刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下(xià)午(wǔ)，自然资源部部长王(wáng)广华(huá)在全国(guó)自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上宣(xuān)布(bù)，我国全面(miàn)实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年努(nǔ)力，从分散到统一(yī)，从城(chéng)市房屋到(dào)农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动产到(dào)自(zì)然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度(dù)全(quán)面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以(yǐ)实施细则(zé)、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产统一登记(jì)制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和(hé)不动(dòng)产确权登记(jì)工(gōng)作会议上了(le)解到(dào)，今年是不动产统一登(dēng)记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动(dòng)产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的(de)不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不(bù)动产登记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目(mù)前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提(tí)供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登记(jì)证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同(tóng)步颁发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动(dòng)产登记服务(wù)能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登(dēng)记实(shí)现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主管部门还(hái)积(jī)极(jí)推动历史(shǐ)遗(yí)留(liú)问题(tí)导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记还要(yào)追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不(bù)动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的(de)不动产(chǎn)登记职责整合(hé)，实(shí)现登记机(jī)构、登记簿册、登记依(yī)据(jù)和(hé)信(xìn)息(xī)平台(tái)“四统一”改革(gé)任务(wù)。

　　02粤西是指什么地方trong>不能(néng)简单(dān)理解为(wèi)要征收房地产税

　　对此，易居(jū)研究院研究总监严跃进表示我(wǒ)国全面实(shí)现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记意味着，历时(shí)10年中国真正建(jiàn)立了不动产(chǎn)登记制度。该制度下，从房到(dào)地(dì)、从城到乡、从(cóng)局部到大市场，真正构建了(le)系统全面的产权登记制度(dù)。其对(duì)于整合房地(dì)产领域各类资源，同时加强各类信息互通(tōng)和(hé)利用(yòng)等都具有积(jī)极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记”可(kě)以理(lǐ)解为全国(guó)房产(chǎn)信息实现了互(hù)通。

　　至于该项(xiàng)政(zhèng)策是否是房产税或房地产税(shuì)开启信(xìn)号。严跃(yuè)进认为“不(bù)动产(chǎn)登记制度(dù)的出发点要更广，不是简单的征税(shuì)。但(dàn)反过来，不动产统一登记后(hòu)，房地产税等工作(zuò)开展会(huì)更(gèng)加顺畅和(hé)容易(yì)。但不(bù)能简(j粤西是指什么地方iǎn)单理解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研究(jiū)中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是建立(lì)和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则(zé)的唯(wéi)一途径。经过法定(dìng)程(chéng)序的登记，不动(dòng)产拥有者对于(yú)不(bù)动产事实上(shàng)拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的(de)宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也(yě)就(jiù)具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据基本不动产(chǎn)需求免税的原则(zé)，扣除基本需求的(de)免(miǎn)税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有的(de)其他不(bù)动产(chǎn)，将一律进入征税(shuì)范(fàn)畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的基(jī)本情况（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估(gū)房屋的市(shì)场价值，按章(zhāng)征税。

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