金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究(无可厚非是什么意思jiū)院监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月(yuè)首二(èr)套主流(liú)房贷利率较去年同期分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速度(dù)仍(réng)较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一(yī)线和二(èr)线(xiàn)城市(shì)首二套(tào)房(fáng)贷利率(lǜ)均与(yǔ)上月(yuè)持(chí)平(píng)，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套房贷利(lì)率下降带动三(sān)四线城市首套(tào)利率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策(cè)动态调整机制下，首套利率回调，二套利率(lǜ)保(bǎo)持不变(biàn)，5月百(bǎi)城(chéng)整体首(shǒu)二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求(qiú)的房贷成本较高。当前(qián)改善需求(qiú)是市(shì)场修复(fù)的关键(jiàn)支撑，建议(yì)因城施策，适当降低二套房贷利率，促(cù)进二套改善需(xū)求释放。

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