(jì)”可以(yǐ)理(lǐ)解为全国(guó)房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房产(chǎn)税或(huò)房地(dì)产(chǎn)税开启信(xìn)号(hào)。严跃(yuè)进认为“不(bù)动产登(dēng)记制度的(de)出发点要更广，不是(shì)简(jiǎn)单的征税。但反过来，不(bù)动产统一登记后，房地产税(shuì)等工作开展会更(gèng)加顺(shùn)畅和(hé)容易。但(dàn)不能简单(dān)理(lǐ)解为要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研究中心首席研(yán)究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记是建立和(hé)实施不动产税制的前提(tí)和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径(jìng)。经过法定程(chéng)序的登记(jì)，不动产拥(yōng)有者对于不动产事(shì)实(shí)上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基(jī)地(dì)，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备了(le)征(zhēng)收不动(dòng)产税的基(jī)础。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落(luò)、年代、地价(jià)、产权形(xíng)式等），评(píng)估房(fáng)屋的(de)市场价值，按章(zhāng)征税。

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