金(jīn)融界(jiè)5月16日(rì)消息 国新办(bàn)今日上午举行4月(yuè)份国民经济运行情(qíng)况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居(jū)民购(gòu)房需求在3月集(jí)中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大(dà)中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平(píng)，如何评价房地产市场表(biǎo)现(xiàn)？如何(hé)研判(pàn)下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发(fā)言人来分期倒闭了吗 来分期被国家处理了吗、国民来分期倒闭了吗 来分期被国家处理了吗经(jīng)济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素(sù)影(yǐng)响，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体上呈(chéng)现下行态(tài)势，一些(xiē)地方出现了商品房交(jiāo)付困难。为(wèi)了(le)保障(zhàng)民(mín)生，稳(wěn)定(dìng)房地产(chǎn)市场，各地区、各部(bù)门按照党中央(yāng)部(bù)署，坚(jiān)持(chí)房住不炒、因(yīn)城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合(hé)理融(róng)资(zī)需求(qiú)，加大(dà)保交楼力度(dù)，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今年以来(lái)，房(fáng)地产市场(chǎng)需求(qiú)较快释(shì)放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售(shòu)价格环(huán)比出(chū)现(xiàn)上涨，房地(dì)产开发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及前期疫(yì)情积累的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国(guó)商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全(quán)国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热点市(shì)场销售情(qíng)况总体向好。

　　从(cóng)价(jià)格看(kàn)，3月(yuè)份已经(jīng)发布的70个大(dà)中城(chéng)市(shì)住宅销售价(jià)格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市(shì)受购买力较(jiào)强、需求相(xiāng)对稳(wěn)定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体(tǐ)强于二(èr)手住宅。进(jìn)入4月(yuè)份以(yǐ)来，随着前期(qī)积压住(zhù)房需求释(shì)放(fàng)，部分城市(shì)市场(chǎng)热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看，受到市场销售(shòu)改(gǎi)善影响，房地产开发企业资(zī)金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产开(kāi)发企业到位资金(jīn)同(tóng)比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和(hé)开(kāi)发建(jiàn)设仍在下降，房地产(chǎn)市(shì)场整(zhěng)体处(chù来分期倒闭了吗 来分期被国家处理了吗)于调(diào)整期(qī)，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力(lì)。下阶段，随着(zhe)经济(jì)恢复(fù)向好(hǎo)，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市(shì)场预(yù)期好转(zhuǎn)，房地(dì)产市场(chǎng)有望(wàng)逐步企(qǐ)稳。

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