继今年2只新能(néng)源公募(mù)REITs获批和4只REITs扩募(mù)获(huò)准(zhǔn)后，又(yòu)有两只公募(mù)REITs拿到了(le)批文。

　　4月25日晚(wǎn)间(jiān)，证监(jiān)会官网显示(shì)，中金基金(jīn)旗下两只公募(mù)REITs产品——中金(jīn)湖北科(kē)投光谷(gǔ)产业园封闭式基础设(shè)施证(zhèng)券投资(zī)基金（以下(xià)简称“中金湖北科投光谷REIT”）、中金(jīn)山高集团高(gāo)速公路封闭式基础设(shè)施证券投资基金（以下简称(chēng)“中(zhōng)金(jīn)山高REIT”），都(dōu)在当日获得中国证监(jiān)会(huì)准予注册的批复，投资者布(bù)局公募REITs产品再有(yǒu)新选择。

　　又有两只(zhǐ)公募REITs获(huò)批！

　　中金基金为基金管(guǎn)理(lǐ)人

　　4月(yuè)25日，证监会官网信息显示(shì)，中金湖北科(kē)投光谷REIT、中(zhōng)金山高(gāo)REIT两只公募(mù)REITs获(huò)批。

　　其(qí)中，中金湖北科投光谷REIT基(jī)金类型为契约型(xíng)封闭式，基金合同期限为30年(nián)，准予基金募集份额总(zǒng)额为6亿份(fèn)；中金山高REIT基金合(hé)同期限为19年，准予(yǔ)基金(jīn)募集份额总额为4亿(yì)份。

　　公告同时要求，中金基金(jīn)应自本批复下发之(zhī)日起6个月内进(jìn)行(xíng)基金的(de)募集(jí)活动(dòng)，募集期限自基金份额发(fā)售之日(rì)起(qǐ)不得超(chāo)过3个月(yuè)。

　　同时(shí)，要求基金管理人(rén)应会(huì)同基金的(de)销售机构(gòu)和上海证券(quàn)交易所(suǒ)等，认(rèn)真做好基金的信息披露、路(lù)演(yǎn)推介、询价、定价、配售、认购、上市交易、登(dēng)记(jì)、会计(jì)核(hé)算、客户(hù)服务和募集准(zhǔn)备等工作。通过建立和完善内(nèi)部合规控制制度、风(fēng)险防范机制和应急计划等措施，防范和化解(jiě)基金募集和运作过程中(zhōng)的风险，保护基金份额持有人的(de)合法权益。

　　具体(tǐ)从底层资产(chǎn)看，中金湖北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT拟投资的(de)基(jī)础设施资产为(wèi)位于湖北(běi)省武(wǔ)汉市东湖高新区（又称“中(zhōng)国(guó)？光(guāng)谷”、简称“光谷”）的(de)光谷软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和互联(lián)网+项目两处(chù)产(chǎn)业园区资产，合计(jì)建筑面积17.44万(wàn)平方米(mǐ)。基础设(shè)施资产毗邻光(guāng)谷主干道光谷大(dà)道及关山大(dà)道，周边配套齐全，产(chǎn)业氛围浓厚，资产运营成熟稳定(dìng)。

　　作为中国首个国家级光电(diàn)子信息产业基地核心载体、中(zhōng)国孵化(huà)器(qì)事业(yè)发源地的光谷光电子信(xìn)息(xī)产(chǎn)业园(yuán)的(de)核(hé)心子(zi)园(yuán)区，光谷软件(jiàn)园(yuán)及互联网+项目重点围绕光(guāng)通信、集(jí)成电(diàn)路(lù)、软件开发及金融创新(xīn)服(fú)务等高新技(jì)术(shù)产(chǎn)业，不断(duàn)完善创新产业链，打造(zào)创新(xīn)产业集群(qún)，其中光谷软件园是科技部认定的(de)“国(guó)家火炬计划软件(jiàn)产业基地”和(hé)商(shāng)务部(bù)认定的“中国服务(wù)外包(bāo)基地(dì)”。

　　中(zhōng)金湖(hú)北科投(tóu)光谷REIT原始权益人(rén)湖北省科技投资集团有限公(gōng)司（“湖北科投”）是光谷(gǔ)区域(yù)最重要的投(tóu)融资及建(jiàn)设主体，也是(shì)资(zī)产规模(mó)最大的(de)国有企业。湖北科投(tóu)聚焦(jiāo)24V电瓶多少瓦 24v电瓶怎么充电产业(yè)投资、开发(fā)建设和资产(chǎn)运营，助力光(guāng)谷区域产(chǎn)业集(jí)群建设和(hé)经济社会发展。

　　截至2022年末(mò)，湖北(běi)科投已建成运营及(jí)在(zài)建的可租赁物业面积(jī)超(chāo)过500万平方(fāng)米，以产业研发(fā)楼和工业厂房等(děng)产业园区类(lèi)资产为主，均为(wèi)光谷片区具有(yǒu)重要影响力(lì)和持续竞争力的优(yōu)质物业，为(wèi)基金提供(gōng)了丰富(fù)的可扩募资产。

　　中金(jīn)湖(hú)北(běi)科(kē)投光谷REIT发行后，由湖北科投(tóu)全(quán)资子公司武(wǔ)汉光谷资产(chǎn)投资管理有限公(gōng)司(sī)作(zuò)为外(wài)部管理机构，与中(zhōng)金基金携手为(wèi)基础设(shè)施项目(mù)的(de)持(chí)续稳定运营保驾护航。

　　而(ér)中金山高REIT拟投资的基础设(shè)施(shī)资产为山(shān)东省鄄城县至菏泽市高速(sù)公路(lù)（简称(chēng)“鄄(juàn)菏高速”），该项目位于(yú)山东省(shěng)菏泽市内，全(quán)长43.149公(gōng)里。鄄菏(hé)高(gāo)速是国家高速公路网德州-商(shāng)丘(qiū)-上饶高速公路（G0321）在山(shān)东省菏泽市的重要组成部分，也是山(shān)东省(shěng)“九(jiǔ)纵五(wǔ)横(héng)一环七射多连”高(gāo)速公路网最西边(biān)的“一纵”和绕山东(dōng)环线“一环”的重(zhòng)要组成部分(fēn)，是(shì)贯通鲁西、沟通(tōng)京津冀、连接河南中原腹(fù)地的南北(běi)向省际(jì)大通道。

　　中金山高REIT的原始(shǐ)权益人为山东高速集团有限公司（简称“山高集团”），外部管理(lǐ)机构为山(shān)东高速股份有限(xiàn)公司(sī)（简(jiǎn)称“山(shān)高股(gǔ)份”）。山高集团(tuán)主营业务涵盖高速公路、桥(qiáo)梁(liáng)、铁路等多个交通(tōng)基础设施领域的投(tóu)资、建设、经(jīng)营(yíng)和管(guǎn)理，截至2022年(nián)底，山高集团(tuán)控(kòng)股运营高速公路(lù)里程达8266公里，其中(zhōng)山东(dōng)省内运营里(lǐ)程达6657公里，占(zhàn)全(quán)省高速(sù)公(gōng)路总里程(chéng)的82.68％。

　　山高股份为(wèi)山高集团旗下重(zhòng)要上市(shì)平台，主要从事交通基础设施的投(tóu)资及运(yùn)营，具有丰富的高速公路运营管理经验和较强的管理能力，运营管理路桥总(zǒng)里程(chéng)2,887公(gōng)里。未来，中金基(jī)金将与山高集(jí)团、山高股份一(yī)起，为中金山高REIT保驾护航。

　　中金基金相关负责人告诉记(jì)者(zhě)，中金基(jī)金通(tōng)过扎(zhā)实研(yán)究(jiū)与专业(yè)运作，积极(jí)参与公(gōng)募REITs创新实(shí)践，助力(lì)中国(guó)基础设施REITs行稳致(zhì)远。未(wèi)来，中(zhōng)金基金将(jiāng)继续加强公募(mù)REITs领域(yù)投(tóu)入，在实践中不断提高投资(zī)与运管(guǎn)能力，努力实现(xiàn)资(zī)产持续稳(wěn)健(jiàn)运营(yíng)，积极(jí)探索(suǒ)不同基础(chǔ)设施资产类型及优质基础设施资产的扩容、扩(kuò)募，保护投(tóu)资者合法权益，切(qiè)实提高(gāo)投(tóu)资者(zhě)获得感，助力(lì)公募基金行业高质量发展(zhǎn)。

　　中金、华(huá)夏(xià)基金位居前列

　　截至今年4月25日(rì)，目前公募REITs开(kāi)闸(zhá)两年左(zuǒ)右时间，全(quán)市场公募REITs产品数量(liàng)27只，发行总规(guī)模达(dá)到909亿元，发(fā)行期投资(zī)者认购(gòu)踊跃，获配比例屡创(chuàng)新(xīn)低，已然(rán)成为大类资产配置的重要方向。

　　分基金(jīn)公司来看，目前中金基(jī)金(jīn)发行(xíng)规(guī)模最大，公司旗下3只REITs产品发行总规(guī)模达(dá)到180.15亿元；华(huá)夏基金(jīn)发行产品数量最多，6只(zhǐ)产品募集总(zǒng)规模169亿元。平(píng)安(ān)基(jī)金、中信建投基金(jīn)等，旗下公募REITs产品(pǐn)规模也超过70亿元(yuán)；中航(háng)基金、红土创新基(jī)金、国泰君安资管等都有2只以上REITs产品在列(liè)。

　　在公募REITs等多元化产(chǎn)品规模增长下，目前中金基金总规(guī)模已经越(yuè)过千亿关口。

　　天相投(tóu)顾数据显示，截(jié)至(zhì)2023年(nián)一季(jì)度末，中金基金总(zǒng)规模1094.81亿元，跻身全(quán)市(shì)场53家(jiā)千亿体量(liàng)的基金(jīn)公司“俱乐(lè)部”，位居行业中上(shàng)游(yóu)水平(píng)。从公募基金产品线看，中金基金涵盖了货币基金(jīn)、债券基(jī)金、混合基金、股(gǔ)票基金、FOF、公募(mù)REITs等产品类(lèi)型，覆盖了基本面投(tóu)资、主动、被动量化投资(zī)等。

　　“目前公(gōng)募REITs规(guī)模较大的，多为头部券商机构，以及部分拥(yōng)有在一级市场(chǎng)耕耘深厚股东背景的基金管(guǎn)理人，比如中金(jīn)公司、中信证券、中信建投、国(guó)泰君安等，都在这一创(chuàng)新产品赛道(dào)取(qǔ)得了领先优势。多元化的产品(pǐn)布局，也为(wèi)公(gōng)司规模提供了新(xīn)的增长点。”一位公募市场部人士(shì)表示。

　　一位公(gōng)募REITs基(jī)金经理也表示，公募REITs产品(pǐn)是(shì)公募基金服(fú)务国家战略、服(fú)务实体经济的很好(hǎo)载体，通过该类产(chǎn)品(pǐn)，也更好盘活了基础设施(shī)资产，带动新增投资(zī)，可以(yǐ)充分发挥REITs助力盘活存量资产、扩大有(yǒu)效投资和降(jiàng)低实体企业(yè)杠(gāng)杆率的重要作用(yòng)。随着该类产品(pǐn)发行的日益常态(tài)化，公募(mù)基金也将为(wèi)实(shí)体经济建设(shè)作出更多积极贡献。

　　证(zhèng)监(jiān)会官(guān)网显(xiǎn)示，2022年度，证监会批准14只REITs产(chǎn)品(pǐn)，募(mù)集资金(jīn)437亿元，回收资金带动新项目投额超2600亿(yì)元，进一步深(shēn)化市场产品创新，提(tí)升了(le)服务实体经济能力。

　　而在(zài)今年(nián)3月下(xià)旬，证监(jiān)会还(hái)发布了《关于进一步推进基础设施领域不动产投资信托基(jī)金（REITs）24V电瓶多少瓦 24v电瓶怎么充电常态(tài)化发行相关工作的通知》，共提(tí)出4方面(miàn)12条措(cuò)施(shī)，进一步(bù)推进REITs常态化发行工作：一是加快推进市(shì)场体系建设(shè)，研究支持增强消费能力(lì)、改善消(xiāo)费条件、创新消(xiāo)费场(chǎng)景的消费基础设(shè)施发行基础(chǔ)设施(shī)REITs。二是(shì)完善审核注册机制，优(yōu)化审核(hé)注册(cè)流程。三是坚(jiān)持(chí)规范与(yǔ)发展(zhǎn)并(bìng)重，突出以“管(guǎn)资(zī)产”为核(hé)心(xīn)，构(gòu)建全链(liàn)条(tiáo)监管机制，促进市场(chǎng)主(zhǔ)体归位尽责。四是凝聚各方(fāng)合力，完善重(zhòng)点(diǎn)地区(qū)综合推动机(jī)制，统筹(chóu)协(xié)调解决(jué)REITs涉及各类问题，推动完善配(pèi)套政(zhèng)策，抓(zhuā)紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 24V电瓶多少瓦 24v电瓶怎么充电