上(shàng)任仅33天，知名(míng)房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂（港股00817）发(fā)布公告(gào)称，因工作调整(zhěng)，李从(cóng)瑞辞任中国(guó)金茂公司主席、执行董事、战略及(jí)投资(zī)委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委(wěi)员会主席。此外，李从瑞将不再担任在中国金茂任何附属公司的职(zhí)务。不过，公告并未明确(què)李从瑞的具体去(qù)向。

　　公(gōng)告(gào)显示，张增根被董事(shì)会(huì)委任为(wèi)中(zhōng)国金茂主席，以及中(zhōng)国金茂执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的几位执行董事(shì)及角色确定为(wèi)：张增(zēng)根(gēn)（主席(xí)）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅先生(shēng)（高级副总裁）、乔晓洁(jié)（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍(bèi)

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂(mào)公(gōng)告(gào)称，原任首席执行官的李从瑞(ruì)接任该公司(sī)主席兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号在(zài)外人(rén)看来，李从瑞(ruì)在(zài)金(jīn)茂内部的权重要超过他的前(qián)任们。据了解，此前的中(zhōng)国(guó)金茂主席除何(hé)操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担(dān)任(rèn)执行董(dǒng)事(shì)。

　　与此(cǐ)同时，中国金(jīn)茂的高管团队(duì)也大换血。来自金茂主要(yào)“粮仓”华(huá)东区域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁(jié)接任江南成(chéng)为首席(xí)财务(wù)官，宋(sòng)镠毅接任(rèn)江南成为金茂服务（港(gǎng)股00816）董(dǒng)事会的(de)主席。

　　就在大家期待李(lǐ)从瑞大(dà)展拳脚的时(shí)候，李从瑞却辞去在(zài)中国金茂所(suǒ)有职务的原(yuán)因(yīn)，公告称(chēng)是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示(shì)，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后(hòu)进入中化集团，先后在上海石油储罐公(gōng)司、中化国际实业、舟山(shān)国家石油储备基地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从(cóng)浙江北上(shàng)进(jìn)京，出任中化方兴地产（中国金茂(mào)前(qián)身）的副总裁，兼(jiān)任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在(zài)北京土拍市场，带领(lǐng)方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版好地(dì)”广渠(qú)路15号地块，当时这块地引来了万科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名(míng)沿用了方兴(xīng)在(zài)上海地标“金茂(mào)大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两(liǎng)年稳居北京住宅的年度(dù)“销(xiāo)冠”，成(chéng)了金茂(mào)最重(zhòng)要的(de)产品线“府系”的开(kāi)端(duān)。

　　中(zhōng)国金茂也就(jiù)此成为中(zhōng)国(guó)高端住宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴(xīng)地(dì)产宣布更名(míng)为(wèi)中国金茂(mào)控股集团有限公司，在(zài)名称中抹(mǒ)去了地产二字，标志着金茂(mào)从传统地产开(kāi)发商向城市运营商(shāng)转变，这也是李从瑞提出的“双轮两翼(yì)”的转型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国(guó)金茂多(duō)次竞得“地王(wáng)”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵营，到(dào)了(le)2019年，更是(shì)仅用4个月金茂就完成(chéng)了从(cóng)1000亿(yì)元到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实(shí)现签约销售(shòu)额已(yǐ)达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大(dà)关，由此也进(jìn)入房企第一梯队行列(liè)。

　　回头(tóu)来看，在担任总(zǒng)裁的十年间(jiān)，李(lǐ)从瑞把(bǎ)一个销售(shòu)额仅(jǐn)为134亿港元的小房企(qǐ)，带到了行业第(dì)一(yī)梯队，销售额最高峰在2021年达(dá)到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪(xīn)骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金茂的(de)副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资随(suí)着他出色(sè)的业绩(jì)水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的(de)年薪，这还不包括他持有的股票(piào)市值(zhí)。

　　如果加上他(tā)持有的550万股(gǔ)票，2019年年薪加上期末持股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时(shí)投资方面(miàn)虽有所收(shōu)缩，但还在北京、上海等地持续增加土地储备。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近(jìn)68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告(gào)，今年4月份中国金茂的签约销售额(é)约144.02亿元，签约(yuē)销售建筑面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中国金茂累计(jì)取得签约(yuē)销售(shòu)额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数据显示(shì)，今年(nián)前5月，中国金茂的销售额为728亿元(yuán)，在(zài)一众房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任为(wèi)中国金茂主席(xí)，以(yǐ)及(jí)公司执行董(dǒng)事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　公告(gào)资(zī)料显示(shì)，张(zhāng)增根生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月取得清华(huá)大(dà)学机械工程(chéng)系(xì)焊接技术与工程专(zhuān)业硕士学(xué)位，于2005年9月获得(dé)中欧国(guó)际(jì)工商(shāng)管理学院(yuàn)高级管理(lǐ)人员工商管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有(yǒu)高级(jí)国际商务师(shī)专业技(jì)术资格，在化工和石(shí)油仓(cāng)储贸易、风(fēng)险(xiǎn)管理、企(qǐ)业(yè)经营管(guǎn)理、安(ān)全生产等方面(miàn)有30年丰富(fù)经(jīng)验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中(zhōng)化(huà)集团后，不拘于时句式类型，不拘于时句式还原张增根曾担任中化集团(tuán)人力(lì)资源部(bù)副总经理、中化兴(xīng)中石油转(zhuǎn)运（舟山）有(yǒu)限公司(sī)总经理、中(zhōng)化国际石油公司(sī)副总(zǒng)经(jīng)理，中化集团风险管理部(bù)副总经(jīng)理、总(zǒng)经理，中化国际（控(kòng)股）股份有限公司党委书记、总(zǒng)经理及董(dǒng)事(shì)长，中(zhōng)化集团和中国中化股(gǔ)份有限(xiàn)公司总经理(lǐ)助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国(guó)中化控股有限(xiàn)责(zé)任公司氯碱(jiǎn)事(shì)业(yè)部党委书(shū)记(jì)。

　　此外，同(tóng)样在(zài)一个月前获任为中国金茂执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员会委员(yuán)及(jí)首席(xí)执(zhí)行官(guān)的陶天海，此次(cì)职务没有变化。

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