过(guò)去辉煌的千亿房(fáng)企(qǐ)如今正在面临退市(shì)潮(cháo)，这是一场史无(wú)前例(lì)的大撤退。截(jié)至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公(gōng)司(sī)的股(gǔ)价低于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元/股(gǔ)，可能触发(fā)强制退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等(děng)。其中(zhōng)甚(shèn)至包括阳光城、泰(tài)禾这(zhè)两家(jiā)曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩张(zhāng)的激进企业，在周期性(xìng)调整后面临着过(guò)去(qù)的举(jǔ)债扩(kuò)张的后果。

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　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰禾发布公(gōng)告称(chēng)，截至(zhì)2023年(nián)5月31日，公司股票收盘(pán)价连续18个(gè)交易日低于1元/股，预计将连续20个交易(yì)日(rì)低于(yú)1元(yuán)/股。根据深交所(suǒ)相关规(guī)定，其股票(piào)存在被终止上市(shì)交易的风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城(chéng)发(fā)布公(gōng)告，公司股票收盘价连续13个交易日(rì)均低于1元/股，预(yù)计连续二十个交易日低于1元/股。根据(jù)规定，该(gāi)公司股票可能被深圳证(zhèng)券交易所终止上(shàng)市交易。因触及(jí)交易类强(qiáng)制退市情(qíng)形而终(zhōng)止上市，公司股票不进入退市整(zhěng)理期(qī)。

　　目前，已经有一家(jiā)房(fáng)企*ST蓝光(guāng)在今年首(shǒu)个被强制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原(yuán)因被要求强制退市并(bìng)转(zhuǎn)到(dào)老三板。市场猜(cāi)测(cè)下一(yī)个面临强制退市的房(fáng)企可能(néng)是ST泰(tài)禾，截(jié)至发(fā)稿，其股价已(yǐ)连续超过(guò)18个(gè)交易日低于1元。尽管该(gāi)企业(yè)的大股东和管(guǎn)理(lǐ)层正在讨论(lùn)稳(wěn)定(dìng)股价的(de)措施(shī)，但其股价仍(réng)在持续(xù)下(xià)跌(diē)，可能(néng)未能及时挽回局势。

　　据了解，房地(dì)产行业(yè)在(zài)2023年(nián)开始在政策引导下(xià)缓慢复苏(sū)，但整体(tǐ)仍面临(lín)压力。许多上(shàng)市房企在2022年(nián)面临营(yíng)业收(shōu)入下滑和盈利亏损(sǔn)的局面。今年前4个月，国有(yǒu)房企的(de)发债量同比增长(zhǎng)5％，而民营房企(qǐ)的发债量大(dà)幅下降48％。销售方(fāng)面，房(fáng)地产市场仍面临调整(zhěng)压力(lì)，购房者的(de)置业情绪持(chí)续下降。

　　这一现(xiàn)象发生的同(tóng)时，房(fáng)企发展模式也(yě)在(zài)发(fā)生转(zhuǎn)变。过去的(de)高周转模式，即(jí)快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政府出(chū)台了(le)一系(xì)列(liè)限制(zhì)措施，如三(sān)道红线、房贷(dài)五分档、土(tǔ)拍两集中等，严格了房企的(de)融资渠道。许(xǔ)多(duō)房企陷入(rù)了债务困(kùn)境，不得不寻求债务展期来延(yán)缓问题的爆发(fā)。

　　有(yǒu)业内(nèi)人士表示，退市潮(cháo)将加快房企债(zhài)务重组年下男是什么意思，年上男或者是年下男是什么意思的(de)进程，警示整个行(xíng)业更加谨慎，并保护投资者和(hé)购(gòu)房(fáng)者的利益。随着房地产(chǎn)行(xíng)业的加速出清，房(fáng)企基本盘有望企稳(wěn)，新一轮的利好政(zhèng)策也将出台(tái)。这次调(diào)整后(hòu)的房地(dì)产行业需要进(jìn)行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此之(zhī)前，可能会(huì)有更多房地产企业退市，最终只剩下头部企业(yè)。

　　值得注意(yì)的是，中国人民大学(xué)原副校长(zhǎng)、中国资(zī)本市场研究(jiū)院院长吴晓求在某个房企会议上表示：“我们(men)一(yī)个时期以来，我们(men)把(bǎ)它（房地产）当作一种金融产品(pǐn)来(lái)投资，所以(yǐ)严重破坏了房地产业的生态环境，也会严重地(dì)损害(hài)了它的信(xìn)誉。所以年下男是什么意思，年上男或者是年下男是什么意思一个时期以(yǐ)来，人们(men)把很多问题(tí)的根(gēn)源都归结于(yú)它，以(yǐ)为把(bǎ)房地产业的问题(tí)解决了中国(guó)经济就(jiù)没什么问题(tí)。这是因为(wèi)过去它的确形象(xiàng)太差，我几乎没看到有一(yī)家房(fáng)地(dì)产企业(yè)有(yǒu)什么美誉(yù)度(dù)，过去居然还(hái)有人干这个成了中国(guó)首(shǒu)富，这个首富(fù)是没任何价值的。

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