5月(yuè)1日(rì)，上(shàng)海正式实施多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭住房公积(jī)金支持政(zhèng)策。其中(zhōng)明确，多(duō)子女家庭在(zài)上海(hǎi)市(shì)购首套房(fáng)，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额上(shàng)浮20％，即家(jiā)庭最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海(hǎi)，近期(qī)，已有深圳、合肥等(děng)多地从公积金贷款政策(cè)对多子女家庭购房给予(yǔ)支持，降低(dī)其购房压(yā)力。

　　上海实施(shī)多子女家庭住房公积金(jīn)支持(chí)政(zhèng)策:家庭最(zuì)高(gāo)可贷144万元

　　昨(zuó)日晚(wǎn)间(jiān)，上海市住房公积金管理委员会发(fā)布《关于本市实施多(duō)子女家庭住房(fáng)公积金支持政(zhèng)策(cè)的通知》（沪公(gōng)积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以(yǐ)下(xià)简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁提取规定的多子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　符合(hé)本市住房公(gōng)积(jī)金贷(dài)款规定的多子女家庭购买首套住房，最高贷(dài)款限额（含补充公积金最高(gāo)贷款限额）在本市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政(zhèng)操作细则，多子女(nǚ)家庭(tíng)的职(zhí)工（以(yǐ)下简称借(jiè)款(kuǎn)申请人）申请贷款时至少有一个子女为未成(chéng)年人。个人最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额为(wèi)60万元，缴交补充住(zhù)房公积金的(de)，最高贷(标准大气压和常温常压，常温下的标准大气压dài)款限额在(zài)上述限额(é)基础上增加12万(wàn)元；家庭(tíng)最(zuì)高贷(dài)款限额(é)为120万元，缴交补充住房公积金的，最高(gāo)贷款限额在上述限额基础上增(zēng)加(jiā)24万元。

　　另外，新政还(hái)提(tí)出，符合(hé)上海市租赁提(tí)取规(guī)定的多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭，可(kě)按照实际(jì)房(fáng)租支出(chū)提取(qǔ)住房公积金(jīn)。

　　根据(jù)新政操(cāo)作细(xì)则，申请人(rén)需符合的条件包括：申(shēn)请人(rén)在上(shàng)海市连续足额缴存住房公积(jī)金满3个月；申请人(rén)及配(pèi)偶在上海市无自有(yǒu)住房(fáng)且(qiě)租赁市场(chǎng)租赁住(zhù)房(fáng)，或者按照上海市相关(guān)政策规定租赁经(jīng)政府主(zhǔ)管部门认定并纳(nà)入统一(yī)管(guǎn)理的(de)公共租赁住房、保障(zhàng)性(xìng)租赁(lìn)住房(fáng)，并按(àn)规定(dìng)办妥租赁备(bèi)案(àn)；申请(qǐng)人及配偶(ǒu)在上海市无住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金贷款、无(wú)委托(tuō)提取住房公(gōng)积金归(guī)还住房贷(dài)款等生(shēng)效(xiào)中提取业(yè)务(wù)；至少(shǎo)一名未成年子女与申请人或(huò)配偶在本市共同居住半年以上(shàng)（含半(bàn)年）；申请人及配(pèi)偶仅可提取(qǔ)住房(fáng)公积金支付(fù)一套房屋的租(zū)赁费(fèi)用。

　　对于(yú)提(tí)取(qǔ)额(é)度，新政(zhèng)规定，租赁(lìn)公共租赁住房、保(bǎo)障性租赁住房的，实际(jì)租(zū)金(jīn)以网签备(bèi)案(àn)合(hé)同登(dēng)记租金为准；租赁市场(chǎng)租赁住房的(de)，实际(jì)租金以(yǐ)网签备案合同以及缴(jiǎo)纳租(zū)金的税控发票登记的租金(jīn)为准。

　　多地调(dià标准大气压和常温常压，常温下的标准大气压o)整公积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策，更(gèng)多惠(huì)及多子女家庭(tíng)

　　记(jì)者(zhě)注意到，上(shàng)述新政(zhèng)是(shì)基于贯彻落实《关于进一步完(wán)善(shàn)和(hé)落实积极生育(yù)支持(chí)措(cuò)施的指导意(yì)见》（国(guó)卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改(gǎi)革(gé)委、中央宣(xuān)传部、住房城(chéng)乡建设(shè)部(bù)等(děng)联(lián)合发布《关于(yú)进一步完(wán)善和落(luò)实积极生(shēng)育(yù)支持措施的指导(dǎo)意见》，要求深(shēn)入实施一对夫妻可(kě)以生育三(sān)个子女(nǚ)政策及(jí)配套支持(chí)措施(shī)，完善和落实财政、税收、保险、教(jiào)育、住房、就(jiù)业等积极(jí)生育支持措施，积极营造婚育友好社会氛围，促进人口长期均衡发展提供有力(lì)支撑。其中在 第五大条“强化住房、税收等(děng)支持措施”中提到：“精准实施购(gòu)房租房倾(qīng)斜政策。住(zhù)房政策向(xiàng)多子(zi)女家庭倾(qīng)斜(xié)，在缴存城市无(wú)自有住房且租(zū)赁(lìn)住房的多(duō)子女家庭，可按照实际(jì)房租支出提取住房公(gōng)积金；对购(gòu)买首套(tào)自住住房的多子(zi)女家庭，有条件的城市可给予(yǔ)适(shì)当提高住房(fáng)公积金贷款额(é)度等相关支持(chí)政(zhèng)策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国务院曾发(fā)布《关于(yú)优(yōu)化(huà)生(shēng)育政策促进人(rén)口长期(qī)均衡发展的决定(dìng)》，其中表示，“当前，进一步适应人口形势(shì)新变化和推动高质(zhì)量发(fā)展新要求，实施三孩生育(yù)政策及配套支持(chí)措施，具(jù)有重大(dà)意义。”并提出了到2025年和2035年促进(jìn)人口长期均(jūn)衡发展的(de)目(mù)标。在这个《决定》的第十九条(tiáo)“加(jiā)强税收、住房等支持(chí)政策”中(zhōng)提到”地方政府可以(yǐ)研究制定根据养(yǎng)育(yù)未成(chéng)年子女负担情况实(shí)施差(chà)异化租赁和购买房屋(wū)的优惠政(zhèng)策。”

　　除了(le)上海，近期，已有多地从公(gōng)积金(jīn)贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子女家庭(tíng)住房(fáng)公(gōng)积金支持政(zhèng)策。购买首套(tào)自住住房申(shēn)请(qǐng)住房公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷(dài)款最高(gāo)限额提(tí)高(gāo)10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提(tí)高(gāo)20％；租(zū)房提取(qǔ)最(zuì)高额(é)度提高(gāo)20％。即以(yǐ)家庭为单位，每户每年提取最高(gāo)限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发(fā)布“调整(zhěng)住房公积(jī)金缴存使(shǐ)用政策的通知(zhī)”，对多孩(hái)家庭租(zū)房给予更大(dà)支持(chí)力度。对于多子女家庭(tíng)无房租(zū)赁住房提取公积金的，年提取限额按现行规(guī)定额度标(biāo)准(zhǔn)上浮50％，即租(zū)房(fáng)年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出(chū)台(tái)公积(jī)金新政，规定多子女家庭购买首(shǒu)套自(zì)住住房且(qiě)首次申请住房(fáng)贷款的，单方正常缴(jiǎo)存最高可贷(dài)款额(é)度提高至65万元，夫妻双方正(zhèng)常缴存最高(gāo)可(kě)贷(dài)款额度提高(gāo)至75万元。多子女家庭无房(fáng)租赁住房提取住房公(gōng)积金(jīn)的，提取限额(é)按现行规定额(é)度标(biāo)准(zhǔn)上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及以上的(de)多子女家庭(tíng)（至少一个子女未成年）使(shǐ)用公(gōng)积(jī)金贷款购买首套住房的(de)，其公积金贷款最(zuì)高额度可以上(shàng)浮(fú)30％；生育二孩及以上的多(duō)子女家庭使(shǐ)用公积金贷(dài)款(kuǎn)购(gòu)买首(shǒu)套住房(fáng)，且所购住房为绿色(sè)建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度(dù)可(kě)以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳(yáng)提出，5月1日起，多子女家(jiā)庭为单缴存(cún)职工(gōng)的，购买住房最高贷(dài)款额度为60万(wàn)元；多子女家(jiā)庭(tíng)为(wèi)双(shuāng)缴存职(zhí)工(gōng)的，购买首套住房最高贷(dài)款额度为80万元，购买(mǎi)二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生育二孩的家庭购(gòu)买首套(tào)自住住房申请(qǐng)住(zhù)房公(gōng)积(jī)金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高限额在(zài)九(jiǔ)江市(shì)住房(fáng)公积金贷款最高限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住(zhù)房(fáng)申(shēn)请(qǐng)住房(fáng)公(gōng)积金贷款，贷款最高限额在住房公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高限(xiàn)额基础上上浮20％。即夫(fū)妻双方缴存住房公(gōng)积金的家庭，二孩最高贷款(kuǎn)额度为110万元，三孩家(jiā)庭(tíng)为120万元。

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