刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领域一(yī)项重要进展来了(le)!

　　4月(yuè)25日下午，自然资(zī)源部部长王广华在全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确(què)权登记工作(zuò)会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年(nián)努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物(wù)权的不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为统领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规(guī)等为配套(tào)支撑的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度体系基(jī)本成(chéng)型。

　　01全国累计(jì)颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会(huì)议上了解(jiě)到，今年是不动产统一(yī)登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立和实(shí)施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的(de)不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数据库覆盖全(quán)国、实(shí)时(shí)更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服务，累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资源(yuán)确权(quán)登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记服(fú)务能力和水平稳步提(tí)升，实现(xiàn)从(cóng)“多(duō)地、多门、多次”办(bàn)理到(dào)“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时(shí)间、降(jiàng)成本(běn)，一般(bān)登记和抵押登(dēng)记实(shí)现(xiàn)5个(gè)工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)主管部(bù)门还积极推(tuī)动历(lì)史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难(nán)”问(wèn)题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)还要追(zhuī)溯(sù)到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多个部门(mén)的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信(xìn)息平台(tái)“四统一”改革(gé)任务。

　　02唐嫣是一线女明星吗，唐嫣是不是一线明星ong>唐嫣是一线女明星吗，唐嫣是不是一线明星rong>不能简单理解为要征(zhēng)收房地(dì)产(chǎn)税(shuì)

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监严跃进表(biǎo)示我国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年中(zhōng)国真正建立(lì)了不动产登(dēng)记制度。该(gāi)制度下(xià)，从房到地、从城到乡、从局部到(dào)大市(shì)场，真正构建了(le)系统(tǒng)全面的产(chǎn)权登记(jì)制度(dù)。其对于整合房地产(chǎn)领域(yù)各类资(zī)源，同时加强各类信息互通和利用(yòng)等(děng)都具有(yǒu)积极(jí)的作用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表(biǎo)示(shì)“我国全面实现不动产统一登记(jì)”可以理解为(wèi)全国房(fáng)产信息(xī)实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产税(shuì)或房地产(chǎn)税(shuì)开启(qǐ)信号。严跃进(jìn)认为“不动产登记制(zhì)度的出发点要(yào)更广，不是简单的征税(shuì)。但反过来，不动产统一登记后(hòu)，房(fáng)地产(chǎn)税等(děng)工作(zuò)开展会(huì)更加顺畅和容易(yì)。但不能简单理解为(wèi)要征收(shōu)房(fáng)地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统(tǒng)一登(dēng)记是建立和实施(shī)不(bù)动产税制的前提和(hé)基(jī)础，也是落(luò)实《物权法》“物(wù)权(quán)法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经(jīng)过法(fǎ)定程(chéng)序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有了所有权(quán)（不管是农(nóng)村的(de)宅(zhái)基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的基(jī)础(chǔ)。在此基(jī)础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其(qí)他(tā)不(bù)动(dòng)产，将(jiāng)一(yī)律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的基(jī)本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地(唐嫣是一线女明星吗，唐嫣是不是一线明星dì)价、产权形式等），评估房(fáng)屋(wū)的市(shì)场价值，按章征税。

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