过去(qù)辉(huī)煌的(de)千亿房(fáng)企如今正在面临(lín)退(tuì)市潮，这(zhè)是一场(chǎng)史无前例的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘(pán)，A股有(yǒu)十(shí)几家公司(sī)的股(gǔ)价低于1元(yuán)，其中超过10家A股房企股价低(dī)于1元/股，可(kě)能触发强制(zhì)退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中(zhōng)甚至(zhì)包括阳(yáng)光城、泰禾这两家曾经的千亿房(fáng)企。

　　这些房企都是之前高速扩(kuò)张的激进企业，在(zài)周(zhōu)期(qī)性调(diào)整(zhěng)后面(miàn)临着过去(qù)的举债扩张的(de)后果。

　　6月1日(rì)，ST泰七美德分别对应哪几个天使 七美德分别是谁禾发布公告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票收盘价连续(xù)18个交易日低于1元/股(gǔ)，预计将连续20个交易日低于1元/股(gǔ)。根据深交所相关规(guī)定，其股票存(cún)在被终止上市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价(jià)连续13个交易日(rì)均低于1元/股，预计连续二(èr)十个交易日低于1元(yuán)/股。根据规定，该公司(sī)股票可(kě)能被深(shēn)圳证券交易所终止上市交易。因触及(jí)交易类强制退市情形而终止上(shàng)市，公司股票不(bù)进(jìn)入(rù)退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一(yī)家房企*ST蓝光在今(jīn)年首个被强制退市，其股(gǔ)价连续(xù)20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求强制退市并转到老三板。市场猜测下一个(gè)面临强制退市的房(fáng)企可(kě)能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已连续超过18个(gè)交易日(rì)低于1元。尽(jǐn)管该(gāi)企业的大股东和管理层(céng)正在(zài)讨(tǎo)论稳(wěn)定股(gǔ)价的措施，但其股(gǔ)价仍在持续(xù)下跌，可能未能及(jí)时挽回局势。

　　据(jù)了解，房地(dì)产行业在2023年开始在(zài)政策引(yǐn)导(dǎo)下缓慢复苏，但(dàn)整(zhěng)体仍面临(lín)压力。许(xǔ)多上(shà七美德分别对应哪几个天使 七美德分别是谁ng)市(shì)房(fáng)企在2022年面临(lín)营业收入下滑(huá)和盈利(lì)亏损的(de)局面(miàn)。今年前(qián)4个月(yuè)，国有(yǒu)房(fáng)企的发债量同比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力(lì)，购房(fáng)者(zhě)的置业情绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发(fā)生的同时，房企发展模式也在(zài)发生转变。过去的高周转模式，即(jí)快速拿地、开发、回笼资金(jīn)的(de)方式(shì)已经(jīng)不再可行(xíng)。政府出台了一(yī)系列限(xiàn)制(zhì)措施，如三道(dào)红线、房贷五分档、土拍两集中(zhōng)等(děng)，严格了房企(qǐ)的融资渠道。许(xǔ)多房企陷入了债务困(kùn)境，不(bù)得不寻求债(zhài)务展期来(lái)延缓(huǎn)问题的(de)爆发。

　　有业(yè)内人士表示，退市潮(cháo)将加快(kuài)房企债务重组的进程，警示(shì)整(zhěng)个行业更加谨慎，并保(bǎo)护投资者和购(gòu)房者(zhě)的利益。随着房地产(chǎn)行业(yè)的加速出清，房(fáng)企基本盘(pán)有望企(qǐ)稳，新一轮的利好(hǎo)政策也将出台。这次调(diào)整(zhěng)后的房地产行(xíng)业需要进行(xíng)整顿和养护，以便迎(yíng)接新的发展阶(jiē)段(duàn)。在此(cǐ)之前(qián)，可(kě)能会(huì)有(yǒu)更多房地(dì)产企业退市，最终只剩(shèng)下头(tóu)部(bù)企业。

　　值(zhí)得注意的(de)是(shì)，中国人民大学原副校长、中(zhōng)国资本市场研究院院长吴晓求在某个房企会议上(shàng)表(biǎo)示：“我们一(yī)个时期以来，我们把它（房地产）当作一种金融(róng)产(chǎn)品来(lái)投资，所(suǒ)以(yǐ)严重破坏了房地产业的生(shēng)态环(huán)境，也会(huì)严重地损害了它的信誉。所以一个时(shí)期以来，人(rén)们把(bǎ)很多问题(tí)的根源都归结于它，以为把房地(dì)产(chǎn)业(yè)的问题解(jiě)决了(le)中国经济就(jiù)没什么(me)问题。这是因(yīn)为过去(qù)它的确(què)形象太差，我几乎没(méi)看(kàn)到(dào)有一(yī)家(jiā)房地(dì)产企(qǐ)业有什(shén)么美誉度(dù)，过去居然还有(yǒu)人干这个(gè)成了中国首(shǒu)富，这个首富是没(méi)任何价(jià)值的。

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