刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下(xià)午(wǔ)自然资源部(bù)部长王广(guǎng)华在全(quán)国自然资源和不(bù)动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过(guò)十年努力(lì)，从(cóng)分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆(fù)盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的不(bù)动产统一登记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度体(tǐ)系基本(běn)成(chéng)型。

　　全国(guó)累计(jì)颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报(bào)道(dào)，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议上了解(jiě)到，今年是不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)改革实(shí)施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本(běn)，现在的00后女的为什么都平胸，为什么现在女孩都平胸全面建立和实施(shī)不动产统一登(dēng)记制度(dù)。国(guó)家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登(dēng)记信息(xī)平(píng)台(tái)平稳运行(xíng)，不动产登记数(shù)据(jù)库覆盖(gài)全国(guó)、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿(yì)多(duō)条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记(jì)服务，累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然(rán)资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记服务(wù)能力和(hé)水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面(miàn)”办(bàn)成，最大(dà)限度(dù)地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级(jí)自然资源(yuán)主管部门还积(jī)极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房屋(wū)办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统(tǒng)一(yī)登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记机(jī)构，提出将分散在多个部门的不动产登记职(zhí)责(zé)整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构、登记(jì)簿册(cè)、登记依据和信息平(píng)台(tái)“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为(wèi)我(wǒ)国未来税制(zhì)改革奠定(dìng)基础

　　广东(dōng)住房(fáng)政策(cè)研究中心首席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示(shì)，开展不动(dòng)产统一登(dēng)记，首(shǒu)要的意(yì)义(yì)就在于落实 《物权法(fǎ)》，保障(zhàng)不动产交易(yì)安全(quán)，保护不动产权利人的合法财产(chǎn)权；其次，整合(hé)散乱在各(gè)职(zhí)能部(bù)门之(zhī)间的不动(dòng)产碎片(piàn)信息，摸清不(bù)动产“家底(dǐ)”，为政策(cè)制(zhì)定和执(zhí)行(xíng)提(tí)供基础数据，提高(gāo)政府治理(lǐ)效率和水平(píng)。开展不动产统一(yī)登记(jì)，其最大的意义在于为现代国(guó)家公共财(cái)政提供基础，这为我国未来税(shuì)制(zhì)改革(gé)奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功(gōng)能是提供公共服务，既包括医疗、教(jiào)育、社会福利、社会服务(wù)、环境保(bǎo)护(hù)等，也(yě)包括市(shì)场和社会运转需要的政(zhèng)策和制(zhì)度。要提高公共(gòng)产品(pǐn)供给的有效性，不(bù)能靠专断式(shì)的、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意(yì)决(jué)定，这样(yàng)会浪费公共资源，而(ér)是需要通过摸清底数(shù)，建立基础数(shù)据库和相应的(de)信息系统，以此来进(jìn)行翔实的核算和统(tǒng)计，为公共(gòng)产品(pǐn)供给提供(gōng)科学的依(现在的00后女的为什么都平胸，为什么现在女孩都平胸yī)据(jù)。

　　由于不动产不可移动，拥有不(bù)动产(chǎn)就(jiù)意味着在某(mǒu)一区域居住和生活，就(jiù)产生了(le)对该区域公共服务的(de)需(xū)求(qiú)。某一区域(yù)不动产状(zhuàng)况的基本情况就(jiù)是公共产品供给的依据，如拥有不动产产权(quán)的居民越集中的区域，对公共(现在的00后女的为什么都平胸，为什么现在女孩都平胸gòng)产品的需(xū)求(qiú)也就越多(duō)；不动产价值较高的地方，对公共产(chǎn)品需求的质量也(yě)就越高；不同类型不动(dòng)产（工业、商业和住宅），不同产(chǎn)权(quán)状况的不动产（集体产权和个(gè)人产(chǎn)权(quán)、租赁和购买产(chǎn)权等(děng)）对公共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不(bù)动产统一(yī)登记是建立和实施不(bù)动产税制的前提和(hé)基础，也是(shì)落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不(bù)动产(chǎn)事实上(shàng)拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不管是(shì)农村(cūn)的(de)宅(zhái)基地，还(hái)是城市的(de)商品(pǐn)住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的(de)基础。在此(cǐ)基(jī)础上(shàng)，根据基(jī)本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需(xū)求(qiú)的免税面(miàn)积外，所有人拥有(yǒu)的其他(tā)不动产，将一律(lǜ)进入征税范(fàn)畴(chóu)，并根(gēn)据不动(dòng)产(chǎn)的基(jī)本情况（坐落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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