刚(gāng)刚，我国(guó)房(fáng)地产领域一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源(yuán)部部(bù)长王广华在全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分(fēn)散(sàn)到统一，从城市房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑(chēng)的不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度(dù)体系基本(běn)成型。

　　01全(quán)国simple是什么牌子，simple是什么牌子衣服累计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报(bào)道，从全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确(què)权登记(jì)工作(zuò)会议上了解到，今年是不动产统一登记改革(gé)实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)，全(quán)面(miàn)建(jiàn)立和实施不动产统一登记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联通的(de)不(bù)动产登记信息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记数(shù)据库覆(fù)盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确(què)权(quán)登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步(bù)提(tí)升，实现从“多地(dì)、多门、多(duō)次(cì)”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限度地减环节(jié)、减材(cái)料、减时间(jiān)、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记(jì)和抵押登(dēng)记实现5个(gè)工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题(tí)导致的(de)不(bù)动(dòng)产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现不动产(chǎn)统一(yī)登记还要追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国(guó)务院决(jué)定建立不动(dòng)产统(tǒng)一登记机(jī)构，提出将分散(sàn)在多(duō)个部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登(dēng)记(jì)机构、登记簿册(cè)、登(dēng)记(jì)依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研(yán)究总监严跃进表示我国全(quán)面(miàn)实现不(bù)动产统(tǒng)一登记意味着，历时(shí)10年中国真正建立(lì)了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市(shì)场，真(simple是什么牌子，simple是什么牌子衣服zhēn)正构建(jiàn)了(le)系统全面(miàn)的产权登记制度(dù)。其对(duì)于(yú)整合房地产(chǎn)领域各类资源，同时加(jiā)强各类信息互通和利用(yòng)等都具有积极(jí)的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我(wǒ)国全面实现不动产统一登(dēng)记(jì)”可以理(lǐ)解为全国房产信息实现了(le)互通(tōng)。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产税或房(fáng)地产税开启信号。严(yán)跃进(jìn)认为“不(bù)动产登(dēng)记制(zhì)度的(de)出发点要更广，不是简单的征(zhēng)税。但反(fǎn)过来，不动产(chǎn)统一登(dēng)记后，房地(dì)产税(shuì)等工作(zuò)开(kāi)展会更加顺畅和容易。但不能简单理解(jiě)为要征收房地(dì)产税(shuì)。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首席(xí)研究(jiū)员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，不动(dòng)产统一登记是建立和(hé)实(shí)施不动产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不(bù)动(dòng)产事实上拥有了(le)所有权(quán)（不管是(shì)农村的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税(shuì)的基础。在此(cǐ)基(jī)础上，根据基本(běn)不(bù)动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基(jī)本需求(qiú)的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不(bù)动产，将一(yī)律simple是什么牌子，simple是什么牌子衣服进(jìn)入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式(shì)等），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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