上任仅33天(tiān)，知名(míng)房企“一把(bǎ)手”辞职(zhí)。

　　5月31日(rì)晚(wǎn)间，中国金茂（港股00817）发(fā)布公告称，因工(gōng)作调(diào)整，李从瑞辞任中(zhōng)国金茂(mào)公司主席、执(zhí)行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环(huán)境、社会(huì)及管治）委员会(huì)主(zhǔ)席。此外，李从瑞将不再担任在中国金茂(mào)任(rèn)何附属公司的职务(wù)。不过，公告(gào)并未(wèi)明确(què)李从瑞的具体去向。

　　公告显示(shì)，张增根被董(dǒng)事会委任(rèn)为(wèi)中(zhōng)国金茂主席(xí)，以及中国金茂(mào)执行董事、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中(zhōng)国金(jīn)茂的几位执(zhí)行董事及角(jiǎo)色确定为：张增(zēng)根（主席(xí)）、 陶天(tiān)海（首席(xí)执(zhí)行(xíng)官）、 宋镠(liú)毅先生(shēng)（高级(jí)副(fù)总裁(cái)）、乔(qiáo)晓洁（首(shǒu)席财(cái)务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称(chēng)，原任(rèn)首席执行官的李(lǐ)从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看(kàn)来，李(lǐ)从瑞在(zài)金茂内部(bù)的(de)权重要超过他的前(qián)任们(men)。据了解，此前(qián)的中国(guó)金(jīn)茂主席除何操外，蔡希有(yǒu)、宁(níng)高宁(níng)、李凡荣(róng)3人均(jūn)未担任执行董事。

　　与此同时(shí)，中国金茂(mào)的高管(guǎn)团队也大(dà)换血。来自金(jīn)茂主要(yào)“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶(táo)天海升任中国金(jīn)茂(mào)总(zǒng)裁，乔晓(xiǎo)洁接任江(jiāng)南(nán)成为首席财务官，宋镠毅(yì)接任江南成为(wèi)金茂服(fú)务（港(gǎng)股00816）董事会的(de)主席(xí)。

　　就在大(dà)家期待李从(cóng)瑞(ruì)大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中(zhōng)国金茂所有职(zhí)务的(de)原因，公(gōng)告(gào)称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕(bì)业后进入(rù)中化集团，先后在上海石油储罐公司(sī)、中(zhōng)化国际实业、舟山(shān)国家石(shí)油(yóu)储备基地(dì)公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任(rèn)中化方兴地产（中国金(jīn)茂前身(shēn)）的(de)副总(zǒng)裁，兼(jiān)任北京公司总经理。

　　当年(nián)7月份，他就出现在北京土(tǔ)拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地(dì)”广(guǎng)渠(qú)路15号地块，当时这块地引来(lái)了(le)万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块项目品牌名(míng)沿(yán)用了方兴(xīng)在上海地标(biāo)“金茂大厦”的(de)名称，以“金茂府”问(wèn)世(shì)，并连续两年(nián)稳居北(běi)京(jīng)住宅的(de)年度“销冠”，成了(le)金茂最(zuì)重要(yào)的产品线“府系(xì)”的开端(duān)。

　　中(zhōng)国金茂(mào)也就(jiù)此(cǐ)成(chéng)为中(zhōng)国高端(duān)住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣布更(gèng)名(míng)为中国金茂控股集团有(yǒu)限公司，在名(míng)称中抹去了(le)地产二字，标志着(zhe)金茂从传统(tǒng)地产开发商向(xiàng)城市运营商(shāng)转(zhuǎn)变，这也是李从瑞提出(chū)的“双轮两翼(yì)”的转(zhuǎn)型升级战略(lüè)。

　　此后在(zài)2015年到(dào)2018年(nián)期间(jiān)，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂多(duō)次竞得“地王”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵营，到了2019年(nián)，更(gèng)是仅(jǐn)用4个(gè)月金茂就(jiù)完(wán)成(chéng)了从1000亿(yì)元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中(zhōng)国金茂(mào)实现签约销售额已达2311亿(yì)元，突(tū)破2000亿元(yuán)大关，由此也(yě)进入房企(qǐ)第一梯队行列。

　　回(huí)头来(lái)看，在担(dān)任总(zǒng)裁的十年间，李从瑞把一(yī)个(gè)销售(shòu)额(é日本人知道我们恨他们吗，日本认为中国强大吗)仅为134亿港元的小(xiǎo)房企，带到了行业第一梯(tī)队，销(xiāo)售额最高(gāo)峰在2021年达到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出(chū)任(rèn)中国金茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随(suí)着他(tā)出(chū)色(sè)的业绩(jì)水(shuǐ)涨船高，到(dào)2019年一度拿下1840万元的年薪(xīn)，这还不(bù)包括他(tā)持有的股(gǔ)票市(shì)值。

　　如果加上他(tā)持(chí)有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加上期(qī)末持(chí)股市值(zhí)约为4831万元。

　　到(dào)了2022年(nián)，中国金茂的签约(yuē)销售额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此同时(shí)投(tóu)资(zī)方面虽有所收缩，但还(hái)在北(běi)京、上海等地持续增加土地储备(bèi)。

　　在盈利能(néng)力(lì)方面(miàn)，2021年中国金(jīn)茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛(máo)利率下降不少，2022年又持续(xù)下滑(huá)至16％。同期(qī)归母(mǔ)净(jìng)利润更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元(yuán)，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国金茂公告，今年(nián)4月份中(zhōng)国金茂的签约销售额约144.02亿(yì)元，签约销(xiāo)售建筑(zhù)面积约(yuē)903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末，中国(guó)金茂累计取(qǔ)得(dé)签(qiān)约销售额约586.32亿(yì)元，累计签(qiān)约销售建筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数(shù)据显(xiǎn)示(shì)，今(jīn)年前5月，中国金茂的(de)销(xiāo)售额(é)为728亿元(yuán)，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根获董事(shì)会(huì)委(wěi)任为(wèi)中国金茂主席，以及公司执(zhí)行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增(zēng)根生(shēng)于1965年1月生，于(yú)1993年3月取得清华大(dà)学机械工程系焊(hàn)接技(jì)术与工程专业硕士学位，于2005年(nián)9月(yuè)获得中欧国际工商管理学院高(gāo)级管(guǎn)理(lǐ)人(rén)员(yuán)工商管理(lǐ)硕士(shì)学(xué)位(wèi)（EMBA），并(bìng)拥有高级国(guó)际(jì)商务师专业(yè)技术资格，在(zài)化工和(hé)石(shí)油仓(cāng)储(chǔ)贸(mào)易、风险管理、企业经营管(g日本人知道我们恨他们吗，日本认为中国强大吗uǎn)理、安全生产等(děng)方面有30年丰(fēng)富经验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集(jí)团后(hòu)，张(zhāng)增根曾担任中化集团人力资(zī)源部副(fù)总经理(lǐ)、中(zhōng)化(huà)兴中(zhōng)石油转运（舟山）有限公司(sī)总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)、中化国际(jì)石油(yóu)公司副总经理，中(zhōng)化集团风险管理部副(fù)总经理、总经理，中(zhōng)化国际（控股）股(gǔ)份有限(xiàn)公司党委书记、总经(jīng)理(lǐ)及董事长，中(zhōng)化集团和中国中化股(gǔ)份有限公司总(zǒng)经理(lǐ)助理(lǐ)、安全(quán)总监等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月(yuè)，张增根任中国中化控股有限责任公(gōng)司氯碱事业部(bù)党委书记。

　　此外(wài)，同样在(zài)一个月前(qián)获任(rèn)为中国(guó)金茂执(zhí)行董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委(wěi)员(yuán)会(huì)委员及首席(xí)执行(xíng)官的陶天海，此(cǐ)次职务没有(yǒu)变(biàn)化(huà)。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 日本人知道我们恨他们吗，日本认为中国强大吗