金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监(jiān)测显示(shì)，2023年(nián)5月贝壳百城首套(tào)主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流房贷(dài)利率较去(qù)年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城银(yín)行(xíng)平均放款周期为23天(tiān)，较(jiào)上月延(yán)长(zhǎng)2天(tiān)，放款速度(dù)仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线城(chéng)市首二套房贷利率均与(yǔ)上月持(chí)平，清远、中山首套房贷利(lì)率下降带动(dòng)三四线城市首套利率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二套利(lì)率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷(dài)款利(lì)率(lǜ)政策动态调整机制下，首(shǒu)套(tào)利率回调，二套利率保(bǎo)持(chí)不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷(dài)利率差(chà)达(dá)到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较高。当前(qián)改善需求是市(shì)场修复的关键支撑，建议因(yīn)城(chéng)施策，适当(d模棱两可是什么意思 模棱两可的人心机重吗āng)降低(dī)二套房贷利率，促(cù)进(jìn)二(èr)套改善需求释放。

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