过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市(shì)潮(cháo)，这是一场史无前例的大(dà)撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十几(jǐ)家(jiā)公(gōng)司的股价低(dī)于1元，其中超过(guò)10家A股房企(qǐ)股价(jià)低于(yú)1元(yuán)/股，可(kě)能触发强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚(shèn)至包括(kuò)阳(yáng)光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些(xiē)房企都(dōu)是(shì)之前高(gāo)速扩张的激(jī)进企(qǐ)业(yè)，在(zài)周期性调整后面临着过去的(de)举(jǔ)债(zhài)扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘(pán)价连续(xù)18个交易日低于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)，预计(jì)将连(lián)续20个交易日低于1元/股。根(gēn)据深交(jiāo)所相关规定(dìng)，其股(gǔ)票(piào)存在被(bèi)终(zhōng)止上(shàng)市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公(gōng)司(sī)股票收盘价连(lián)续13个交易日均(jūn)低于1元/股，预(yù)计连续(xù)二(èr)十个交易日低于1元/股。根(gēn)据(jù)规(guī)定，该(gāi)公(gōng)司(sī)股票可(kě)能被(bèi)深圳证券交易所终止上市交易。因(yīn)触及(jí)交易(yì)类强制退(tuì)市(shì)情形而终止(zhǐ)上市，公司股票(piào)不进入退市(shì)整(zhěng)理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房(fáng)企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制(zhì)退市，其股价连续20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的原因被要求强(qiáng)制退市(shì)并转到老(lǎo)三板。市(shì)场猜(cāi)测下(xià)一个面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股(gǔ)价已连(lián)续超过18个交易(yì)日低于1元。尽管(guǎn)该企业的大股东(dōng)和(hé)管理层正在讨论稳定股价的措施，但其股价仍(réng)在持续下跌，可能(néng)未能及时挽(wǎn)回局势。

　　据(jù)了解(jiě)，房地产行业在2023年开始在政策引导下缓(huǎn)慢复苏，但(dàn)整体仍面临压(yā)力。许多上市房(fáng)企在(zài)2022年面临营业收(shōu)入下(xià)滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房(fáng)企的(de)发(fā)债量(liàng)同比增(我想是因为我不够温柔是什么歌 我想是因为我不够温柔是谁唱的zēng)长5％，而(ér)民营房(fáng)企的发(fā)债量大幅下降48％。销售方面(miàn)，房(fáng)地产市场仍面(miàn)临调整压力，购房者(zhě)的置业情绪持续(xù)下(xià)降。

　　这(zhè)一现象发生的(de)同(tóng)时，房企发展模式也在发生转变(biàn)。过去的高(gāo)周(zhōu)转模式(shì)，即快速拿地、开发、回笼(lóng)资金的方式已经不再可行。政府出台了(le)一(yī)系列限制措施，如三(sān)道(dào)红线、房(fáng)贷五分档(dàng)、土拍两集中(zhōng)等(děng)，严(yán)格(gé)了房企的融(róng)资渠(qú)道(dào)。许多房企陷入(rù)了债务困境(jìng)，不得(dé)不寻求债务展(zhǎn)期来延缓问题(tí)的(de)爆发。

　　有(yǒu)业内人士表(biǎo)示，退市潮将加快(kuài)房(fáng)企债(zhài)务(wù)重(zhòng)组(zǔ)的进程，警(jǐng)示整个行业更加谨慎，并保护投资者和购房者(zhě)的利益。随着房地产行(xíng)业的(de)加(jiā)速出清，房企基(jī)本盘有望企(qǐ)稳(wěn)，新(xīn)一轮的(de)利好政策(cè)也将出(chū)台。这次调整(zhěng)后的房(fáng)地产行业(yè)需要进行(xíng)整顿和养护，以(yǐ)便迎接(jiē)新(xīn)的发展阶(jiē)段。在(zài)此之(zhī)前，可能会有(yǒu)更(gèng)多房地产企业(yè)退市(shì)，最终(zhōng)只剩下(xià)头部企业。

　　值得注(zhù)意我想是因为我不够温柔是什么歌 我想是因为我不够温柔是谁唱的的是，中国人民大学原(yuán)副(fù)校长、中国(guó)资本(běn)市(shì)场研究院院长吴晓求在某个房企会议上表示：“我们一个(gè)时(shí)期以(yǐ)来，我(wǒ)们把它（房地(dì)产(chǎn)）当作一(yī)种金融产(chǎn)品来投资，所以严(yán)重破(pò)坏(huài)了房地(dì)产业的生态(tài)环境，也会严重地损害了它(tā)的(de)信誉。所以一个(gè)时(shí)期(qī)以来，人们(men)把(bǎ)很多问题的根源都归结于它，以为把房地产业的问题解决了中国经济就(jiù)没(méi)什么问题。这是因为过去(qù)它(tā)的确形象太差(chà)，我几乎没(méi)看到有一家房地产(chǎn)企业有什么(me)美(měi)誉度，过去居然还有人(rén)干这个(gè)成了中(zhōn我想是因为我不够温柔是什么歌 我想是因为我不够温柔是谁唱的g)国首富(fù)，这(zhè)个首富是没(méi)任何(hé)价值的(de)。

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