金融界5月8日消息 两(liǎng)部(bù)门近日联合印发(fā)的《关于规范房地产经纪(jì)服(fú)务的意(yì)见(jiàn)》明确，加强(qiáng)从业主(zhǔ)体管理。严格落实经纪机构备案制度。全面推行经纪从业(yè)人员实名登(dēng)记。经纪服务内容由基(jī)本(běn)服(fú)务和延伸服务组(zǔ)成。基本服务是促成房屋交(jiāo)易提供的(de)一揽(lǎn)子(zi)必要服务，延伸服(fú)务是(shì)可单独提供的额外服务。意见明确，严禁操纵经纪服务(wù)收费。经纪机构不得(dé)滥用(yòng)市场(chǎng)支配地(dì)位以不公平高价收取经纪服务费用。房地产(chǎn)互(hù)联网平台不得干预经纪机(jī)构(gòu)自主决(jué)定收(shōu)费标准。

　　意(yì)见全文(wén)如下：

　　住房和城乡建设部市场监管总局关于(yú)规范房地(dì)产(chǎn)经(jīng)纪服务的意见

　　各省、自(zì)治区(qū)、直(zhí)辖(xiá)市及新疆生产建设(shè)兵团住房和城(chéng)乡建设厅（委、管委、局）、市场监督管理局（厅、委）：

　　房地产经(jīng)纪对促(cù)进房屋交易(yì)、提高交易效率、保(bǎo)障(zhàng)交易安(ān)全具有重要作(zuò)用(yòng)。近年来，部分房地产(chǎn)经纪(jì)机构存在利用房源客源优势收取过高费用、未明码标价、捆绑收费(fèi)、滥用(yòng)客(kè)户个人信(xìn)息等问(wèn)题(tí)，加重(zhòng)交易当事(shì)人(rén)负担、侵(qīn)害其合(hé)法权益。为规范房地(dì)产经纪服务，加强(qiáng)房地(dì)产经纪行业管理，促进房地(dì)产市场健康发展，现提出以下意见。

　　一(yī)、加强从业主体管理(lǐ)。严格落实(shí)房地产经纪机构备案(àn)制度。为新建商品房(fáng)销售(shòu)和存量房买卖、租赁提供代理、居间等经(jīng)纪服务(wù)的机构(gòu)，应(yīng)当按照(zhào)《房地产经纪(jì)管(guǎn)理办法》规定向(xiàng)所(suǒ)在(zài)地住房和城(chéng)乡建(jiàn)设部门备案。市、县住房和城(chéng)乡建设部门(mén)要全面推行经纪(jì)从(cóng)业人员实名登(dēng)记，加强经纪从业(yè)人员管(guǎn)理。经(jīng)纪从(cóng)业人员提供(gōng)服(fú)务时，应当佩(pèi)戴经实(shí)名(míng)登记的工作牌、信息卡等，公(gōng)示从(cóng)业信息，接受(shòu)社会(huì)监督。

　　二、明确经(jīng)纪服(fú)务内(nèi)容。房(fáng)地产经纪机构提供的经(jīng)纪服务由基本(běn)服务(wù)和延伸服务组成。基(jī)本服务(wù)是房(fáng)地产经(jīng)纪机构为促成房屋交易提供的一揽子必(bì)要服(fú)务，包(bāo)括提供房源客(kè)源(yuán)信息、带客户看房、签订房屋交(jiāo)易合同、协助(zhù)办理不动产登记(jì)等。延伸服(fú)务(wù)是房地产经(jīng)纪机构接受交易当事(shì)人(rén)委托提供的代办贷款等额外服(fú)务，每项服(fú)务(wù)可以单独(dú)提供。

　　三、合理确定(dìng)经纪服(fú)务(wù)收费(fèi)。房地产(chǎn)经纪服务收费由交易(yì)各(gè)方根(gēn)据服务内容、服务质量，结合市场供求(qiú)关系等因素(sù)协(xié)商确(què)定。房地产经纪机构要合理(lǐ)降低(dī)住房买(mǎi)卖和租赁经纪(jì)服务费用。鼓励按照成(chéng)交价(jià)格越高、服务(wù)费率越(yuè)低的原则(zé)实行分(fēn)档(dàng)定价(jià)。引导(dǎo)由交易双方共(gòng)同承担经纪服务费用。

　　四、严(yán)格(gé)实(shí)行明码标价。房地产(chǎn)经(jīng)纪(jì)机(jī)构应当在(zài)经营门店、网站、客户端等场所或渠(qú)板凳的量词是一把还是一只啊 凳子可以用什么单位来表示道，公示服务项目(mù)、服务内容和收(shōu)费标准，不得混合标价和捆(kǔn)绑收费(fèi)。房地产(chǎn)经纪机构提供的基本服务和延伸服务(wù)，应当分别明确服务项目和收费标准(zhǔn)。房地产经纪机构收(shōu)费前(qián)应当向交易当事人出具收费清单，列明(míng)收费标准、收(shōu)费金额，由当事人签字确(què)认(rèn)。

　　五、严禁(jìn)操纵经纪(jì)服(fú)务(wù)收(shōu)费。具有市(shì)场(chǎng)支(zhī)配(pèi)地位的房地产经纪机构，不得滥用市(shì)场(chǎng)支配地位以不(bù)公(gōng)平(píng)高价收取经纪服(fú)务费用。房(fáng)地产互联(lián)网平(píng)台(tái)不(bù)得强制要求加入平台的(de)房地(dì)产经纪机构实行统一的经纪服(fú)务收费标准，不(bù)得干(gàn)预房地产经纪机构自主(zhǔ)决(jué)定收费标准。房地(dì)产经(jīng)纪机构、房(fáng)地产互(hù)联网平(píng)台、相关行业组织涉嫌实施垄(lǒng)断行(xíng)为(wèi)的，市场监(jiān)管部门依(yī)法开(kāi)展反垄断调查。

　　六、规范签订交易(yì)合同。各地住(zhù)房和城乡建设部门要制(zhì)定房屋(wū)买卖(mài)合同、租赁合同、经纪(jì)服(fú)务合同示(shì)范文本。房地(dì)产(chǎn)经(jīng)纪机构应当(dāng)在(zài)经营(yíng)场所醒(xǐng)目位置(zhì)公示合同示范文本，方便交易(yì)当事人使用。房地产经(jīng)纪机构(gòu)促(cù)成房(fáng)屋交易，应当通(tōng)过房(fáng)屋网签备案系统(tǒng)办理(lǐ)房屋买卖(mài)、租赁合(hé)同(tóng)网签备案。

　　七、加(jiā)强个人信息保(bǎo)护。贯(guàn)彻落实(shí)《中华人民共和国个人信息保护法(fǎ)》，房地产经纪机构及从业人员不得非法收集、使用、加(jiā)工、传输他人个人信息，不得非法买卖、提供或(huò)者公开他人个人信息。房地产经纪(jì)机构要(yào)建立健(jiàn)全客户个人信息保护的内部管理(lǐ)制度，严格依法(fǎ)收集、使用(yòng)、处理客户个人信息，采取有(yǒu)效措(cuò)施防范泄露或非(fēi)法使用(yòng)客户个人信息。未经当(dāng)事人同意，房地(dì)产经纪机构及从业人员不(bù)得收集个人信息和房屋状况信息，不得发送商业性短(duǎn)信息或(huò)拨打(dǎ)商(shāng)业性电话。

　　八(bā)、提升管理服务水平。市、县住(zhù)房(fáng)和(hé)城乡建设(shè)部门要建立健全房屋交易管理服务板凳的量词是一把还是一只啊 凳子可以用什么单位板凳的量词是一把还是一只啊 凳子可以用什么单位来表示来表示平(píng)台，加强对交易房源、房地(dì)产经纪机(jī)构及从业人员的管理(lǐ)。房地产经纪机构(gòu)发布(bù)的房源信息，应当(dāng)通过平台(tái)进行(xíng)核验。鼓励通过房(fáng)屋交易(yì)管理(lǐ)服(fú)务(wù)平台向(xiàng)交易当(dāng)事人提(tí)供房源(yuán)核验、房(fáng)源发布、合同网签备案(àn)等便民服务。加强存量房交(jiāo)易资金监管，除交易当事人提(tí)出(chū)明确要求外，购房款(kuǎn)应纳入(rù)资金(jīn)监(jiān)管账户。鼓励房(fáng)地产经纪机构将经(jīng)纪(jì)服务费用纳(nà)入交(jiāo)易资金(jīn)监管范围。

　　九(jiǔ)、加大违(wéi)法违规行为整(zhěng)治力度。各地住房和城乡(xiāng)建设部门要将规范(fàn)房(fáng)地产经(jīng)纪服(fú)务(wù)纳(nà)入房地产市场(chǎng)秩(zhì)序整治的重要内容，会(huì)同有关部门(mén)依法查处“黑中介”、侵犯(fàn)个(gè)人信息合法(fǎ)权(quán)益等违法违(wéi)规行(xíng)为，曝(pù)光典型案例。对(duì)收费明显高于市场平均水平的房地产经纪机(jī)构，住房和城乡建(jiàn)设部门会(huì)同市场(chǎng)监管等部门采取约谈(tán)等综(zōng)合措施进(jìn)行重点监管。市(shì)场监管部门会同(tóng)有关部门(mén)依(yī)法查处不(bù)按规定明码标价(jià)、操(cāo)纵(zòng)经纪服务收费等违反价格和反垄断法律法规的行为(wèi)。对房(fáng)地(dì)产经纪机构相关违法违规信(xìn)息，市场(chǎng)监(jiān)管(guǎn)部门要依(yī)法依(yī)规纳入国家(jiā)企业信用信(xìn)息公示系统(tǒng)。

　　十、加(jiā)强行业自(zì)律管(guǎn)理。房地产经纪行(xíng)业组织要健全行规行约，完善房地产经(jīng)纪(jì)服(fú)务标(biāo)准和(hé)执业规则，引导房(fáng)地产经纪机构及从业人员(yuán)依(yī)法(fǎ)合规(guī)经营。对房地产经纪机构及(jí)从业人员存在收费不规范、侵犯客户(hù)个(gè)人信息(xī)合(hé)法权(quán)益等(děng)情形的，房(fáng)地产经纪行业组织(zhī)依据(jù)行(xíng)规行约给(gěi)予(yǔ)自(zì)律处分。

　　住(zhù)房和(hé)城乡建设(shè)部

　　市场监管总局

　　2023年4月27日

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 板凳的量词是一把还是一只啊 凳子可以用什么单位来表示