金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研(yán)究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套(tào)主流(liú)房贷(dài)利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利(lì)率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银(yín)行(xíng)平均放款周(zhōu)期为(wèi)23天，较上月延长2天，放(fàng)款速(sù)度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线城(chéng)市(shì)首二套房贷利率均与上月(yuè)持平(píng)，清远(yuǎn)、中(zhōng)山(shān)首(shǒu)套房贷(dài)利率下降带动(dòng)三四(sì)线城(chéng)市首套利率微(wēi)降至3.98％，二(èr)套利(lì)率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率(lǜ)政策动态调整机(jī)制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城整(zhěng)体首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利率差(chà)达(dá)到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本(běn)较(jiào)高。当前(qián)改善需求是市(shì)场修复的关键支撑，建(jiàn)议因城(chéng)施策，适(sh自行惭秽的意思是什么意思，自行惭秽意思是什么ì)当降(jiàng)低二(èr)套房贷利(lì)率，促(cù)进二套改(gǎi)善需求(qiú)释(shì)放。

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