金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究(jiū)院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房(fáng)贷利(lì)率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持平。5月首二套(tào)主流房贷利率较去年同(tóng)期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天，较上月延(yán)长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和(hé)二线(xiàn)城市首二套房贷利(lì)率均与上月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降带动三四(sì)线(xiàn)城市首套(tào)利率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二(èr)套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态(tài)调整机(jī)制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二(èr)套(tào)房贷利率(lǜ)差(chà)扩(kuò)大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷(dài)利率(lǜ)差达(dá)到100BP，二(èr)套改善需求的房贷(dài)成本较高(gāo)。当前改善(shàn)需求是市场修(xiū)复的关(guān)键支撑(chēng)，建议(yì)因(yīn)城施策，适当降低(dī)二套(t53231323是什么意思？ 53231323可以弹哪些歌ào)房贷利率，促(cù)进二套改善需(xū)求释放。

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