5月1日，上海正式实施(shī)多子(zi)女(nǚ)家庭住房公积金支持(chí)政策。其中明确，多子(zi)女家(jiā)庭在上(shàng)海市购首套房，最高贷款限额上(shàng)浮20％，即家庭最高贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记者注(zhù)意到(dào)，除了(le)上(shàng)海(hǎi)，近期，已有深圳、合肥等多(duō)地从(cóng)公积金贷款政(zhèng)策对多子女家庭购房给予支持(chí)，降低(dī)其购房压力。

　　上海实(shí)施多子女(nǚ)家(jiā)庭住(zhù)房公积金(jīn)支(zhī)持政策(cè):家庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间(jiān)，上海(hǎi)市(shì)住房公积(jī)金管理委员会(huì)发布《关于本市实施多(duō)子女家庭住房(fáng)公积(jī)金支持政(zhèng)策的通知(zhī)》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下(xià)简称(chēng)《通(tōng)知》）。

　　按照(zhào)《通(tōng)知》，自(zì)2023年(nián)5月(yuè)1日起，符(fú)合本市住房公积金租(zū)赁提(tí)取规定(dìng)的多(duō)子女家(jiā)庭，可按照实际房租(zū)支出提(tí)取住房公积(jī)金。

　　符合(hé)本市住房公(gōng)积(jī)金贷款规定(dìng)的多子女家庭(tíng)购买首套(tào)住房，最高贷款限额（含补充公(gōng)积金最高贷款限额）在(zài)本市最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额的(de)基础上上浮(fú)20％。

　　根据新政操作(zuò)细则(zé)，多子女家庭的职工（以下简称借款申请人）申请贷(dài)款时至少有(yǒu)一(yī)个子女为未(wèi)成年人。个人(rén)最高贷款限额为60万元，缴交补充住(zhù)房公积金的，最高贷款限(xiàn)额在上述限额基础上增加12万元；家庭最高(gāo)贷款限额为120万元，缴交(jiāo)补充住房公(gōng)积金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述(shù)限额基础(chǔ)上增加24万元。

　　另外，新政还(hái)提(tí)出，符合上(shàng)海市租赁提取规(guī)定(dìng)的多(duō)子女(nǚ)家庭，可按(àn)照实际房租(zū)支出提取住房公(gōng)积(jī)金。

　　根据新政操(cāo)作细则(zé)，申请人需符合的条件包括：申请人(rén)在上海(hǎi)市连续足额缴存(cún)住房公积(jī)金满3个月(yuè)；申请人及配偶在(zài)上海市无(wú)自(zì)有住房且租赁市场租赁住房，或者按(àn)照上海市(shì)相关政策(cè)规(guī)定租赁经政(zhèng)府主管部门认定并纳入统一管(guǎn)理(lǐ)的公共租(zū)赁住房、保障(zhàng)性租赁(lìn)住房，并按规定办妥租赁备案；申请人及(jí)配(pèi)偶在上海市无住房公(gōng)积金贷款、无委托提取住(zhù)房公积金(jīn)归还住房贷款等生效中提(tí)取业务；至少(shǎo)一名未(wèi)成年子女与申请人或(huò)配(pèi)偶(ǒu)在本(běn)市共同居住半年以(yǐ)上（含半年）；申(shēn)请人及配偶仅可提取住(zhù)房公积(jī)金支付一套房屋(wū)的(de)租赁费用(yòng)。

　　对于提取(qǔ)额度，新政规定，租赁公共租(zū)赁(lìn)住房(fáng)、保障(zhàng)性租赁住房的，实际租金以网(wǎng)签备案合同登记租(zū)金为(wèi)准(zhǔn)；租赁市场租赁住房的(de)，实际租金以网签备(bèi)案(àn)合同(tóng)以及缴纳租金(jīn)的税控发票登记的(de)租(zū)金(jīn)为准。

　　多地调整(zhěng)公积金贷款(kuǎn)政策(cè)，更多惠及多子女家庭

　　记者注(zhù)意到，上述新(xīn)政是基于贯彻落实《关于进一步完(wán)善和落实积极生育支持措施(shī)的指导(dǎo)意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房(fáng)城乡建设部等联合(hé)发布《关于进(jìn)一(yī)步完善和落实积极生育(yù)支持措施的指导(dǎo)意见》，要(yào)求(qiú)深入(rù)实施一对夫妻可(kě)以(yǐ)生育(yù)三个子(zi)女政策(cè)及配套支持措(cuò)施，完善和(hé)落实财政(zhèng)、税(shuì)收、保险、教育、住房、就(jiù)业等积极生育支持措(cuò)施，积极(jí)营造婚育(yù)友(yǒu)好社会(huì)氛(fēn)围，促进人口长期均衡发展(zhǎn)提供有力支撑。其中在(zài) 第五大(dà)条“强化住房、税收等支持(chí)措(cuò)施”中提(tí)到：“精准实施(shī)购房租房倾斜政策。住房政策向多(duō)子女家(jiā)庭倾斜，在(zài)缴存(cún)城市无自有住房且(qiě)租赁住房(fáng)的(de)多子女家(jiā)庭，可(kě)按照实际(jì)房租(zū)支出提取住房公积(jī)金；对购买首套自住住房(fáng)的(de)多(duō)子女家庭，有(yǒu)条(tiáo)件的城市可给予适当提(tí)高住房(fáng)公积金贷款额度等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日(rì)， 中共(gòng)中央、国(guó)务(wù)院(yuàn)曾发布(bù)《关于优化生育(yù)政策(cè)促进人口长期均衡发展的(de)决定(dìng)》，其中(zhōng)表示(shì)，“当前(qián)，进一步适应人口(kǒu)形势新变化和推动高(gāo)质量发(fā)展新要求，实施三(sān)孩(hái)生育政(zhèng)策(cè)及配(pèi)套支持措施，具有(yǒu)重大意义。”并提出(chū)了到(dào)2025年和2035年促进人口长(zhǎng)期均衡发展(zhǎn)的(de)目标。在这(zhè)个《决定(dìng)》的第十九条“加强税收、住房等支(zhī)持政(zhèng)策”中提到”地方政府可以研究制定根(gēn)据养(yǎng)育(yù)未成年子女负担情(qíng)况实施差异化租赁和购买(mǎi)房(fáng)屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有(yǒu)多地(dì)从公(gōng)积金贷款政策对多子女家庭购房给予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州(zhōu)提出多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭住房公积金支(zhī)持政策。购买首套自(zì)住住房申请住房公积(jī)金个人住房贷款的(de)，二(èr)孩家庭(tíng)贷款最高限额提高(gāo)10％，三孩家庭贷款最高(gāo)限额提高20％；租(zū)房提(tí)取最高额度提高(gāo)20％。即以家庭为(wèi)单(dān)位，每户(hù)每年提(tí)取最高限额(é)不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房公积金缴存使用政策(cè)的通知”，对多(duō)孩家(jiā)庭租房给予更大支持力度。对(duì)于多子女(nǚ)家庭无房租(zū)赁(lìn)住房提取公积金的，年提取限额按现行规定额(é)度标准(zhǔn)上浮50％，即租房(fáng)年提(tí)取额(é)度(dù)从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也出(chū)台(tái)公积金新(xīn)政，规(guī)定多子女家庭购买首套自住住房(fáng)且首次申请(qǐng)住房贷款(kuǎn)的，单(dān)方正常缴存(cún)最高可贷款额50克有多少参照物图片，50克有多少参照物(é)度提高至65万(wàn)元(yuán)，夫妻双方正常缴存最(zuì)高可贷(dài)款额度提高(gāo)至75万(wàn)元。多子(zi)女家庭无房(fáng)租赁住房提(tí)取住房公积金(jīn)的，提(tí)取限额按现行规定(dìng)额(é)度标准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬(xún)，深(shēn)圳市明确(què)，对(duì)于(yú)生育二孩(hái)及以上(shàng)的多子女家庭（至(zhì)少一个子女未(wèi)成年）使用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额(é)度可以上浮30％；生育二孩及以(yǐ)上(shàng)的多(duō)子(zi)女家庭(tíng)使(shǐ)用公积金贷款购买(mǎi)首套住房(fáng)，且所购住房为绿色建(jiàn)筑评(píng)价标准(zhǔn)二星级及以上的绿色建筑(zhù50克有多少参照物图片，50克有多少参照物)的(de)，其公积金(jīn)贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起50克有多少参照物图片，50克有多少参照物，多子女家庭为单缴存职工(gōng)的，购买住(zhù)房(fáng)最高贷款额度为(wèi)60万元；多子(zi)女家庭为双缴存职工的，购买首套住房最高贷款(kuǎn)额度为80万(wàn)元，购(gòu)买(mǎi)二(èr)套住房最高(gāo)贷款额度为(wèi)70万(wàn)元(yuán)。

　　在(zài)江西九(jiǔ)江，生育(yù)二孩(hái)的家庭购买首套自住住(zhù)房申请住房公积金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高限额在(zài)九江(jiāng)市住房公积金(jīn)贷(dài)款最高限额(é)基础上上(shàng)浮10％；生育三(sān)孩的家庭，购买(mǎi)首套自住住房申请住(zhù)房公积(jī)金贷款，贷款最(zuì)高限额(é)在(zài)住房公积金贷(dài)款最高(gāo)限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住房公(gōng)积金(jīn)的家庭(tíng)，二(èr)孩最(zuì)高贷(dài)款额度为110万(wàn)元(yuán)，三孩(hái)家庭为120万元。

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