金融(róng)界5月(yuè)16日消息(xī) 国新办今日上午举行4月(yuè)份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民(mín)购房(fáng)需(xū)求(qiú)在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大(dà)中城市商品房成交(jiāo)面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如(rú)何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发(fā)言人(rén)、国民经济(jì)综合(hé)统计司司长付(fù)凌(líng)晖对此(cǐ)回(huí)应(yīng)称，去年(nián)受到多重因素影响，房地产市场整体上(shàng)呈现下(xià)行态势，一些(xiē)地方出现了商品房(fáng)交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定(d上海为什么被称为魔都？传说......，上海为什么被称为魔都四大魔都分别为哪四个ìng)房地(dì)产市(shì)场，各地区、各部(bù)门按照党中央部(bù)署，坚持房(fáng)住(zhù)不炒、因城施(shī)策(cè)，调(diào)整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需求(qiú)，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地产市场(chǎng)需(xū)求(qiú)较快释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出现上(shàng)涨，房地产开发企业资(zī)金状况有所改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看，随着政策(cè)效应逐(zhú)步显现(xiàn)，以及前(qián)期(qī)疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房(fáng)销(xiāo)售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全(quán)国(guó)住宅销(xiāo)售(shòu)面积增长2.7％，上海为什么被称为魔都？传说......，上海为什么被称为魔都四大魔都分别为哪四个住宅(zhái)销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(y上海为什么被称为魔都？传说......，上海为什么被称为魔都四大魔都分别为哪四个ù)看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热点市场销售(shòu)情况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅(zhái)销售价格，环比整(zhěng)体呈(chéng)上涨(zhǎng)态(tài)势，其中一线城市受(shòu)购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房(fáng)价走势整体(tǐ)上强于二三线城市。新建商(shāng)品住宅销售价格走势整体强(qiáng)于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市(shì)市场热度有所(suǒ)下(xià)降、市(shì)场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销(xiāo)售改善影响(xiǎng)，房地(dì)产开发企业(yè)资(zī)金紧张状况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到(dào)位(wèi)资金(jīn)同比下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖(huī)指出，尽(jǐn)管房地(dì)产(chǎn)市场需求出(chū)现恢(huī)复迹(jì)象，但(dàn)房(fáng)地产投(tóu)资和(hé)开发建(jiàn)设仍(réng)在(zài)下(xià)降(jiàng)，房地(dì)产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶(jiē)段，随着经(jīng)济(jì)恢(huī)复向(xiàng)好，稳定房地产(chǎn)市(shì)场政策显效、市场预(yù)期好转，房地(dì)产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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