上任仅(jǐn)33天(tiān)，知名房企(qǐ)“一把(bǎ)手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工作调整(zhěng)，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)辞任中国金茂公司主(zhǔ)席、执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会(huì)主(zhǔ)席(xí)及ESG（环境、社会及管治）委(wěi)员会主席(xí)。此外(wài)，李从瑞将不再担任在中国金(jīn)茂(mào)任何附(fù)属公司的职务。不(bù)过，公告(gào)并未明确李从(cóng)瑞的(de)具(jù)体(tǐ)去向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中国(guó)金(jīn)茂主席，以及中国(guó)金茂执行董事、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日(rì)起，中国金(jīn)茂(mào)的几位执行(xíng)董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公告称，原任首席执行官(guān)的李从瑞接任该(gāi)公(gōng)司(sī)主席兼执(zhí)行董事(shì)。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞(ruì)在金茂内部的(de)权重要(yào)超(chāo)过他的前任(rèn)们。据了解，此前的中国金(jīn)茂主席除何操外，蔡希(xī)有(yǒu)、宁高(gāo)宁(níng)、李凡荣3人均未(wèi)担任执行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂的高(gāo)管(guǎn)团队(duì)也大换(huàn)血。来自(zì)金茂主要“粮仓”华东区(qū)域总裁陶天(tiān)海升任中国金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁(jié)接任江南(nán)成为首席财务(wù)官，宋镠毅接任江南(nán)成为金茂服务（港股(gǔ)00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就(jiù)在大家期待李从瑞大展拳(quán)脚(jiǎo)的时候，李从(cóng)瑞却(què)辞(cí)去在(zài)中国(guó)金(jīn)茂所有职务(wù)的原因，公告(gào)称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕士(shì)毕业后(hòu)进入中化集团(tuán)，先(xiān)后在上(shàng)海石(shí)油储罐公(gōng)司(sī)、中化(huà)国际实(shí)业、舟山国家石油储备基地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江北上(shàng)进京(jīng)，出任中化方(fāng)兴地(dì)产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京公司总经(jīng)理。

　　当年7月份，他(tā)就出(chū)现在(zài)北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广(guǎng)渠(qú)路15号地块(kuài)，当时(shí)这块地引来(lái)了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家(jiā)房企激(jī)烈(liè)竞争。

　　两年后，该地块(kuài)项(xiàng)目品牌名沿(yán)用了方兴在上(shàng)海地标(biāo)“金茂大厦”的名称，以(yǐ)“金茂(mào)府”独善其身是什么意思啊 独善其身是褒义还是贬义问世，并连(lián)续两(liǎng)年(nián)稳(wěn)居北京(jīng)住宅的年度“销冠”，成了金茂(mào)最重(zhòng)要的产品线“府系”的开端。

　　中国金(jīn)茂独善其身是什么意思啊 独善其身是褒义还是贬义(mào)也就(jiù)此成为中(zhōng)国(guó)高(gāo)端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布(bù)更(gèng)名(míng)为中国金茂(mào)控股集团(tuán)有限公司(sī)，在(zài)名称中抹去了地产二字(zì)，标(biāo)志着(zhe)金(jīn)茂从传统地(dì)产开发(fā)商向城(chéng)市运(yùn)营商转变(biàn)，这也是(shì)李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战略(lüè)。

　　此(cǐ)后在2015年(nián)到2018年期(qī)间，中国金(jīn)茂多次竞得“地王”，并于2018年(nián)新晋千(qiān)亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅用4个月(yuè)金茂就(jiù)完成了从(cóng)1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而(ér)到了(le)2020年，中(zhōng)国金(jīn)茂实现签(qiān)约销售额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关，由此也进(jìn)入(rù)房(fáng)企第一(yī)梯队(duì)行(xíng)列。

　　回头来看，在担任总裁的(de)十年间，李(lǐ)从瑞把一个销(xiāo)售额仅为134亿港元的小房企(qǐ)，带到了行业第(dì)一(yī)梯队，销(xiāo)售(shòu)额最高峰(fēng)在2021年(nián)达到2356亿(yì)元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出(chū)任中国金茂(mào)的副总裁(cái)，李(lǐ)丛瑞的薪资随(suí)着他出色的业绩水涨船高，到2019年(nián)一度拿(ná)下(xià)1840万元的(de)年(nián)薪，这还不包括他持有的股(gǔ)票(piào)市(shì)值。

　　如果加上他(tā)持有的550万(wàn)股票，2019年年(nián)薪加上期末(mò)持股市值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中(zhōng)国金茂的签约销(xiāo)售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时投(tóu)资(zī)方面虽有所收缩(suō)，但还在北京(jīng)、上海等(děng)地持续增加土地储(chǔ)备。

　　在盈利能力方(fāng)面(miàn)，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以(yǐ)上的(de)毛利率下(xià)降不少，2022年又持续下滑(huá)至16％。同期归母净利润更是从2021 年的(de)46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪资(zī)降至363.6万(wàn)元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告，今年(nián)4月份中国金(jīn)茂(mào)的签约(yuē)销售额约144.02亿元(yuán)，签约(yuē)销售建筑面(miàn)积(jī)约903591.44平方米。截至2023年独善其身是什么意思啊 独善其身是褒义还是贬义4月末，中国(guó)金茂累计取得(dé)签约销(xiāo)售额(é)约586.32亿元，累计(jì)签约销售建筑(zhù)面(miàn)积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)统计(jì)的数据显示，今年(nián)前5月，中(zhōng)国金茂(mào)的销售额为728亿元，在一众房企中排(pái)名(míng)第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根获董(dǒng)事会(huì)委任为中国金茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及公(gōng)司执行董事(shì)、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会(huì)主席及ESG委员会(huì)主席。

　　公告(gào)资料(liào)显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得清华大学机(jī)械工程系焊接技术(shù)与工(gōng)程(chéng)专业硕士学(xué)位(wèi)，于2005年9月(yuè)获(huò)得(dé)中欧国际工(gōng)商管理学院高级(jí)管理人(rén)员工商(shāng)管理硕士学(xué)位(wèi)（EMBA），并拥有高级国(guó)际商务师专业技术资格，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企业(yè)经营管理、安全生产等方面有30年丰富经验，被称为(wèi)“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入(rù)中化(huà)集团后，张增根曾担任(rèn)中(zhōng)化集团人力(lì)资源部(bù)副总经理、中化兴(xīng)中石油转运（舟山）有(yǒu)限公司总经理、中化国(guó)际石油公司(sī)副(fù)总经理，中(zhōng)化集团风险管(guǎn)理部副(fù)总经理、总经理，中化(huà)国(guó)际(jì)（控(kòng)股）股份有限公(gōng)司党委书记(jì)、总(zǒng)经理及董事长(zhǎng)，中化集团和中国中化股份有限公司总经理助理、安(ān)全总监(jiān)等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任中国中(zhōng)化控股有限责(zé)任公司氯(lǜ)碱事业部党(dǎng)委(wěi)书记。

　　此外，同样在(zài)一个月(yuè)前获(huò)任为中国金(jīn)茂执(zhí)行董事、战略及投资委(wěi)员会委员(yuán)及首席执行官的(de)陶天(tiān)海，此(cǐ)次职务(wù)没(méi)有变化(huà)。

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